На пръв поглед изглежда, че на сайта RC "новини". "Петрополис" плод на въображението на компанията. Тя дава изчерпателни отговори на всички въпроси. Подробно описание на къщи, карти, изображенията, които могат да бъдат произволно се обърне и да се увеличи, такси, информация за формите и условията за плащане, декларацията на проекта. Така че, аз разбрах, че LCD "Геометрия" се състои от 5 секции височина от 20-22 етажа. Във всяка секция има три асансьора товароподемност от 400 и 630 кг. Исках да видя на строителната площадка чрез уеб камера, но уви: дали е виновна за бавната скорост на връзката ми с интернет, дали сайтът е имало проблем, но изображението от камерата ми показва статична.
"Геометрия" в ипотеката
От всички неща, които съм видял и чул през сайта, Напрегнах само цифри - изглеждаше висок цените на апартаментите, особено като се има предвид факта, че те се откажат, без довършителни работи. Студио с обща площ от 23,48 кв. м в ипотеката ще струва 2,582,800 рубли. конвенционален едностаен апартамент с обща площ от 35,89 кв. m - до 3,273,168 рубли. Ипотечен предлагат няколко банки - "Promsvyazbank", "Газпромбанк", "ВТБ 24", "Уралсиб" и "Банка ДСК", който е финансово участие в изграждането на комплекса, но тъй като сайтът е подчертана поотделно.
Радостен Banner съобщава, че първото плащане по ипотеката може да бъде само 10% от покупната цена. Това означава, че при закупуване на студио - 258 000. Звучи страхотно, но студиото не се поберат, и бих искал да си купи апартамент на вноски, без да се прибягва до ипотека - в противен случай, как ще банка не сме сключили споразумение, цената на жилищата в процеса на плащане почти ще тройна.
"Геометрия" е позициониран като жилищен комплекс, който "напълно съответства на комфорта на класа." Това е, което се разбира под този проект за прилагане на фирма "Петрополис": монолитно строителство kipichnaya технология, вентилируеми фасади, изолация и облицовани с гранит, частен подземен паркинг за 147 коли във всеки апартамент - на остъклен балкон или лоджия, къщата осигурява пространство за сигурност и портиер, реализацията на обекта се извършва в съответствие с Федералния закон 214, има възможност за закупуване на жилища в ипотека и кредит.
Към този списък може да се чудя. Например, там са монолитни тухлени къщи и икономична класа. Истината е, шарнирен вентилируема фасада, облицована с гранит, те имат не чести. Подземен паркинг? Прекрасна. Но като се има предвид, че 627 апартаменти в къщата, 147 паркоместа - не е достатъчно. Остъклените балкони и лоджии и са домовете на икономична класа. "Мястото за защита и портиер" - това е, както аз го разбирам, все още не е сигурност и портиер. Според Федералния закон 214 недвижими имоти днес продава повечето уважаващи себе си компании. Купи апартамент в ипотека или вноска план също е възможно във всички нормални жилищни комплекси.
Повечето експерти смятат, че комфорт класа на жилища трябва да е в екологично чист район на града. Ако смятате, че "геометрията" на обекта, по-екологична място от тази, в която се намира комплекса, могат да се намерят. Аз ще го проверите по-късно в практиката.
Що се отнася до стойността на апартаментите и вътрешни устройства, комфорт класа означава обща площ не по-малко от 40 квадрата и удобно разпределение. Много odnushki в "актуализации" по-малко "удобни" стандартни и апартамент оформления не са оригинални - същият има и в домовете на икономична класа. Студия "удобни домове, според експерти, са нежелателни, а ако те са планирани, те трябва да са не по-малко от 30 квадрата. "Актуализации" Студията достатъчно, както и размера те са почти два пъти по-малко "удобно" норма.
На другите характеристики на апартамента е трудно да се каже, докато не ги види лично. Е, компанията е със седалище в сърцето на града - необходимо е да се върна и да говоря с мениджърите, включително как да стигнем до "Геометрия". Тя работи "Петрополис" всеки делничен ден от 10 до 19 часа - доста удобно разписание. Единственото жалко е, че през уикенда с никой да говоря.
"Петрополис" спря на улицата Потьомкин, съвсем близо до цвете оранжерия. На входа на рецепция и чакалнята. Администраторът ме попита дали насрочена среща с управителя, помоли да седне на дивана и да чакаме. Сядам, започвам да разлиствам списания. Минута по-късно мениджърът идва при мен и ме води по коридора към офиса - стилен, комфортен. Layout "новини", които бих искал да видя там.
Мениджър приятелски, ненатрапчив, ми показва карта, той обясни, че около "актуализации" е пълен с нови сгради, откровено признава, че мястото, където тя все още е слабо развит: В непосредствена близост има само един малък магазин за хранителни стоки със скромен обхват. Ако искате развлечения, кафенета, ресторанти и т.н., по-добре е да отидете на "вечерен час" - автомобил, много близо. Сайтът твърди, че на първия етаж "актуализации" ще подслони някои търговски помещения. "Сега те се предлагат за продажба, някой ще ги купуват и има доволни, ние все още не знаем. Но шумни заведения по апартаментите няма да бъде точна, "- ме уверява, моят спътник.
Управителят казва, че с такова разнообразие от банките, която си сътрудничи "Петрополис" Определено се намери подходящ вариант ипотека. "Истината е, че първата вноска от 20% и дори 10%. Да, разбира се, в крайна сметка ще плати за един апартамент е два пъти по-голяма, но няма да се харчат пари, за да наемете апартамент. " Тя изважда брошура Сбербанк, внимателно я пише отдел координира, където по-малко линии и по-лесно да издават ипотека, и ми подава. Добавянето че сега специална оферта при 100% плащане отстъпка от общата стойност на апартамента. Предложението обаче се отнася само за три стаята и на прогнозираните икономии ще управлява около 300 хиляди рубли, които по принцип твърде лоши.
Накрая искам да ми даде цялата му книжките и разпечатките, което е възможно само в същото време, по съвет на приятели, адвокати небрежно питат дали можете да видите разрешение за строеж и други сериозни документация. Мениджър усмихва - "Разбира се, но ние сме един милион пъти вече проверени, повторна проверка. Там се намира в папка с документи. Изглеждаше толкова много пъти, че тя е на път да се разпадне. Фактът, че ние работим с толкова много банки, Сбербанк и всички, които участват в изграждането, говори за себе си. "
Между другото, тъй като от паметта ми изтрива напълно цената на място в подземния гараж, на следващия ден отново се нарича "Петрополис". Този път аз отговорих строго мъжки глас. "От 450 000 рубли," - каза той. - "И за какво?" - "До 650 000". Само не забравяйте, че в офиса ми се обади само един номер, и то със сигурност не е повече от 400 000. "И ние знаем кой ще бъде управлението на компанията?" - по този повод, аз помолих друг въпрос. - "No. Тя ще бъде известен, когато къщата ще предаде. "
Проучване в интернет
D проекти "Петрополис" журналисти пишат много, особено в жилищните комплекси "Blue Bird" и "Финанси" - първият жилищен комплекс в Санкт Петербург, построени в съответствие с Федералния закон 214 относно защитата на носителите на права.
Между другото, половината от апартаментите в "Хармония", според някои публикации, е продал инвеститори в недвижими имоти. Разработчикът на комплекса - фирма специално създадена "Петрополис" "Оптима груп", и на клиента - "Lenstroyremont".
Купувачите Форум "Bluebird" и "Финансист" Аз не се намират, но намерени обсъждането на "актуализации" - "VKontakte". Създай група самата компания "Петрополис". Какво е интересно - всеки месец изложени доклад снимка на строителство "актуализации" служители "Петрополис" реагират своевременно на всички въпроси на акционерите и просто се интересувам. Тази информация се отнасят за инвеститори в недвижими имоти е завладяващ. Фактът, че онлайн услугата е много ниво - веднага се забелязва. Може би не се наблюдава толкова много активност от страна на групата ", Петрополис" мениджъри публикуват най-много информация, за да попитам нещо вече около. Всичко, което можех, аз мисля, че разбрах, че е време да се види "геометрията" на собствените си очи.
Екскурзия до "Геометрия"
Като мениджър заяви, че най-добре да стигнем до апартаментния комплекс от метростанция "Стара Село" на 166 автобуса. Но реших, за всеки случай да питам за посоката от местните жители. Не трябваше да споменава в своя въпрос е не само мебелите навън, но също така и Yuntolovsky резерв, което е било написано на "геометрична" сайта, е "близо". Увериха ме, че от резерва от Мебели улици все още се вози и се вози, и го сложи в автобуса, който, въпреки че аз бях в правилната посока, но по заобиколен начин. Аз трябваше да отида до средата на пътя и се прехвърлят в друг. В крайна сметка, след 15-20 минути, аз все още се озовава в областта на Лахти разлив.
От една страна - храстите, зад които трябва да бъдат в Персийския залив, по-скоро, чешмата, от друга - много нови сгради. Имам нужда от тях, според картата, е сред други къщи от страна на магистралата. Част от "геометрия" може да се види от пътя, от малък хранителен павилион. Отидох по-близо. Сградата е впечатляваща - голям, твърд, пенливо новост. Около - оградата. Зад оградата и вътре в къщата е ясно трудно по време на работа.
Изведнъж скутер ме закара малко момиченце и знак за сградата, в непосредствена близост до "Геометрия", той ме попита какво се строи. Според етикета върху изграждането на ограда, ще има детска градина, както казах на момичето. На което тя отговори: "По-добре е да има училище построен, но е много трудно да го получи - или да има дълга разходка или пътуване. А детски градини тук и така от всички страни. " Събеседникът ми име е Вероника, нейните 11 години. Тя живее в непосредствена близост до "геометрията" на къщата. Спомням си лозунга: ". LCD" Геометрия за децата и техните родители " Представете си деца живеят тук?
"От залив да плува отида?" - попитах аз Вероника. - "Разбира се." - "И резерв Yuntolovsky е?" - "Не, аз само чух, че е той, и всички." - "Ти не ще се появи, където може да се купи тук батерии и мината може да седне?" - "Да, да вървим, харчат. Това е близо до него. " Минахме на магистралата, чрез съществуващата железопътна линия, отново чрез магистралата, покрай сауна и фитнес център, както и една малка ледена стая, и се озоваха във впечатляващия център. Мебели, лампи, велосипеди, ролкови кънки и други спортни съоръжения, мобилни салон "Kofehaus" - това са само част от това, което е. Както каза Вероника, има и кино, където тя често остава.
След като купи на батерията, ние сме обратно към "актуализации" и отиде около него от всички страни. Под синята стена видях един куп боклук, тогава обора за хранителни стоки в центъра на двора, общо с къщата на Вероника, има голяма детска площадка. Седнахме на една пейка и се загледа замислено в блестящо новост къщата. Според Вероника, с малко дете тук ще бъде добър живот, но по-големите деца има скучно.
Преди да се завърнат у дома, реших да отида до Финския залив. Уви, че не съм в състояние да направи. Директно от другата страна на улицата от "актуализации", той отделяше дълга зелена ограда. Отидете до най-близката врата 10 минути топлина, прах. Седнах на автобуса, който отиде направо в "Старото село".
Обобщавайки всичко видял и чул за LCD "Геометрия", щях да го сложите 4 точки. "Петрополис" създава впечатление за по-надеждни и най-важното - публично дружество. На страницата в социалната мрежа на своите служители разпространи на всички снимки, отговори на всички въпроси. В допълнение, "Геометрия" вече е в крайните етапи на строителството, така че рисковете са минимални. Приморския район - добра локация, в близост до залива отново. Ако се съди по това, което видях в бъдещите наематели минимум инфраструктура "новини" е с течение на времето, а останалата част ще се появи.
Сподели с приятели:
Свързани статии