Собствениците на жилища започнаха да се слепват, в такива организации, които са станали посредници между наематели и фирми, предоставящи обществени услуги и лични услуги.
Жилища кодекс (Housing Code)
Собствениците на жилища в LC RF посветени раздел 6. По-конкретно, ръководството на организацията, както и председател на Управителния съвет и е посветен на глава 14.
Дейностите на организацията
В ефир - юридическо лице, така че има всички правомощия на стопанска единица.
Статията 135 Housing кодекс гласи, че Хоа работи, за да:
- поддръжка на имоти, който е обща собственост на всички собственици на имоти;
- запазване на имота;
- предоставяне на обществени услуги и лични услуги на населението, живеещо в юрисдикцията на къщите;
- изпълнение на други услуги, предвидени в Хартата на партньорството.
Хоа правомощия
Органите за управление на Hangouts в ефир, са:
Председател може да бъде само на собственика на апартамента, е пребивавало в компетентността на една къща.
Това е много отговорна позиция. Това изисква познаване на необходимите правни норми, както и способността да си взаимодействат с публичните власти.
Правомощията на Hangouts в ефир, включва:
- И накрая, от името на собствениците на помещения в договорите къща подчинение за предоставяне на обществени услуги и лични услуги;
- избор на изпълнители;
- селекция от Наказателния кодекс;
- други сили за HOAs RF LCD и според наредбата.
Председател на Управителния съвет
Пълномощни Председател на Управителния съвет са описани в Хартата на етажната собственост в длъжностната характеристика.
Общи правомощия на председателя на следното:
Права и задължения
Председател етажната собственост има своите права и задължения, с уважение и партньорство, както и за собствениците.
Права произтичат от неговите правомощия. Те са следните:
- И накрая, от името на споразуменията за партньорство с организации, които предоставят обществени услуги и лични услуги;
- подписването на споразумения с изпълнители за предоставяне на различни услуги за населението;
- наемането на хора, за да му помогне да управлява, например, счетоводители;
- разработване и внасяне на Управителния съвет, а след това на общото събрание на документи от персонал и други кадрови, необходими за законните дейности на юридическото лице;
- представлява интересите на собствениците на помещения в случай на тяхното взаимодействие с държавните органи;
- издава заповеди и постановления в рамките на служебните им задължения;
- други права, които могат да възникнат от правомощията, предвидени в Хартата на етажната собственост.
В член 148, Корпус кодекс са общите задължения на правителството на партньорство. Произтичащи от тях в качеството на председател.
Те включват:
Всеки в ефир, трябва да има устав. Той е основна съставка документ на предприятието с нестопанска цел.
Тя се разработва от председателя и членовете да се създаде етажната собственост. до тогава поставя на гласуване в общото събрание.
Хартата трябва да бъде одобрен от повече от половината от членовете. След това той регистрира в данъчната служба по местонахождението на място у дома. Едва след това той става валиден.
Хартата е набор от разпоредби по отношение на партньорството. Ето основните правомощия на партньорството, както и на борда и на председателя.
отговорност
Председател на Хоа има право да се да се наемат служители, които ще му помогнат да се справи с неговите задължения.
Ето защо, той е отговорен за:
- доставка на декларации в данъчната служба в срока, предвиден за организации с нестопанска цел;
- складиране и съхранение на документацията в Хоа;
- договори.
Ако случай на извънредна ситуация, която заплашва общата вещ у дома, председател на управителния съвет има право да влиза собственика на апартамента, ако това е необходимо да се отстрани по-голямата част на аварията или неговата кауза. По време на проникване, той не може да бъде подведено под наказателна отговорност.
право
Съд практика по въпроси, свързани с дейността на Хоа и заплащане на комунални услуги, е достатъчно голяма.
Са чести случаите, когато съдът взема решение за възстановяване на просрочени задължения в плащането на сметки за комунални услуги с собственици на апартаменти в полза на Хоа.
Дебатът за изплащане на дълга за комунални в полза на партньорството - най-често срещаните.
Често задавани въпроси
Всякакви въпроси, които биха искали да се разработят.
остарял
Председател на Управителния съвет се избира за срок, който както е предвидено в устава. Това се посочва в член 149 от RF на LC. Като правило, той се избира за срок от 2 години. Това е най-доброто време.
Ако правомощията на председателя изтекли и новото не е бил избран, но Хоа остава без ток:
- сметката за сетълмент на банката няма да бъде на разположение за употреба;
- Банковите служители точно проследяване на мандата на председателя, ако те се изчерпят, и е избран за член на новия, банката е длъжна да донесе копие от решението на общото събрание и на буквата на среща.
Трябва да се следи внимателно, че трети страни не са сключени от името на нерентабилни договори Хоа. Отказ на ефекта на тези договори ще бъде възможно само по съдебен ред.
Как да отворите Хоа в къщата? Вижте тук.
Къде да се оплаче на президента на Хоа? Вижте тази статия.
Как да премахнете пълномощията?
Председателят може да оттегли своята власт по своя собствена инициатива или въз основа, които трябва да бъдат включени в Хартата на партньорството.
На следващото заседание на всички членове на Hangouts в ефир, председател може да повдигне въпроса за преизбирането му:
- въз основа на запис на глас с него ще бъде отпаднали правомощия;
- за позицията ще бъде избран от новия собственик.
Създаване на партньорство като алтернатива на Съветския ZhEKam, това доведе до факта, че съвременната communalshik започна да се върне в Съветския "качеството на работата".
Хората плащат пари за услуги, и те искат тези услуги са предоставени в пълен размер. Поради това, конкуренцията на пазара на комунални услуги вече е висока.
Свързани статии