Бъдете на балансиран бюджет - все още е нещо, което да защитава си добродетел: трябва да се научат да казват "не".
Представете си, че всички ваши източници на доходи внезапно пресъхнаха. Дали наистина е толкова невероятно? Може загубят работата си в резултат на несъстоятелност на работодателя, съкращения, принудени да сменят мястото на пребиваване - причините за това са много. И ако доходите си зависи изцяло от работата, извършена от вас? Ако сте частно картинг, ремонт на дома, уроци и други подобни? Всеки малко или много тежко заболяване или злополука - и вие ще загубите време на заболявания на доходите си. Но както е посочено в Закона на Мърфи, ако нещо лошо може да се случи, то се случва.
Може да се случи, че доходите ви ще останат същите, но изведнъж драстично ще увеличи разходите: някой от семейството - например, на баба - необходимостта от грижи денонощна или скъпо хирургия, или ще падне отговорност за вреди, които не са обхванати от вашия застраховка. Представете си, че тези нови и неочаквани разходи ще бъдат съизмерими с доходите си. Но тъй като все по-зле под налягане. Закона на Мърфи, според друга, тя може да се окаже, че в този труден момент за вас, дори да причинява неприятности по време на работа, както и доходите ви ще се намали или да спре да напълно.
Страшно е картината - Етюд в червено. Но все пак, ако нещо подобно на по-горе с вас - не дай Боже, разбира се! - това се случва, колко дълго може да живееш в инструмент на ваше разположение? Всъщност, това е повторение на номера на въпрос 5 в предишната глава.
Една добра контра-въпрос е: "Колко време имаш?" Universal отговор на този въпрос не съществува. Това зависи от много фактори: възрастта ви и ви набор от знания и умения (например, ако можете да се намери нов източник на приходи, ако, например, здравословни проблеми, няма да ви позволи да участват в една и съща дейност), както и вашия оптимизъм. Както бе споменато по-горе, повечето хора надценяват това, което може да се направи за годината, но в този случай чувството, че "една година - това е много", позволява на тези, които имат спестявания до 12 месеца от живота си, за да се чувстват защитени.
Този вид спестявания аз наричам въздушна възглавница - Финансов на въздушна възглавница. Имате ли финансово на въздушна възглавница, ако сте в състояние да поддържа минимално приемлив стандарт на живот за вас в продължение на 12 месеца, без никакви допълнителни доходи.
Обърнете внимание на фразата "минимално приемлив стандарт на живот"! В книгата "Как се става милионер в Русия", аз написах, че нашите реални нужди всъщност са малки: подслон, храна, най-малко дрехи. За да се отнасят до цената на тези нужди, чийто размер варира само с увеличаването на потребителските цени, но в момента е постоянна и не зависи от доходите си, да се използва терминът автономно потребление. Но повечето от нас, говорим за техните нужди, всъщност имам предвид не е автономно използване на, както и голям брой от техните желания. Уместно е да се припомни старата поговорка, че цивилизацията - не е задоволяване на потребностите, както и тяхното размножаване.
Помислете за отговора на този въпрос с един пример. Нека с внимателно обмисляне дойде до заключението, че може да се живее по 5000 рубли в случай на нужда. на месец. Ето защо, трябва да сте икономии в размер на
Тъй като това са извънредно положение резервните пари, те трябва да бъдат лесно достъпни. Най-достъпната опция, е, разбира се, запазвайки "под възглавницата си." Ако вие и аз не живея в Русия, и, да речем, в Европа, бих посъветвал да се направи. И това не е в прословутия руски престъпник среда - проблем, който аз няма да се обсъдят в книгата. Целта на инфлацията.
Отиди кажа, че напълно да се защити финансовата си на въздушна възглавница инфлацията не може да бъде - всеки инвестиционен, възвръщаемостта на което е по-високо от нивото му не отговаря на изискването за миг наличност. С мигновен се има предвид наличието на 48 часа. Очевидно е, че не е много място за съхранение на средства, които отговарят на това условие. Този брой в рубли и чуждестранна валута, рублата и банкови сметки в чуждестранна валута, както и някои ценни книжа.
Тя трябва на въздушна възглавница в случай на проблем, но както се казва, да споделят проблеми - по този начин да намали проблемите. Проблемите могат да бъдат разделени на взискателни незабавни действия (спешно пътуване, спешни медицински разходи и така нататък. П.) И тези, чието решаване е във всеки случай ще отнеме време (същите като загуба на работа). По този начин, за да реши проблемите на първата група има друг избор, освен да се задържат на ръка известно количество парични рубли. Все още няма добри не банкови сметки, не валута - и изведнъж ден GI нуждаят късно през нощта в края на седмицата. Що се отнася до застраховка в случай на втори тип проблем, а след това най-добрият вариант, според мен, е да се купуват акции на фондове от отворен тип облигации.
Освен това, ако в рамките на 3 години, няма да има нужда да погаси своите акции, то е вероятно, че ще се избегне плащането на данък 13 на сто за доходи, получени, и по този начин добивът от тези инвестиции може да бъде по-висока от банков депозит (около 9-11%). Но аз се обърне внимание, че ако се оттегли от парите на депозит, преди изтичането на срока на договора, който и да е от интерес за Вас, не се получи изобщо. Защо казвам "има шанс"? Тъй като нашата данък - креативни хора. обаче, принос към темата за данъчно облагане ще се върнат.
Изхождайки от горното, 60 000 рубли. в този пример, аз ще се разделя както следва:
? 30 000 рубли. - под възглавницата (или под дюшека, ако щете);
? 30 000 рубли. - равни начала в облигации отворените взаимни фондове.
Можете да промените това съотношение, в зависимост от конкретната ситуация, но за да имаме под ръка известно количество пари в брой - това е необходимо.
В случай, че някой от читателите изведнъж имам един въпрос: "Отивам да стане милионер! Така че защо трябва да се боря за някои жалки спестявания за няколко хиляди долара? ", Казвам на един анекдот. Има два развъдника. Един други изфукаш:
- Знаеш ли, моя бултериер на кънки да караш!
- Що за бултериер? Това е може би най-булдог - от муцуната, която повален!
- Не, това е бултериер. Той просто все още не се е научил да се забави.
На местни автомобили не разполагат с въздушни възглавници, които, разбира се, не си пречат един собственик на "Лада" сам се представя Шумахер и бърза при максимална скорост. Въпреки това, броят умират всяка година по пътищата ни да се сравни с загубите по време на големи войни. Сега си представете, че сте отстранили от машината и дори спирачките. Добави тази иновация ще оцените, или не?
Така че, първата стъпка по пътя към вашата финансова благополучие е създаването на въздушна възглавница. Наличието на такава разпоредба ще се избегне принудителна (и следователно винаги губи) стъпки в случай на непредвидени обстоятелства, а дори и в благоприятна ситуация, тя ще даде голяма увереност. Разбира се, тази защита не може да помогне във всички ситуации, като въздушна възглавница в колата няма да спаси, ако uhnete в бездната, но законите на вероятностите винаги играят на страната на предпазливост и късмет, както се казва в Америка, предпочита подготвен ум. Да, и доста се страхува от живота е не си струва труда. Човек може да цитирам безброй примери на хора, които са постигнали изключителен успех, просто преминават през изпитанието. Има една поговорка, че аз лично много харесвам: понякога прави решителна крачка напред - в резултат на един добър удар отзад. Но отново, че не е необходимо да се страхува от предизвикателства, и да се подготвят за тях - това е необходимо.
От въздушна възглавница е единичен аварийни средства, чрез които да живеят без доходи за ограничен период от време, но да се говори за финансова стабилност е възможно само, когато имате инвестиционния капитал, който може, без никакви допълнителни доходи ви гарантира минимално приемлив стандарт на живот за неопределено време. С инфлацията под внимание.
С минимален приемлив стандарт на живот, решихме в първия етап. Сега е необходимо да се изчисли размерът на капиталовите инвестиции, както и за да разберете какви условия трябва да отговарят на настаняването, за да може да живее единствено върху лихвите, без да докосвате на самата столица, ако е необходимо. В противен случай, рано или късно, ние "ще мине".
Размерът на капитала, необходим, за да оценявате по-лесно по следната формула:
Z - сумата от което осигурява минимален стандарт на живот за една година;
R - на реалния лихвен процент.
В реалния лихвен процент - лихвеният процент, свободна от инфлацията. Това се различава от номиналната - официално обявена - процент. Груба оценка на реалния процент може да бъде от формулата:
където п - номиналната скорост интерес;
аз - очакваната или прогнозната инфлация.
Въпреки това, тъй като инфлацията може да се оцени само малка стойност на нивото му. По-точен формула за изчисляване на реалния лихвен процент е формулата на Фишер:
По този начин, ако намерим начин да се настанят нашата столица на номинална честота от 20% годишно, а инфлацията е 12%, реалният процент ще бъде равна на 7,14%. Ако, обаче, за да се поддържа минимален стандарт на живот, ние се нуждаем 60000 рубли. годишно, а след това трябва да има капитал в размер на 840 000 рубли.
Това е - целта, към която да се стремят и да се опита да я достигне възможно най-скоро. Поради тази причина, аз не те съветвам да се надцени бар минимален жизнен стандарт за себе си, тъй като тя може значително да се движат на целта. В крайна сметка, успехът поражда успех винаги! Чувствайки, че, независимо от обстоятелствата, вие винаги ще бъдете в състояние да живеят на интерес от капитала му, ще ви спаси от неприятности (и той мълчаливо, винаги присъства - дори и при хора със силните нерви) и ще ви даде възможност за първи път да се чувствам независим и богат човек, и да се намери подходящ начин на мислене и поведение. Успешното решаване на този проблем ще ви уредят увереност, че дори и целта да се превърне в милионер (което може да бъде очевидно за вас практически невъзможно) е постижимо! "Единствената пречка за осъществяването на нашите планове за утре може да е съмнения за днес", - каза Франклин Рузвелт. Отърви се от съмнението, обезпечаване на финансовата стабилност!
По същия начин може да се изчисли и да се формулират за себе си - в цифрово изражение - което означава, финансова свобода за вас. Когато коригирани спрямо инфлацията, ще бъде в състояние да поддържа желаната начин на живот за неопределено време без да се намалява капиталовите инвестиции - което означава, че са намерили истинска финансова свобода. Въпреки това, ще бъдат посветени желания, както и на техните средства за изпълнение на следващите глави.
Основните тези на главата
Пътят за постигане на богатство трябва да започне със създаването на запас парични средства за непредвидени случаи - Финансов на въздушна възглавница. Следващата стъпка е да се създаде инвестиционен капитал, лихвата по който ще ви позволи да не се тревожи за храна, независимо от това как се развиват нещата с настоящите източници на доходи.
Бъдете готови да се справят с минимални средства, ако е необходимо. Това ще ускори решаването на тези проблеми, които, от своя страна, освобождава вашите емоционални и интелектуални ресурси, които можете да изпратите за постигането на основната цел - придобиване на недвижими финансова свобода.
Свързани статии