Раздел VI. TSZH
Глава 13. Създаване и функциониране на партньорството
собствениците на жилища
1. собствениците на жилища, признати организация с нестопанска цел, сдружение на собствениците на помещения в жилищна сграда за съвместно управление на етажната собственост в една жилищна сграда, или в случаите, посочени в параграф 2 от член 136 от този кодекс, собствениците на помещения в жилищни сгради или множество собственици на имоти на няколко къщи, гарантиране на собствеността, използването и унищожаването на законодателството в рамките на общата собственост в сграда с апартаменти или sovmes Foot използването на имущество, притежавано от собствениците на помещения в няколко жилищни сгради или имущество, собственост на собствениците на няколко къщи, извършване на дейности за създаването, поддържането, запазването и нарастването на такива имоти, предоставяне на обществени услуги на хората, които използват в съответствие с този кодекс, данни помещения многофамилни къщи или жилищни сгради данни, както и за други дейности, насочени към постигането на много от целите на управлението okvartirnymi къщи или за съвместно ползване на недвижим имот, принадлежащ на собствениците на помещения в няколко жилищни сгради, или собствениците на имоти на няколко къщи.
3. Броят на членовете на собствениците на жилища, които са създали партньорство, трябва да бъде по-голямо от петдесет на сто от гласовете на общия брой гласове на собствениците на помещения в жилищна сграда.
4. Асоциация собственици се създава за неопределен срок, освен ако не е предвидено друго в Хартата на партньорството.
5. Сдружение собственици е юридическо лице от момента на неговото състояние регистрация. Собствениците на жилища имат печат с неговото име, ток и други банкови сметки, както и други подробности.
6. Асоциация Собственици носи отговорност за задълженията си с цялото имущество, принадлежащо към него. Собственици не носят отговорност за задълженията на членовете на партньорство. членове домоуправител не носят отговорност за задълженията на партньорството.
1. Собствениците на помещения в жилищна сграда може да създаде само един собствениците на жилища. Решението за създаването на собствениците на жилища приета от собствениците на помещения в жилищна сграда в общото им събрание. Това решение се счита за прието, ако тя гласува собствениците на помещения в съответния жилищен блок, които имат повече от петдесет на сто от гласовете на общия брой на гласовете на собствениците на помещения в такава къща.
1.1. Протокол от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, в която решението за създаване на сдружения на собственици и одобрението на нейния устав, подписан от всички собственици на помещенията в жилищен блок, гласуваха за приемането на такива решения.
2. Собствениците на жилища могат да се създават асоциация:
1) Собствениците на помещенията в няколко жилищни сгради, броят на апартаментите, което е общо не повече от тридесет години, ако тези къщи са разположени на земята, която, в съответствие с имуществото, съдържаща се в документите за държавни кадастрални имат обща граница и в рамките на който има инженерни мрежи логистика и други инфраструктурни елементи, които са предназначени да споделят собствениците на помещения в тези къщи. Решение за създаване на партньорството, за одобрението на своя устав, избор на партньорство на правителството, за да се придобият гражданин (включително собственик на помещенията в една от тези къщи) запитващия орган да се позове на органа, извършващ държавна регистрация на юридически лица, както и в случаите, предвидени в Хартата на партньорството, и избора на председател на сдружението се приемат в общите събрания на собствениците на помещения във всеки апартамент сграда с най-малко две трети от общия брой на гласовете собствениците на помещения в къщата. Особено приемането и изпълнението на такива решения се установява от федералния орган на изпълнителната власт, изпълняващи функциите по публична политика и правна регламентация в сферата на строителството, архитектурата, градското планиране (с изключение на държавен технически счетоводна и техническа инвентаризация на капитала строителни проекти) и жилища и комуналните услуги;
2) собствениците на няколко намира в близост до жилищни сгради, вили с градина парцели или без гаражи и други обекти, ако тези къщи са разположени на парцели земя, които имат обща граница и в рамките на които има мрежа инженерна и техническа поддръжка, както и други елементи на инфраструктурата, които са предназначени да обслужват повече от една къща. Решенията за създаване на партньорства, които приемат устава, приети от съгласие на всички собственици на тези къщи. Решение за избиране на представители в партньорство с правителството, за да се придобият гражданин (включително и един от собствениците на жилищни сгради) ръководството на заявителя да подаде жалба до органа, отговорен за държавна регистрация на юридически лица, както и в случаите, предвидени в Хартата на партньорството, като избора на председател на сдружението, приет от общото събрание собственици на жилищни сгради с мнозинство от не по-малко от две трети от общия брой гласове на собствениците на жилищни домове.
3. регистрация държавни жилища се извършва в съответствие със Закона за държавна регистрация на юридически лица.
4. За собствениците на жилища, установени в съответствие с параграф 2 от част 2 на този член, се прилагат изискванията, посочени по отношение на собствениците на жилища, създаден в сграда с апартаменти или няколко жилищни сгради, освен ако не следва друго от особеностите на отношения в партньорството, създадени от собственика на няколко къщи.
5. Когато държавна регистрация на собствениците на жилища се появи на общото събрание на собствениците на помещения в протокол на сграда с апартаменти, където решението за създаване на партньорства и одобрението на своя устав, както и Хартата на партньорството, както и информация за лицата, които са гласували на общо събрание на собствениците на помещения в жилищен блок за създаване на сдружения на лица, принадлежащи към тези акции в общата собственост на общата собственост в панелен блок на собственици.
Асоциация 1. Собствениците на жилища има право да:
3) да се установи въз основа на приетите за оценка на приходите и разходите за плащания и вноски за всеки собственик на помещенията в една жилищна сграда, в съответствие с дела си в общата собственост на общата собственост в панелен блок партньорство;
4) за извършване на работа за собствениците на помещения в жилищен блок и да им предоставят услуги;
5) използват заемите към банки по реда и условията, предвидени от законодателството;
6) да прехвърли договор материал и средства за лицата, извършващи за работа в партньорство и осигуряване на компаньонки услуги;
7) да продава и прехвърля за временно ползване, за да обменят собственост на партньорството.
2. В случаите, когато тя не се нарушават правата и законните интереси на собствениците на помещения в жилищен блок, собствениците на жилища имат право да:
1) предоставя за ползване или ограничено използване на общата вещ жилищна сграда;
2), в съответствие със законовите изисквания по предписания начин да застроят, да възстанови част от общата вещ жилищна сграда;
3), за да получите в употреба или да получават или да придобие обща собственост на собствениците на помещения в апартамент парцели за жилищно строителство, строителство на промишлени и други сгради и тяхното по-нататъшно операция на;
4) се извършва в съответствие със закона от името и за сметка на собствениците на помещения в жилищна сграда в непосредствена близост до сградата такава къща разпределени земя;
5) да сключва сделки и да изпълнява други задачи, в съответствие с целите и действията на партньорството.
3. В случай на неспазване на собствениците на помещения в апартамент изграждане на задълженията си да участват в собствениците на жилища, общи разходи в съда има право да изиска възстановяване на принудителните задължителни плащания и вноски.
4. домоуправител може да изискват по съдебен ред пълно обезщетение за загубите, претърпени в резултат на неизпълнение от страна на собствениците на помещения в задълженията жилищна сграда на задължителни плащания и вноски за изплащане на други общи разходи.
Собствениците на жилища, трябва:
1) да гарантира, че изискванията на настоящата глава, се прилагат разпоредбите на други федерални закони и други нормативни правни актове, както и чартърни на партньорството;
2) за управление на сградата по начин, определен от настоящия кодекс Раздел VIII;
3) в съответствие с реда, предвиден от законодателството, на задълженията по договора;
4), за да се гарантира правилното санитарни и техническо състояние на общата собственост в панелен блок;
5) гарантира спазването от всички собственици на сгради в отговорностите дом апартамент за поддръжка и ремонт на общ имот в жилищна сграда, в съответствие с техните дялове на имота си в обща собственост;
6) да гарантира, че правата и законните интереси на собствениците на помещения в жилищен блок в установяването на условията и реда за притежание, употреба и обезвреждане на обща собственост;
7) да предприемат необходимите мерки за предотвратяване или спиране действия на трети страни затрудняват осъществяването на правата на собственост, използването и унищожаването на законодателството в рамките на собствениците на имоти на обща собственост в жилищна сграда или го възпрепятстват;
8) представляват законните интереси на собствениците на помещения в жилищна сграда, свързани с управлението на етажната собственост в дома, включително по отношение на трети страни;
9) поддържа регистър на членовете на сдружението и годишно през първото тримесечие на тази година, изпраща копие от регистъра на изпълнителните органи на Руската федерация, посочена в параграф 2 от член 20 от този кодекс;
10), представя на оторизираните органи на изпълнителната власт на субектите на Руската федерация, посочени в параграф 2 на член 20 от този кодекс, в рамките на три месеца от датата на държавна регистрация на промени в устава на промените в партньорство сертифицирани от председателя на партньорството и на генералния секретар на заседанието членове на партньорството копие от устава на партньорство, извлечение от протокола общото събрание на членовете на сдружението за решението за промяна на устава на партньорството с сертифициран председател на сдружението и секретарски Етъра общо събрание на членовете на копията на асоциацията на текстовете на съответните промени.
1. Реорганизация на асоциация на собствениците на жилища се извършва на основание и в реда на гражданското законодателство.
2. домоуправител по решение на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда могат да бъдат превърнати в жилища или сграда общество.
3. Реорганизация на собственици сдружения, създадени в две или повече жилищни блокове, могат да бъдат приложени под формата на разделяне, когато предмет на изискванията, определени в част 1 на член 136 от Кодекса. Решението за разделението на партньорството може да бъде взето на общо събрание на членовете си с мнозинство от гласовете на членовете на партньорството на броя на гласовете на членовете на настоящето на сдружение на общото събрание, при условията на споразумение за такова разделение на общото събрание на собствениците на помещения във всеки жилищен блок, решението, което беше взето единодушно от от общия брой на гласовете на собствениците на помещения във всеки жилищен блок в продължение на две години от датата на общото събрание на собствениците на помещения в апартамент до IU, собствениците на сгради, които са инициирани такова разделение.
4. Реорганизация на собственици сдружения, създадени в две или повече жилищни блокове, могат да бъдат приложени под формата на разделяне при спазване на изискванията, определени в част 1 от член 136 от Кодекса. Решението за разпределяне на партньорството може да бъде взето на общо събрание на собствениците на помещения в жилищен блок, който ще бъде създаден от собствениците на жилища в процес на подбор, с мнозинство от общия брой гласове на собствениците на помещения в къщата.
1. Премахването на сдружения на собственици се извършва на основание и в реда на гражданското законодателство.
2. Общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда се произнася по ликвидация на собствениците на жилища, ако членовете на партньорството, с не повече от петдесет процента от гласовете от общия брой на гласовете на собствениците на помещения в жилищна сграда.
Да представлява и защитава общите интереси в управлението на жилищни сгради на две или повече асоциации на собственици на имот по силата на договора между тях може да се създаде съюз (сдружение, обединение) на собствениците на жилища. такава асоциация се управлява в съответствие с изискванията на руското законодателство на неправителствени организации.
Свързани статии