Me три пъти призоваха новата пететажна сграда програмата разрушаване миналата седмица. Мисля, че когато такъв интерес към мен. Оказва се, че съм сред жителите на 600 хиляди апартаменти в сгради на пет етажа, попадащи в обновяването на програмата.
Никога не съм мислил, че една тухла пететажна сграда на I-511, в която аз живея на Сокола, от "Rock Steady-" поредицата, стана разрушаване обект. Очевидно за ежедневните дела съм пропуснал нещо важно - е решил да се обадя за помощ онлайн. И тогава той попаднал на новините на деня: "Председателят на комисията за Москва Сити Дума на градоустройството, държавна собственост и използването на земята, Сергей Зверев каза, че в столицата може да започне разрушаването на всички останали" Хрушчов ". Това ще бъде къщата, която е принадлежала на така наречената серия "Rock Steady-": панел серия "Хрушчов" 1-515, единица - Series 1-510 и тухлата - серия от 1-511 и 1-447. Това пететажна сграда са изградени още през 50-60 години на миналия век. Този корпус е морално и физически остаряла и не отговаря на съвременните стандарти и изисквания. В сгради, без асансьор, без боклук, те не могат да определят на гишетата на топла и студена вода, както и жителите на по-горните етажи са изправени пред изтичане покриви. Често, всички комуникации са зазидани в стената. Техническото състояние на къщите на тази серия е, че в 10-15 години те ще бъдат бдителни. "
Но това очевидно не е за моя любим дом. Ми, това е точно престои още сто години на Sandy Lane капитал!
I-510 серия е построен в столицата в годините 1957-1969, с връх в началото на 1960-те години. Сгради от тази серия се характеризират като многопрофилен модулни къщи, състоящ се от обикновени и крайните участъци с едно-, дву- и тристайни апартаменти, пет-етажна, без асансьор и боклук, с височина на тавана 2,48 до 2,7 м, с бани. Отличителна черта на пететажни сгради Серия 1-510 - видими шевове блокира стени, защото от тях, между другото, къщи имат ниски термични и акустични изолационни свойства. Според плановете на града Изчислено е, че към днешна дата общият брой на такива пететажна сграда в столицата достига 1000. Повечето от тях са концентрирани в регионите Meshchansky и Дон, както и с текстилни работници. В Москва, има и няколко къщи за малки семейства, на базата на тази серия: в Korovinskoe магистрала Севастопол Avenue, Shchelkovo магистрала и в непосредствена близост до метро Перов.
Серията от I-511 включва не само сградата пететажна, но и долната камара. Те се различават от гипсови бетонни подове и инсталирана в индивидуални газови помпи домове. Брой на къщи - около 900. Серия 1-511 разработен в края на 1950. Къщи - мулти-раздел, се състои от обикновени и крайните участъци, обикновено 3-4 или 6-8 входа. Стени: екстериор - тухла (обикновено бял вар тухла), някои - на тухлени блокове, вътрешен - гипсова бетонни, гипсови стени, подове - стоманобетонна плоча. Височината на таваните на 2.48 метра. А баня - комбинирани или отделно. Къщата се намира едно-, дву-, тристайни апартаменти (4 на площадката). Има и малък семейства версия на поредицата с твърди апартамента с една спалня и една много малка кухня. И в къщата на стандартния размер пасва само на 130 апартамента.
Типичен серия от пет-етажни сгради 1-447 присъства в абсолютно всички области на Москва, строителството на които се извършват в края на 1950 и началото на 1960-те години. Има много версии на тази серия, от 1 до 1-447S 1-447S-54. Пет-етажна тип серия 1-447 разпознава по unfretted тухлени външни стени, двата реда прозорци в челните повърхности (обикновено без балкони) за жилища по форма на правоъгълник, без ъглови секции и прогнози. В Москва, тази поредица от къщи, построени в Kuntsevo, Tushino Degunino, Cheryomushki, Дмитров Babushkinskiy, Люблин, Sviblovo, чакъл, Очаково-Matveevskoe и други; както и извън Москва: Kosino-Ukhtomsky, Внуково, Kryukovo.
Срещи с представители на властите
Говори със съседите, те също не знам. Решихме да отидете на среща с ръководителя на Съвета на, организирана в клон TTSSO на. Вие отговори на техните въпроси са натрупали повече от 130 души, жители на Сокол. Е, аз ще ви кажа, и се загряват в полемика: "Успокой се, все още не е на списъци! За да започнете да си форма, е необходимо да се изчака до Държавната Дума прие закон. Днес, само предварителните анкети! Кой ще трябва да издържи, ако не сте съгласни! Законът на разрушаването на пететажна сграда новооткрити недостатъци! "- в бръмчащ тълпа от жители на околните къщи, сълзене глас излъчва главата на окръжния съвет Сергей Сокол Bahr. "Жителите срещу разрушаване! Събрахме подписи. Когато всички мечка! "- маха парчета хартия една жена. Тя беше повторено от друг: "Ние не трябва да пиша, и да гласуват, каза progolosuesh, така да бъде. Земята под къщите си има цена. За нея, властите са готови да ни изгони! "" И аз съм за движение. Нови жилища просторно. Нека разрушена, аз се движат с удоволствие! "- извика една трета. "Kukuyev преместени, за да видите това, което след това zapoesh! И аз искам да живея в тази област ", - той е възмутен човек.
Московчани са недоволни? Защо получавам петиции от недоволни жители гневни изказвания в социални мрежи от водещи политолози и журналисти. Опитайте се да разберете, че офертата на властта.
За сметка
По предварителни данни, пететажна програма за събаряне сграда навлиза 8000 къщи, построени от средата на 1950-те години до 1972 година. Според RBC, обща площ - около 25 милиона кв .. м, и живее в тях, около 1,6 милиона. човека. Стойността на проекта се оценява финансисти в 3 - 6000 милиарда рубли. Интересното е, че идеята има малко вещество: няма проекти за градско развитие, финансовите условия, най-често срещаната концепцията. Къде да се движат хора? Кой ще финансира разрушаването и строителството? Какво ще се изгражда пететажна сграда на място? Ясно е само, че новият megasuperproekt много неясно и има много клопки.
Преселени само в добре обзаведени жилищни пространства! Това означава, че в къщата, вече въведена в експлоатация. Законопроектът предвижда, че нови жилища трябва да се намира в същата област, както е разрушена къщата, или в близкия район в същия квартал. Има няколко изключения. Извън зоната на пребиваване може да се пресели жителите на разрушени къщи в централната, Зеленоград, Новомосковск Троица и административни области. В допълнение, се премести в друга област може, с писменото съгласие на самите наематели. Информация и от момента на преместването в законопроекта не.
За да се ускори програмата за разрушаване сега Moskomarkhitektura заедно с Министерството на градска собственост и префектури избират земя, която може да се използва като трамплин за нови домове за определен квартал. Но не и през това тримесечие, а в непосредствена близост до него. Изграждане може да започва с площ Solntsevskiy в близост до гарата Novoperedelkino. В тази област има изоставане, така че платформата се разглежда като най-обещаващи, а търсенето се извършва в същото време във всяка област.
И това всъщност
Изглежда, че всичко е наред, но нещо малко тъжно ... тъжно И тук, на това, което:
1. Само в началото на програма Москва ще похарчи 300 млрд. Рубли, като в същото разрушаването Лужков Хрушчов ангажирани в бъдеще разработчиците на договор с града. В този Собянин инструктирани Moscomarchitecture дизайн, вместо да ходят при разрушаване на пет двуетажни къщи, че качеството ще бъде "по-лошо от Сталин."
Вече помислих, в съзнанието му, какви ще бъдат разходите за преместване? И всичко това е за сметка на нас данъкоплатците. В този случай, никой не попита московчани, дали искат да си плащат данъците подобряване условията на живот на никого. А по-добре майка озеленяване на столицата, за да се прекъсне нови паркове, например? Или пешеходни зони да направя?
2. Съгласно закона, приет на първо четене в Държавната Дума, операторът на мега-проекта ще бъде създадена специално в Москва фонд Обновяване (о, и любов, нашето правителство на всички видове фондове). Фондът съчетава правомощията на органа, клиентът и предприемача. Невъзможно е да се игнорира интересите на строителната индустрия, традиционно силни в столицата. При тези обстоятелства, "съпътстващи щети" вижда неизбежен, предизвикателството е, че те не надвишава критичното ниво. На лицето на корупционния риск!
3. Времето е преминал, когато държавата включите всички дупки - сега жителите и за ремонт на трябва да се плати, и за инфраструктурата (данък недвижими имоти), както и желанието да остане в позната среда. Експерти "Индикатори на пазара на недвижими имоти", казват, че да се намери свободна земя за "уреждане" в гъсто застроен "старите" Москва ще бъде много трудно. И при тези обстоятелства, градът може да закупи апартамента за жителите пететажна сграда от строителя. В "Спечелете-Консултантска дейност" Вярвам, че жителите на пететажна сграда ще бъдат преместени в корпуса на икономична класа, или по друг начин - да плащат за по-скъпи и висококачествени опция. Буквално Собянин заяви: "Ние трябва да развием специални мерки за улесняване на процедурата за повишаване на жизненото пространство. Може би вноска програмата на преференциално ипотека" Въпросът е, колко московчани ще се реши на ипотека?
Сергей Собянин не изключи, че жителите на пететажна сграда в преместването могат да получават парично обезщетение вместо апартаменти. Но докато служители няма да го оправи в закона.
4. "Никой няма да бъде покрита с хартия върху имота," - той обича да говори нашия кмет! Точка на лишаване от права на собственост за сметка на жилища в съда е особено загрижен за бъдещето на имигрантите. След текста на документа, собствениците на жилищни и търговски помещения в домовете, които ще бъдат включени в плана за обновяването трябва да сключат споразумение за прехвърляне на права на собственост. На тази те са дадени 60 дни. И от московчани предлага няколко варианта за равностоен имот от което те могат да избират. Ако договорът не е сключен, обитателят на къщата ще бъде съборена в съда, лишени от правото на собственост върху имота, в същото време тя ще бъде регистрирана собственост на обмена на стаята. По този начин, жител на пететажна сграда няма да бъде в състояние да оспори в съда с лишаване от неговото право на собственост. Тя може само предизвикателство е как жилище е предоставено в замяна.
Недоволни жители смятат, че властите по този начин нарушават правото си на частна собственост и да се отворят вратичка в закона за незаконно преместване на хора. Активисти се опасяват, разрушаването на съпротива, така че процесът на де-приватизация започва в Москва.
5. апартамент "Хрушчов" справедливо обвинявана за много недостатъци, но много жизнена среда в районите на пететажна сграда изглежда добре. Изграждане на пет етажа е много хуманно, това е човешки мащаб. Къщата скрита зад големи дървета. Добре поддържан дом територия. Достатъчно е достатъчно просторен, място за паркиране и почивка (установени спортни и детски площадки). След уплътняването на това място там ще къщата най-малко 17 етажа. Някои от дърветата изсече за да направи място за строеж.
Москва власти твърдят, че сградата на пететажна на мястото на разрушената градска среда възниква едно ново ниво. Въпреки това, новите високи области често копират съветските панелните комплекси. В продължение на няколко години в Москва, насърчава идеята за развитие на област, но не по-убедително на комплекса никога не е построена. Ако се изхожда от настоящите практики за създаване на висококачествена градска среда е малко вероятно.
Тя ще изглежда така области на Москва след втората вълна на разрушаването на пететажна сграда, ще бъде решен в конкурса за дизайнери и строители. Главният архитект на столицата Сергей Кузнецов обяви старта на творчески конкурс, който е отворен за проектиране офиси от цял свят.
6. По някаква причина, в отопляеми аргументи за събаряне и преместване никой не говори за тези, които водят бизнеса си на. Къде изчезват собственици на магазини, аптеки, фризьорски салони и други помещения в стари къщи, не е много ясно. Нови къщи на мястото на разрушени, ще се основава, в най-добрия, за една година, което означава, че бизнесът ще бъде принуден да се премести някъде. Временно или за постоянно. Между другото, цената на отдаване под наем на площи в новите жилища вероятно ще бъде значително по-висока в сравнение със сегашните наеми, така че не е фактът, че някой ще бъде в състояние да се върне в района пожелах от.
Относно оживени, загрижени не само мен, така че ние ще наблюдава по-нататъшно развитие.
Послепис Разрушаване на капитала пететажна сграда и преместването на тези хора по програмата за ремонта, ще бъде направено само с писменото съгласие на наемателите. Към къщата е бил регистриран за събаряне, се съгласи с тази нужда да изразя най-малко 80% от своите обитатели. Това заяви заместник-кмет на градската политика и изграждането на Марат Khusnullin радиостанцията "Москва казано". Как точно ще се научат "становището на московчани" и събира писмено съгласие, ще се реши във втория, третия четене на законопроекта.
Освен това, гражданите ще бъдат на разположение междинните резултати от гласуването, което е, участниците ще имат възможност да се види как са гласували другите за собствениците на апартаменти в къщата. Жителите също ще имат възможност да изразят своето мнение относно това дали да бъдат включени в програмата за обновяване на дома на жилищни обществени услуги в "My Documents" центрове.
Свързани статии