"За да не стагнира"
Фактът, че "Glavstroy развитие" (включени в холдинга "Базов елемент" Олег Дерипаска) може да продаде своя сайт в Москва, заяви в презентация пред потенциални инвеститори (има RBC). Тя съдържа списък с 20 места на площ от 200 хектара и на стойност над 36.4 милиарда рубли. Според информацията на сайта на "Glavstroy развитие", е всички сайтове, които имат на компанията в Москва и Московска област - общата им площ е 203.5 хектара.
Автентичността на презентацията бе потвърдена от представители на три компании за недвижими имоти, които я получават. От продажбата на изпълнителния директор на компанията знае "Гео развитие", специализирана в управлението на активи, земя Максим Leshchev и регионален директор бизнес развитие консултантска компания Colliers International, Владимир Sergunin.
В "Glavstroy развитие" даде да се разбере, че не всички обекти се продават, но само тези, които все още не са започнали работа. "Фактът, че някои от нашите проекти вече са на финалната права и изискват голямо количество средства за нейното изпълнение, - обяснява главен изпълнителен директор на" Glavstroy развитие "Иван богатите. - За да не се маркират време, ние искаме да продадем един или двама от проекта, а останалата част -. Да покани съинвеститори "
Според него, парите на компанията трябва да се извършват такива "стратегически, големи и сложни проекти", като реконструкцията на територията на творчеството на стоманобетонни конструкции (KZHBK-2) в Рязан Avenue, 26 (площ - 28 хектар) се планира да построи 586 хиляди квадратни метра. , м на недвижими имоти, от които 332 кв. м. м на жилищата ще трябва да "комфорт +" клас. Също така в приоритет - конструкция промишлена зона в Shore Lane, 2-3 (24.5 хектар до Filevsky Park), където тя може да се появи 365 000 кв М.. м на недвижими имоти, най-вече бизнес класа жилища. Порция от Beskudnikovskogo мелница строителни материали външен стандарт, 6 (33 т) в подземни "Altufievo" планирано ерекция съединение икономика на почти 600 кв. М. м.
От 20-сайтовете, представени на сайта "Glavstroy развитие", само на 13 включва строителството на жилища, четири - обектите на индустриална недвижими имоти, двама - търговски центрове, един - (. Виж инфографиката) клас А бизнес център.
Bogatov също така отбеляза, че за някои сайтове имат "Glavstroy развитие" подписаха споразумение за намерение, а компанията е готова да излезе на сделка в рамките на един месец. Кои сайтове въпросният и кой може да стане техен клиент, богатите не даде повече подробности.
Един от потенциалните купувачи заяви, че се опитва да си купи тампон само в Shore Lane, но страните не са се договорили за цена. "Вместо това, цената на 2,2 млрд рубли. за сайт от 16,5 хектара, която е насочена в посока ние предлагаме, в края на краищата е обявен за много по-висока цена, която не ни допадна, "- каза главен изпълнителен директор на голяма Москва разработчик. "По всяка цена сме мотивирана обосновка" - отговаря на богатите, цената на земята е било посочено в презентацията, а не на проекта като цяло.
Leshchev "Гео развитие" вярва цени в представянето е доста пазар. "Ние сме вече работи по някои от сайтовете," - каза той.
"Glavstroy" търсят алтернативни начини за финансиране на проекти по банкови заеми, уверен партньор, изпълнителен директор на консултантската компания Knight Frank Русия ОНД Мария Котова. "Всеки предприемач се опитва да оптимизира съществуващия портфейл чрез закупуване и продажба на проекти, - каза тя. - "Glavstroy развитие", оптимизиране на портфолиото си, като се отчитат както продажбата на части от цялото, а търсенето на съинвеститори в текущия пазар и икономическата ситуация може да се окаже интересни малки разработчици ".
В "Glavstroy развитие" почти няма недвижими имоти за продажба, казва главният изпълнителен директор "Metrium Груп" Мария Litinetskaya "Големи проекти на компанията е изграден и се продава и започва нова. В този случай, наличното финансиране за разработчици сега е на практика не, следователно, вероятно, тя решава да се откаже от някои земя в полза на тези, чието изпълнение днес е по-рентабилно. "