Като цяло, стойността на поземлен данък изчисление се извършва без никакви съотношения. Формулата за определяне на размера по подразбиране на плащането е налице само 2 променливи - кадастралната стойност на земята и данъчната ставка. За да се получи сумата на данъка, което трябва да се размножават тези променливи.
Кадастралната стойност на имота - един милион рубли.
Данъчна ставка - 0,3%.
Размерът на данъка - продукт между 1 милион и 0,3%, т.е. 3000 рубли.
Въпреки това, законодателството определя редица причини за включване във формулата на допълнителни променливи в най-различни фактори, които се прилагат, ако:
- придобитата за жилищно строителство;
- жилищното строителство период надвишава 3 години;
- парцел закупени за индивидуално жилищно строителство от физически лица;
- Парцелът е в имот на платеца най-малко 12 месеца от календарната година;
- платец през данъчния период, получил или е изгубил правото да се възползват от предимствата, предвидени в разпоредбите на Данъчния кодекс.
Помислете за прилагането на специфичност фактор във всеки случай по-подробно.
Фактор при закупуване на земя за жилищно строителство
Факторът въпросния се умножава с продукта от променливите споменати по-горе - кадастралната стойност и данъчната ставка, която да допълни формулата е по подразбиране.
Кадастралната стойност - 1 милион рубли.
Оценка - 0.3%.
Фактор - 2.
Размерът на данък се изчислява, като се умножи 1000000 с 0.3% и равно на 6000 рубли.
Ако собственикът на земята ще завърши строителството и производството на регистрацията на собствеността на сградата преди изтичането на периода, строителство на 3 години, размерът на дължимия за съответния период по-голяма от сумата, изчислена по коефициент 1 данък, могат да бъдат върнати на платеца в съответствие с установената процедура (стр. 15 чл. 396 от Данъчния кодекс).
Коефициентът на поземлен данък при недовършен
Ако жилищното строителство (с изключение на физическо лице), се отлага за срок по-дълъг от 3 години, за изчисляване на данъка се прилага за повишаване фактор 4 преди датата на регистрация на правата за е построена на недвижими имоти.
Кадастралната стойност на земята - един милион рубли;
Tax процент - 0.3%;
Стойността на данъка = 12 000 рубли. (1000000 RUB. Х 0,3% х 4)
Коефициентът на данъка за земя за индивидуално жилищно строителство
За физически лица - собственици на парцели за индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно) е зададен коефициент, удвоява сумата на данъка, при условие, че след закупуването на земя е била повече от 10 години. Коефициентът на 2 се полага след като 10-годишната марка преди датата на регистрация на собственици на жилища.
ВАЖНО: Ако Федералната данъчна служба не изпраща известие за плащане на данъка върху земя, физически лица са длъжни да уведомят данъчните власти за наличието на имота не е обявена на имота. В противен случай той ще бъде наказан в размер на 20% от невнесения данък.
Изчисление на коефициента за обекта, собственост по-малко от една година
Ако земята е направена в имота за една година (или, обратно, данъкоплатец престане да притежава), данъкът се изчислява, като се отчита коефициент, който се определя като съотношение на броя на пълни месеца, по време на които сайтът е бил собственост на общия брой на календарните месеци от годината ( стр. 7, чл. 396 RF). Стойността на данъка по този начин става пропорционално на продължителността на действителното местоположение на обекта в имот на платеца се отчитат целите месеци на годината.
Ако платецът е издал собствеността част 15-то число включително на месеца, месецът е включена в съответната формула на поземлен данък изчисление с помощта на коефициента в процес на разглеждане. Същото, когато платецът не е престанала да притежават земя след 15-то число на месеца.
Ако данъкоплатецът е регистриран за продажба в имота след 15-конкретен месец включително, този месец не е включена във формулата за изчисляване на поземлен данък с коефициент. Същото, ако данъкоплатецът е загубил собствеността на земята от 15-то число.
Кадастралната стойност - 1 милион рубли.
Данъчната ставка - 0,3%.
Tax количество изчислява чрез умножаване 1,000,000 0.3% и 0.25, и това ще бъде равна на 750 рубли.
Изчисление на поземлен данък, като се вземат предвид ползите
Такава предпочитание може да възникнат по време на данъчния период. В този случай, един прилага коефициент включен във формулата. Той е много подобен на това, което говорихме по-горе, и е съотношението между броя на пълните месеци, когато платецът не е имала право да прилагат освобождаването, а общият брой на календарни месеца в годината. Месец, през който данъкоплатецът е придобил право на обезщетения, или, напротив, той губи това право, трябва да се изчака един месец, за да бъдат включени в или изключени от това делител по съответния начин.
Кадастралната стойност - 1 милион рубли.
Големината на процент - 0.3%.
Размерът на данъка - работа струва един милион рубли. скорост от 0.3% и коефициент 0.25, общо мито е равно на 750 рубли.
цената на земя за кадастъра - 1 милион рубли.
Данъчна ставка - 0,3%.
Ветеран борбата Степаненко OE притежава ½ земя кадастралната стойност от 1 милион рубли. Данъчната ставка в района на 0,3%. Освобождаването от данъци е 10 000 рубли. (Sec. 5, чл. 391 от Данъчния кодекс).
Размерът на данъка ще бъде 1485 рубли.:
(1 000 000-10 000) × ½ × 0,3%.
Данъчното законодателство на Руската федерация при условие мултипликатори за поземлен данък за парцели за жилищно строителство в размер на 2 пъти за постигане на 3 години, считано от датата на покупката и 4-кратно - след 3 години преди датата на регистрация на собствеността на недвижими имоти.
За физически лица, които са закупили парцел за жилищна собственост предвижда също фактор удвоява сумата на данъка, в случай на недовършени жилища след 10 години, считано от датата на покупката, докато документите за собственост на къщата. Същата такса се изчислява като се вземе предвид съотношението в случай на притежание на земя по-малко от една година, което се изчислява като процент от пълни месеца на собственост върху земята 12.
Всички промени в данъка земя ние незабавно ще кажат заглавието "Данък върху земята".
Свързани статии