През всяка развита държава поддържа архив на активи и ресурси. Не е изключение, и Русия. счетоводни резултати се записват в съответния опис. Този термин има латински корени. В повечето езици думата има значение. Инвентаризация списък се нарича, на системния регистър, опис и така нататък. Това се смята за универсален форма на счетоводство. Един от най-обемистите регистри в Руската федерация е държавен кадастър на недвижими имоти (ОПГ). Помислете за по-нататъшното му функции.

Кадастрален регистрация на недвижими имоти

Много хора знаят за съществуването на регистър на недвижимите имоти. GKN - системно събиране на информация за имота, записана в съответствие със закона.

Този регистър съдържа информация за преминаването на държавната граница, линиите, разделящи региони, общини, градове, в зоните със специален режим на ползване и така нататък.

В основата на този списък се счита за имотния регистър. Land е най-важният ресурс, като се гарантира съществуването и дейността на населението. Тя е свързана с много икономически сектори. В допълнение, на земята е обект на гражданския оборот.

Необходимостта от земя, регистрирани в HCN стана във връзка с необходимостта да има информация за нивите като обект на данъчно облагане. С развитието на системния регистър на държавната система тя се превръща в защитна функция. Добавяне на информация за ОПГ е позволила да се идентифицират собствениците на нивите.

нормативна база

Кадастрален регистрация на недвижими имоти се извършва в Русия за дълго време.

На сегашния етап на развитие на състоянието на работа по систематизиране на информация засили след приемането на редица нормативни актове. Един от тях е в Закона "за държавния кадастър Недвижими имоти".

Дейност в областта регистрация на недвижими вещи също се извършва въз основа на:

• Конституция.
• Гражданско, Гора, Градоустройство, Вода, жилищата кодове.
• Други федерални закони и разпоредби, приети в съответствие с тях.

Дата GKN - геодезическа мрежа от национални и специални стойности. Картографска основа на опис на карти и планове.

Закон "за държавния кадастър Недвижими имоти" урежда отношенията, свързани с поддържането на регистъра. Разпоредбите на Регламент прилагат за преките счетоводни обекти.

Поддържането на HCN - тя е доста времеемко и взискателна работа. Активността в регистрационните съоръжения постоянно се подобрява чрез развитието на науката и технологиите. Иновативните постижения са били успешно приложени в работата на държавните органи. С развитието на компютърните технологии възможност за провеждане на инвентаризация в електронна форма. Днес, обаче, все още е приоритет на документи на хартиен носител.

ОПГ: принципи на

Работата по регистрация на обекти на недвижими имоти се извършва от една технология в цялата страна. Това се дължи на по-голяма площ на държавата и присъствието на голям брой региони.

Един от най-важните принципи на поведение на ОПГ - е сравними данни регистър с информация, съдържаща се в други обществени информационни бази данни.

Също толкова важно е принципът на актуализиране на информацията. Registry подобрени, за да се срещне променящите се нужди обществена информация.

Наличност - друг принцип на правене на ОПГ. Предоставяне на информация от регистъра, с изключение на тези, от които се състои тайната, защитени от закона, се извършва по искане на заинтересованото лице. В отговор на това искане може да бъде изпратен в електронен и хартиен носител. активен MFC мрежа RF, което позволява бързо да получите всички необходими данни.

Уставният тялото

Федералната изпълнителен орган, отговорен за поддържане на регистрите опис на недвижимите обекти и предоставяне на информация на заинтересованите страни е Rosreestr. Задълженията на този орган, наред с други неща, част от държавния регистрация на сделки с недвижими имоти, решаването на проблемите в областта на картографията, геодезия и др ..

Структурата на системния регистър

Държавният кадастър на недвижими имоти има 3 секции:

Регистрирайте недвижими вещи е систематичен набор от данни на собственост.

В кадастралните работи предоставя информация за документите, които са направени на базата на информация в ОПГ.

Кадастралната карта са предназначени да играят в текстова и графична информация форма за имота, руските граници (вътрешни и външни), зоните, кадастрален деление на страната. Те също така посочват местоположението на геодезическите мрежи.

Съставът на информация за регистъра

В goskadastra имот съдържа голямо количество информация за всеки обект, изброени. И предоставя уникални възможности и допълнителни данни. Първите включват, например:

1. Тип на имота - земя, съоръжението, обекта, в процес на изграждане. стая.
2. Кадастрален номер и дата на вписване в регистъра.
3. Описание на границите на населено място.

Ако обектът на счетоводството действа от регистъра помещенията включват редица съоръжения / сгради, в които се намира, етаж (при наличност), както и описание на местоположението. Задължително е в инвентара определената зона на обекта.

кадастрален номер

Това е един уникален набор от числа. Брой се определя на всеки предмет, поставен върху запис. За това, разделянето на страната на кадастрални райони, области и общини.

За повече информация за обекта

Те включват информация за:

Отвореността на информация

Повечето от информацията goskadastra достъпно за всеки, който се интересува от темата. Както е посочено по-горе беше казано, за да се получи необходимата информация, заявителите в Rosreestr или MFC. Заявлението може да бъде изпратено в електронна форма, или да прилагат на хартия.

Поисканата информация се предоставя под формата на:

• Копия от документа, според които са били направени на информацията в държавната кадастъра.
• Отчети.
• Паспортите обект.
• територия план.
• Запитвания относно кадастралната цената на вещта.

Изявлението съдържа само информацията, която се изисква от заявителя.

Кадастралната паспорт съдържа уникални характеристики на обекта, както и (ако е приложимо) и друга информация.

План - една четвърт схема или определена област в рамките на нейните граници.

Документът съдържа следната информация:

Основна справка За разлика от паспорта е да се възложи на документи. Референтен е кадастралната оценка хартия. Паспорт, от своя страна, по-широка документ. За да направи сделка с недвижим имот, без да е възможно помощта, а не паспорт - не.

субекти на правото

Кой може да подаде искане за информация по кадастралната стойност на имота? Това право може да се възползва от всяко заинтересовано лице. Няма значение дали е собственик или непознат.

Като правило, удостоверение се изисква, преди извършване на сделка с недвижим имот.

Основания за получаване на информация за стойността на обекта

Искането може да бъде изпратена във връзка с:

• Транзакцията.
• Необходимостта да се плати данък върху недвижимите имоти.
• Загуба на документи за собственост.
• Началото на строителството на обекта, реконструкция на сгради.

Издаване на кадастралната стойност е безплатна.