Според последните статистически данни, цената на квадратен метър на жилища в средния за страната е 52 хиляди рубли. Руската Строителите асоциация на експертите (АКТБ), са изчислени на разликата между цената на изграждането на маса жилища в руски градове и първични и вторични пазарните цени.

Започваме, разбира се, в Москва - градът с най-висока цена на квадратен метър на жилища. Нищо чудно, че в руската столица е огромната разлика между разходите за строителство на къщи и цените на първичните и вторичните пазари на жилища в Русия. По този начин, по себестойност-мост строителството в Москва е 71 300. Разтрийте. на кв. м в нови сгради, като една и съща "квадрат" се продава за 126 800. търкайте. и жилища, е преминал в категорията "средно", на стойност 158 800. рубли.

Най-голямата разлика между разходите за строителство и цената на нови жилища се наблюдава и в други големи градове на Русия, както и в предградията. В Санкт Петербург, изграждане на маса жилища цена от $ 58 500. Разтрийте. при средна цена на първичния пазар на жилища в 90.8 хил. търка. на кв. m и 95.9 - средното.

В района на Москва, строителство себестойността мост достига 59,9 хил. Рубли на кв. m и Stoi-Metro мост в нови сгради - 76 хиляди рубли ..

В района Ярославъл разликата между разходите за строителство и продажната цена не е толкова значителен: разходите за строителство е 40.9 хиляди рубли .. на кв. м и сгради продава средно 47,200. търка. на кв. м. В района на Белгород разходите за изграждане на 34 200. търка. а цената на квадратен метър на първичния пазар - 43.2 хиляди рубли ..

А сега да разгледаме същите показатели в федерален окръг Урал като цяло и в района на Свердловск в частност.

В Уралския регион строителната стойност 46,800. Разтрийте. на квадратен метър. Началното жилищно строителство се оценява на 61 хиляди души. Разтрийте. на кв. м, а средната цена на вторичния жилища е 71 545 рубли.

Така се оказва, че разликата между цената на строителството и нови жилища - 15 хиляди рубли .. квадратен метър на вторичния пазар се оценява по-високо с 25 хиляди. търка.

За сравнение, обърнете внимание на цените в други региони на Уралска област. Акцентът е поставен върху представянето минути Челябинск Oblas и Ханти-Мансийск автономен окръг на. В южната Урал стойност на строителството е 35 386 000. Разтрийте. на кв. м. апартаменти в нови сгради се продават тук на средна цена от 39,600 рубли. на квадратен метър, не много повече, отколкото иска втори дом - 43 300 рубли. на кв. м.

В KhMAO цена на строителството, което е съвсем естествено за такъв богат регион е 48 359 рубли. на кв. М. В този случай, първична жилища е по-скъпо се оценява само от 3500 - 51 874 000 рубли .. на кв. м.

По-сериозен подготвителен на цените ще бъде в района на Тюмен и Ямал. В първия случай, сградите на разходите (52762 RUB. Кв. М) е различен от строителните разходи с близо 10 хиляди. Разтрийте. на кв. м. в района на Ямало-Ненецкия автономен окръг, разликата между разходите за строителство и продажни цени от 10 и 14 хиляди души. търка. (49 308 и 53 646 000. Разтрийте. На кв. М съответно).

Много интересно изпълнение издава Чукотка. Разходи за строителство там са по-високи от цените в нови сгради! 36 657 рубли. в сравнение с 35 220 втриване. на първичния пазар.

Да, разликата в цената между района на Свердловск и на крайната продажна цена на жилищата - един от най-високите. С изключение на Москва и Санкт Петербург. Защо се случва това? Ние се вслушваме в мнението на строителство общност.
Валери Шевченко. Главен изпълнителен директор на "Строител":

- разходите въпрос е много прост. Надеждна можем да говорим за цената на строителството, което включва разходите за материали, строителство, технологии, логистика и печалбата на изпълнителя. В зависимост от сложността на проекта и пълнотата на дома (с или без тапицерия) разходите за това ще бъде, според нашите оценки, 25-30000. Разтрийте. на кв. т. е изчислими номера. Що се отнася до стойността на земята, проекти, мрежи, натоварването върху земя застроените метра, има и туристическа стойност на цена на квадратен метър може да варира значително. Следователно, за да се говори за надеждността или ненадеждността на данните, което не желая.

Сергей Попов. ръководителят на държавата недвижими имоти Фирмата за недвижими имоти "Fair":

- Не е тайна, че градовете-градовете до имота има повишен интерес. Да, цените на жилищата са "въздух" често са спекулативни. Но търсенето надвишава предлагането. Съответно, цената на това увеличение, също. Също така, не забравяйте за такива компоненти като административни въпроси.

Разработчиците смятат, че спадът в цените на жилищата ще ви помогне по-голямо разпределение на земя за строителство, като по този начин вече обезпечени мрежи.
- Това ще позволи на разработчиците да контролират разходите, а оттам и цената на строителството, - каза Шевченко.

Покана за разработчиците и намаляване на условията на всички споразумения. Днес, представители на разделена конструктивни-ТА общност да отидат в сайта, е трябвало да прекарва почти година и половина. Това е, за да инвестират в земя, с инвестиционния цикъл добавя още шест месеца до една година и половина.

Ние само се отбележи, че преди два месеца, на изпълняващия длъжността министър на строителството и развитието на Свердловска област инфраструктура Виктор Киселев каза, че в региона се наблюдава тенденция за намаляване на разходите за жилища. Въпреки това, повечето разработчици не се чувстват всяко намаление.