Държавата е създала ипотечни агенции, за да се гарантира, че страната ни е активно развитие на ипотечния бизнес. Има един-единствен Федерална агенция за жилищно Ипотечно кредитиране (AHML) и регионални агенции, които зависят от него.

Как Агенцията Ипотечен

Агенция по заетостта ипотека с банки-партньори, построени по следния начин. Агенцията определя условията за ипотечно кредитиране и предварителен съвети на кредитополучателя. Кредитна банка се дава партньор (при условията, дадени ипотека агенция). След агенция изкупува изисквания партньор банков кредит право и мястото му върху целия период на погасяване на кредита. При смяна на заемодателя на заемополучателя въпрос за писмото на предизвестие, което показва, че ипотеката е била прехвърлена на Агенцията, както и нови детайли са дадени за погасяване на дълг заем. По този начин, за решаване на жилищните проблеми на кредитополучателя, тъй като отнема пари назаем от страна на правителството, а не на банката.

Поради факта, че държавата има политика на достъпни ипотеки, условия за ипотечен кредит на предложената Агенция (лихвен процент, срок, размер на авансово плащане) по-привлекателни от средната за страната. Въпреки, че ние не трябва да забравяме, че банката партньор може да се направи с ипотека програма, и неговата част от допълнителните разходи.

Кредитополучателят трябва да реши по своя собствена - да си сътрудничат с него AHML или да отидете до банката издаване на ипотечни кредити. Основните аргументи в полза на Агенцията са привлекателни условия за кредитиране, както и богат опит на Агенцията в областта на ипотечното индустрия. Срещу тази операционна фактори, като например факта, че чрез агенция е невъзможно да се вземе заем в чуждестранна валута, както и има възможност, че след прехвърлянето на кредита за кредитополучателя AHML ще трябва да плати допълнителни трансферни плащания за погасяване дълга на кредита.

Кои са ипотечните брокери

Търговски дружества, участващи в изпълнението на функциите на ипотечен брокер, също могат да бъдат вкарани в своята име "ипотека агенция." Това не е забранено от закона, но до известна степен може да въведе в заблуждение клиентите на тези компании.

В действителност, ипотечни брокери - са частни, търговски дружества, а не правителствени агенции. Въпреки, че техните услуги не са много по-различни от услугите на ипотека агенция.

А ипотечен брокер ще ви помогне да изберете най-добрия вариант ипотека, анализ на условията, предлагани от различни банки, по отношение на вашата конкретна ситуация, ще оказва съдействие при изготвянето на необходимите документи и ги представя на банката. Много брокери имат лична връзка на банките, което също е малко по-лесно кредитния процес.

Като ипотечен брокер може да действа като независими компании и отдели на фирми за недвижими имоти. Услуги Ипотечните брокери, разбира се, платени, цените им могат да бъдат с фиксирана сума (обичайната рамка - от 3000 до 30000 рубли), както и процента от сумата на кредита (обикновено 1-5%). Въпреки това, някои агенции за недвижими имоти, брокер ипотека, които можете да използвате безплатно, ако търсите и да получите един апартамент е чрез тази агенция.