Характеристики на написването на договор за ремонт и довършителни работи.
В договора за ремонт на апартамента - това е първият трудната стъпка, която е да направи всеки клиент ремонт и строителни и довършителни услуги. Мнозина не посмя да го направя и да започне да ремонтира апартамента с техническия ръководител на аванса.
Това е едно нещо, когато клиентът и лица от извършената работа и те имат свои собствени адвокати - това е просто там. Адвокатите са в състояние да плащат за нея, за да правото да сключи договора и всички ремонтни и довършителни работи. Така например, за ремонт на апартамент на неговия служител, офис, ремонт или други помещения.
Малко по-трудно да се избегнат грешки при изготвянето на договора за ремонт на апартамента, където клиентите частно лице, а изпълнител предприятието. В този вариант на изпълнителя, прекарано "риба на договора" и клиентът просто я покани да се регистрирате. Като правило, такива JUR. човек да се консултира с адвокати или на адвокат във вашата държава. Рибата на договора обикновено се последва всички правила. Но изопачаване на правилата в тези договори е насочена в полза на изпълнителя.
Най-сложен случай - договор за ремонт на апартамент между физически лица. Т.е. и клиентът и изпълнителят не са юридически лица. С клиент - всичко е ясно. ремонт на клиентите на един апартамент, като правило, винаги индивид. Но правния статут на изпълнител под голям въпрос.
Най-често, за ремонт на апартамента се привлекат частни отбори или индивидуални майстори и експерти без юридическо лице. Значи, това е много печеливша, не сключване на договор. Клиент, а напротив е много лошо в такава незаконна изпълнител да сключи договор. Нека този договор ще бъде най-малко на един лист хартия в кутията, но тя трябва да бъде!
Така че, нека да разгледаме кои са най-често срещаните грешки, извършени клиенти сключване на договор за ремонт на апартамента.
1. Устното споразумение на думите. Първата и най-често срещаната грешка. Например, тя идва при нас с добър и компетентен по наше мнение на строежа или надзирател, всички пози правилно. Е, по някакъв начин тя става неудобно да задължи такъв уважаван търси мъж в разцвета на силите си, за да подпише и споразумение.
Още по-смущаващо, когато изпълнителят са приятели, съседи или приятели. Но те са добри приятели, или приятели, преди да започнете ремонт. Тя е след това те да станат майстори или бригадири с всички съпътстващи проблеми. Особено cherevato такива добри отношения, когато правят ремонт на друг мъж за пари и за първи път.
И след това в процеса на ремонт, както обикновено, има проблеми и един от тях, бригадир или надзирател просто престава да се яви и да отговаря на повикванията. И все пак! Клиентът е оставена без ремонт, без пари и без приятели. И за да покаже, че съдът или на полицията, и нищо друго!
2. объркването под формата на договор. Обикновено, всички споразумения ние подписват? Най-често за покупка и продажба, отдаване под наем договор, времето за доставка и др. Договорът за ремонт на апартамент по-рядко. След апартамента, който всеки месец или година не поправи. Между подписването на договори за ремонт на апартамента не може да премине петгодишен план. За толкова дълго време и най-вече на грешката на първия договор са забравили, промяна на законодателната практика се промени всички правила за правене на бизнес в областта на ремонта на апартамента. Това, което може да сключи договор за ремонт на апартамента? От древни времена, ние знаем, че тези отношения се уреждат от договора. Но как?
Можете също така да се ръководи от и Кодекса на труда - Раздел III. Трудов договор. И служителите и изпълнител за извършване на определени действия за постигане на желания резултат. Какво е договор? Труда или гражданското право. По този въпрос има много спорове и проблеми. Например: объркването на трудовия договор и договора, както е в следното изявление.
Сключване на договор от горепосочените видове могат да изградят компетентни правни отношения в ремонта на апартаменти. Но във всеки такъв договор има своите особености и основните условия, които биха могли да бъдат много неизгодно за клиента. Така че, трябва внимателно да се доближава до избора на вида на договора и да изберете по-изгодно за себе си.
3. Непълно съществени условия. Според стр. 1 супена лъжица. 432 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК), която е сключен договорът, ако страните са постигнали съгласие по всички основни условия на договора. И от Гражданския процесуален кодекс определя основните условия. Практиката потвърждава, че ако едно от тези условия не е от значение, договорът не е сключен. Какви са основните условия трябва да бъдат задължени да посочват в договора за ремонт на апартамента?
Време - в съответствие с чл. 708 от Гражданския процесуален кодекс в договора трябва да се определи началната и крайната дата на произведението. Т.е. следва да бъдат определени конкретни начални и крайни дати на работа.
Цена - по реда на чл. 709 от Гражданския процесуален кодекс в договора следва да се уточни договор цена. Цената може да бъде посочена в договора и в бюджета като неразделна част от неговото прилагане. Като правило, договор за ремонт на апартамента цената, посочена в оценката. След ремонта на апартамента много различни творби, списък на които може да бъде на няколко листа. Поради това цената на договора и се извършва в бюджета, въпреки че в текста на споразумението може да включва общата цена на ремонт.
Изчислете разходите за ремонт на вашия апартамент:
Техническа документация не се счита от Гражданския кодекс като съществено условие от апартаментите на ремонтни договор, но без документация е много трудно да се проведе ремонт. А квалифицирани изпълнители изрично посочват елемента в договора, а след това, в случай на спорове или конфликти умело манипулирани от липсата му в тяхна полза.
По този начин, всички по-горе условия е необходимо да се предвидят в договора за ремонт на апартамента. В противен случай той ще се утвърди като не са приключили, а изпълнителят ще получите голямо предимство и ще използва тези грешки в своя полза.
4. без сключване на договора. Понякога това се случва, че договор за ремонт не е подписан, но строителните работи се извършват от изпълнителя и клиента плаща за тях. Конфликтът между клиента и изпълнителя в такава ситуация предизвиква полемика правен ред.
Например, ако клиентът е приел работата и това е акт на приемане на извършената работа и се изплаща пари на изпълнителя, като съвместна операция от съда признат за договор с всичките му последствия. Тази позиция може да помогне на клиента да върне парите или да поиска да се променят редица трудове.
Но има и в съдебната практика и друга гледна точка. приемане на клиентите на работа, без подписан договор показва, че неоснователно обогатяване. Което предполага отговорност на клиента в съответствие с Гражданския процесуален кодекс (ГПК) Глава 60. задължения поради неоснователно обогатяване. В тази ситуация, изпълнителят печели. Клиентът се задължава да върне несправедливо придобити от изпълнителя под формата на пари и дори загуба на изпълнителя.
5. Стандарти за качество не са уточнени. При ремонт апартамент или вила украса доведоха до голям брой различни работни места. Всеки вид ремонтни и довършителни дейности, трябва да е ясно на стандартите за клиента и изпълнителя.
В крайна сметка, идеята за добро или лошо в ремонта на апартамента на всеки. Като се движите ремонт и в крайна vyplateti концепции на клиента и изпълнителя са все по-широко.
Например, най-типичните случаи на такива спорове. Пукнатини в мазилката. Трябва да е, или не? И как трябва да се скачи тапети? Особено много разногласия по боя, теракот и паркет работа.
Още по време на спор скрити работи. От една страна, малка брак няма да се вижда, а от друга страна, този въпрос може да се включи в своя полза и да се освободи от допълнителна работа.
Всички тези различия в разбирането на качеството на ремонт и довършителни работи водят до конфликти, загуба на време и пари на вятъра. Къде можете да получите тези стандарти? Според най-разпространената работата може да се основава на парченце и всички останали търсенето от страна на изпълнителя или да развият своя собствена.
Какво да правим с тези и подобни грешки в подготовката на договора за ремонт на апартамента?
1. Всяко ремонтни работи за извършване на само с договора. Без договор просто не се стартира.
2. Изберете най-подходящия за вас и вашите конкретни обстоятелства с вида на договора.
3. Изискване надзирател или бригадира на подробен споразумение, съгласно всички съществени условия.
4. опасения лечение твърде кратки договори за половин страница.
5. гарантира, че в договора не са били определени стандарти за качество за всички, или в най-важната и отговорна работа.
Това, което може да бъде за следващите стъпки?
1. Можете да се доверите напълно в изготвянето на техническия ръководител на договор или бригадира. В рамките на тази опция, можете изцяло попада под влиянието на опитен майстор и липсва техните правни възможности и права.
2. Можете да си купите на руския граждански кодекс, книги и учебници по договорното право, но това ще бъде специален литература за адвокати. Можете също така да си купите консултант Plus. Разбира се, тези материали ще бъдат много интересни и полезни, но никъде не е изрично посочено друго споразумение, което да я поправите вашия апартамент с вашите условия, стандарти и изисквания за качество.
3. Можете да започнете сами по себе си да се разбере, трикове и манипулации в подготовката на договора за ремонт на апартамента. Но такава работа за един договор на всеки 5-10 години ще са осъществими. В крайна сметка, там ще трябва да следите промените в законодателството и съдебната практика. И както знаете, в които има двама адвокати, три мнения.
4. Можете да се консултирате с професионален адвокат. Да, те ще ви помогнат да направите компетентен договор. И това ще бъде точно в случай на големи и скъпи ремонти или строеж, както и обикновената поддръжка на апартаментите си ще включва скъпо
5. Можете да видите статии и съвети за изготвяне на договор за ремонт на апартамента, изтеглите няколко примера Etazh78.rf на нашия уебсайт. Въз основа на тези примери, за да направят своя договор ще бъде много по-лесно.
Свързани статии