Индивидуално и нискоетажни жилищни строителни: прилики и разлики
Гражданското законодателство позволява на съсобствеността на отделно жилище къща, ако е технически възможно да се произведе раздел дома или отпусне своя дял от правото по своя характер. Предимството тук е очевидно: собственикът е необходимо да се координират действията си със своите съседи, че част може да има независим достъп до прилежащата земя и други характеристики.
Посочените по-горе проблеми са свързани предимно на различията в определението за "недвижими имоти", "Самостоятелна къща" и "счетоводство обект", "обект на индивидуално жилищно строителство" и "обект на нискоетажни жилища" в различни клонове на правото и институциите.
Определяне на понятията "индивидуално жилищно" и "нискоетажни жилищни" води до противоречиво тълкуване на правните норми и сериозни грешки в практиката. Въпреки това, според концепцията на закона дава различна стойност и определя регулаторни функции на всяка от тях.
Разликата Градският Код планиране между "индивидуално жилищно строителство" и "нискоетажни жилища" липсва. Въпреки това, на Кодекса като част от жилищните зони, разпределени индивидуални къщи, нискоетажни къщи, средна ръст и високи жилищни сгради.
В документите на Министерство на регионалното развитие на Руската федерация е дадена такава класификация на обекти от ниското строителство:
- самостоятелни къщи - еднофамилни къщи с няколко етажа не повече от три, проектиран за едно семейство;
- блокирани къщи - къщи с няколко етажа не повече от три, състоящ се от няколко блока, броят на които не надвишава десет, и всеки от които е предназначен за едно семейство, има обща стена (обща стена) без отвори към съседния блок или на съседния блок, разположен на частен парцел и има достъп до общите части;
- жилищни сгради - къщи брой етажи не повече от три, състояща се от един или повече блокови секции, броят на които не надвишава четири, всеки от които има няколко апартамента и общите части на сградата и всеки от които е с отделен вход с достъп до общи части.
документи Rosreestra RF индивидуално жилищно строителство се разглежда като форма на жилищата на гражданите чрез изграждане на домове с прякото участие на гражданите и за тяхна сметка. Като правило, земя за тези цели са на разположение в големи и малки градове. В много случаи, размерът на площта, предвидена за целта на индивидуално жилищно строителство, а не само да се постави в къщата, но също така да се използва земята за земеделско производство.
Един обект на индивидуално жилищно строителство се определя тук като самостоятелна къща с броя на етажите не повече от три, предназначени за постоянно съжителство на семейство и свързани с връзки на родство или други близки отношения, и които имат достъп до индивидуална парцел.
По този начин, можем да заключим, че индивидуално жилищно строителство се разглежда като един вид нискоетажни жилищно строителство.
Директор на специализирана правна агенция "земя" V.Frolov
Свързани статии