Придобиване на недвижими имоти с участието на активите на банката - печелившо предложение за много хора, които имат намерение да придобият собствените си жилища, или да си купите по-просторен апартамент. Но това е по-добре ипотека или заем, тъй като потребителите са склонни да вземе заем при благоприятни условия, но без съществени надплатени суми.

Недвижими имоти - ликвидните активи. В сравнение с нецелеви кредит, ипотечен кредит, че е малко по-безопасно. Брой на неизплатени задължения е много по-малък процент по кредита - по-долу. Но цената на кредита - не като единствената разлика от ипотечен кредит не са насочени.

Плюсове обезпечени кредитиране и отрицателни страни,

Ипотека - предвидени за закупуване на недвижими имоти целеви заеми. В новия жилищен район или съществуващ Имотът може да действа като актив.

Положителни аспекти на целевия заем:

• лихвени проценти са по-ниски, отколкото при кредитите за потребление;
• заем, за да си купите апартамент се издава за по-дълъг период;
• Bank осигурява програма с минимална първоначална вноска или без него;
• продукти за ипотечен кредит, могат да се издават на една прилична сума.

Кредитополучателят - едно или повече физически лица. Като съпътстващ кредитополучатели роднини, членове на семейството могат да бъдат включени. Това ще увеличи кредитния лимит, намаляване на размера на първата вноска и да поднови договора.

На обратната страна на ипотека продукт:

• апартамент, закупен по ипотеката - това не е собственост на кредитополучателя, толкова дълго, колкото той не върне парите и лихвите по тях банка;
• от малки цени, насочени кредитиране привлича много клиенти, но в дългосрочен план застраховка, комисията - значително надплащане;
• строги изисквания за кредитополучателя от финансови и кредитни организации, които не могат да изпълняват всяка от тях;
• за регистрация на ипотеката ще изисква голям опис на документи;
• ако даден актив - второстепенен жилищна площ, трябва да плати за оценители услуги.

Какво е по-изгодно, заем или ипотека, спорно. В рамките на банкови продукти, насочени заем - синоним на прост заем. Отделни гледка към програмата не е така. Освен това, всеки продукт има свои собствени характеристики.

Предимства и недостатъци на нецелеви заем

Потребителски кредит - кредит, че дадено лице може да отнеме на банката за собствените си нужди. Тя се предоставя без обезпечение: обекта закупен със заемни средства от търговски организации, остава собственост на гражданите, дори и ако той не е изпълнил задълженията си.

Предимства на потребителски продукт:

• Надплащане по-малко - термин кратко заем, големи месечни плащания.
• Едно бързо решение по заявлението. Отговорът дава на организацията в рамките на 2-3 дни.
• Прости условия на кредита. Малък пакет от документи.

Заемът се издава на физическо лице. Издадена независимо от семейното положение. При получаване на заема не изисква авансово плащане и застраховка. От тази гледна точка на продукта е по-изгодни от ипотеката.

Отрицателните аспекти на потребителски кредит:

• Кратко договора. Заемът се предоставя до 5-7 години.
• Високите лихви по кредита. 1-2 единици по-висока от ипотечното кредитиране.
• Големи месечни плащания за сметка на периода, за който са предвидени средства.
• Леко максимален размер. Ипотечен печеливша, ако се наложи по-големи заеми. Цел на кредита е ограничен.

За да се получи заем нужда от стабилен доход, по-добра кредитна история. В друга финансова институция отказва да го екстрадира. Желателно е, че доходът е гарантиран за целия срок на договора, тъй като плащането на месечните плащания няма да бъде трудно.

потребителските продукти за разлика от ипотеките

Преди да вземат заем, потребителят трябва да се изчисли, че в неговия случай е по-благоприятно за него, тъй като банката ще трябва да върне парите в никакъв случай.

Разликата между ипотека и без заем:

• Интерес. Ипотеките са по-ниски, но допълнителните разходи, намалява нейната привлекателност. Лихвеният процент по ипотечните кредити - 10-15,5 процента, потребителят - 18-25%.
• Срокът на договора. Според отклоняването на кредита - до 5-7 години, целевата кредита - до 30 години.
• Ипотеки - голям списък от документи, допълнителни разходи, застраховка, оценка на активите.

приспадането на данъка за ипотечен кредит

След получаване на ипотечен, физическо лице има възможност да си върне определено количество средства. Осъществяване на данъчното облекчение, гражданин от известно време е освободен от задължителни плащания - 13% от общия размер на кредита. Това прави ипотека по-привлекателни от потребителските кредити.

Основните цели на

Кое е по-добре, ипотека или потребителски продукт - индивидуален въпрос. При избора на програма, която трябва да вземе предвид размера на месечния доход, семейно положение, физически възможности.

Ако печалбата е стабилна, се препоръчва да предпочитат нецелеви заем за закупуване на недвижими имоти. Този вид кредит е по-благоприятна от инвестициите: надплатената сума ще бъде по-малък, отколкото в ипотечното кредитиране. Тази опция е идеална за тези, които планират да изплати дълга по-бързо.

Ипотечен привлекателен, ако няма начин за прехвърляне на големи месечни плащания. Надплащане по-високи вноски, но по-малко за средната класа. Останете на тази опция е по-добре за тези, които не могат да бъдат сигурни, от излишъка си в продължение на 5 години.

Изборът на банковия продукт зависи от материалните възможности на кредитополучателя, стабилността на своя доход, статут, размер на кредита и способността да се отговори на изискванията на финансови и кредитни институции.

Свързани статии

• Какво е по-добре да изберем пердета практически съвети през 2019 г.

• Кредитът на капитала на майчинство - погасяване на кредита на майка столица през 2019 г.

• Това, което отличава заем от кредитен риск от помощта