Купете и се страхува
Купи апартамент от ръка на ръка - е опасен бизнес. Винаги можете да получите в беда. И тъй като на следващия ден след операцията, а през 10 години. Сега законът е такъв, че по всяко време след сключването на договора за продажба, може да се оспорва, ако в действителност ще има нови обстоятелства - например, ако в някой момент в апартамента по време на приватизацията на непълнолетни права са нарушени, или някой от продавачите беше официално той допуснал неспособен и се появи на бял вече беше твърде късно.
И измамниците често са концепцията за срока на давност на вземанията. Той, както се оказва, е ограничен до само формално. Според закона, за да съди за незаконността на сделката вече е възможно в рамките на три години след като хората се научили на нарушаването на техните права. И знам, че той може да, разбира се, най-малко 10, най-малко 20 години.
съвършения закон
Сега законопроектът, предложен от Министерството на финансите, проведе поредица от дискусии. Също така, всеки може да изрази своето мнение - становище относно резултатите от публична проверка от страна на Министерството на финансите на Русия по имейл [email protected]. Предвижда се, че новите правила ще бъдат заместници през есента, а самият той законът ще влезе в сила от началото на следващата година.
Всъщност, същността на предложенията е да се гарантира, че в случай на такава сделка и отбиването апартаменти, правителството ще даде човек за заем от един милион рубли, че той не се е явил на улицата. След това, властите ще се опитат да възстановят разходите от лицата, отговорни за неприятни истории.
Единственото условие - кожух е единствената обитаема. Например, ако един човек се продават един апартамент, за да купи друг. В случай че спорът е за страната, на втория или третия апартамента, четвърта имението, Министерството на финансите няма да помогне тук.
Фактът, че спорът за възстановяването идва това е държавата, експерти виждат известна положителна. Сега хвърлени в хората на улицата е трудно да се възстанови парите си. Продавачите също трябва да се намери. Но ако това се случи, може да се окаже, че парите, които са отдавна отминали.
Друг важен момент - парите ще бъдат изплатени само по съдебен ред. В този нюанс разработчиците са положили много валидна точка. За компенсация няма да бъде в състояние да повлияе на длъжностни лица, чрез излагане на техните условия. Това е един вид застраховка срещу корупцията в издаването на такова обезщетение.
Константин Попов, директор на "Arevera за недвижими имоти":
- Фактът, че човек може да загуби титлата, а това се нарича загуба заглавие - такава възможност днес. Напоследък обаче такива случаи е значително по-малко, отколкото от 90 години. След това просто ей така измами настъпили вал. Що се отнася до законопроекта, аз вярвам, че е много добър. Особено като се има предвид, че Companies House - държавната структура. И ако тя е регистрирала незаконна сделка, държавата следва да отговаря за и да участва в делото.
Gliskov Александър, адвокат, член на Общинския съвет на Красноярск:
- е добре забравено старо правна структура. Повече за правото на СССР "На собственост" подлежи на компенсация от страна на държавата в случаите, когато имотът е елиминирана в резултат на незаконни действия. Идеята е проста: ако държавата не е в състояние да улови престъпника и да го накарам да компенсира щетите, тогава нека го плати от бюджета. Защото престъпниците да хванат страната ни забравили как, дори и от тази разпоредба в момента трябваше да бъде изоставена. В резултат на това ние имаме ситуация, в която ние имаме огромен брой измамени инвеститори. Нищо от това не може да седи и да не плащат. Разбираемо е, че преди изборите, тази ситуация е взривоопасна, а оттам дойде сметката. Недостатъкът е, от една страна, че това се отнася само за ограбени инвеститори в недвижими имоти, и второ, че не е основно решаване на проблема с ръст от измамниците, които най-накрая овладеят.
Елена Звонарьова, директор на агенция за недвижими имоти "Septima":
- В моя опит, такива измами не беше. И, надявам се, няма да бъде. Но когато става дума за представители на други агенции, бих казал, че в града има такива случаи. Но те са, за щастие, малко. Най-често жилища се връща се дължат на наследствени дела и неспазване на правото на децата за приватизация. Фактът, че правителството е дошъл с такъв инструмент - положителни новини. В края на краищата, във всички развити страни, над имота, законността на неговото придобиване или продажба на правителството е отговорно. Тъй като има органи за регистриране на са отговорни. Ние имаме една и съща Regpalata не моменти не са проверки. Те просто съпоставя - ако има документи, всичко - са били регистрирани. Ако сте разбрали, че докато действащото законодателство по отношение на недвижими имоти - рай за измамниците. Ако говорим за недостатъците - сумата от един милион рубли е ясно недостатъчно. Покажете ми един град в Русия, където е възможно да се купи апартамент за пари. Малка стая, може да е малко кътче. Друг въпрос - как ще бъде приложен закона. В крайна сметка, ако имаме някой се нуждае отчаяно от нещо, той го получава. Няма значение кой повлияе на решението - от това дали служителят да се види дали съда. Е, самия закон е пълен с неясни формулировки, както и много подробности, просто не са регистрирани. байпас все още би било, ако желаете. Но, така или иначе, този документ е много необходимо. И без значение колко са сега засегнати - едно, две, или хиляда.
Свързани статии