"Мисля, че е важно да се идентифицират проблемите, пред които са изправени съвременните строители и индустрията като цяло", - каза Юджийн Г., с молба вектор интервю.

- Какво, според вас, това пречи на успешното развитие на строителния сектор?

Ако банките не искат да отпускат заеми на инвеститори в недвижими имоти, да му дадеш строители, които имат обезпечение. И когато на разработчика построи къща, тя вече ще бъде в състояние да действа като обезпечение за издадените от купувача заемите. Но сега разработчикът не може да получи заем при търговски лихвен дори и при 15-18%.

Цената на строителните работи не пада днес, разходите за материали се разраства, а цената на квадратен метър на жилища в Кострома наскоро дори спадна. Това води до факта, че строителите са принудени да работят с нулева доходност, а дори и на загуба.

- Така да се каже пазарните условия не са благоприятни за изграждането на днешния ден?

- Основният проблем не е в това, и в зле замислена правителствената политика по отношение на строителната индустрия.

Преди три години, всичко, разработчикът е длъжен да застрахова отговорността по договора на собствения капитал. В този сериозен публични компании забранено такава застраховка, всички пари отиват за застрахователните компании не са известни. Като цяло цената на застраховката е около 8-10 хиляди рубли за апартамента.

- преди 8 години, строителната индустрия е преминал към саморегулирането система. дали тя е доказала своята ефективност?

Принципът на действие на SRO - всеки е отговорен за всички. Ако организацията - член на къщата за SRO падна, клиентът чрез арбитражния съд се позовава на SRO, и ние сме от компенсационния фонд за заплащане на тази организация. След това се връща да се възстанови на фонда, както и на самите организации начислява щети, ако е възможно. За щастие, за първите 9 години от Кострома е случило.

Саморегулацията е позволено да се правят на строителния пазар по-цивилизовани. Вярно е, че има чисто търговски CPO, който току-що започнаха да продават отклонения.

- Но членовете на SRO трябва да направят малко пари?

- Ние имаме принос за компенсационния фонд е 1 милион рубли - 300 хиляди в брой и 700 хиляди - застраховка (законът го позволява). Входна такса, ние сме само на 15 рубли и членски внос - 48 хиляди рубли годишно (това е 60 000). Тези средства съществуват организация за управление, чийто персонал се състои от 7 души.

- Как, според вас, ще се разработи система от SRO в сградата?

- За съжаление, ръчна индустрия, има хора, които искат да се откажат от системата за SRO и се върнете към лицензирането на строителната дейност в предишната форма. По този начин за компенсация фондове служи социализират.

Полагат се всички усилия, за да CPO се разпадна. Първо имаше опит да се увеличи минималния брой членове до 500. В този случай, Kostroma строителни фирми са били принудени да отидат до СРО в други региони, например в Ярославл, а в същото време отново да плащат такса за компенсационния фонд.

- Нещо не е твърде много проблеми за една и съща индустрия ...

- Аз дори не се изброят всички тях. Съществува и проблемът с ограбени подизпълнители. Всичко започна с Сочи олимпийски игри и тревоги строителни фирми, изпълняващи държавна поръчка, но които работят по договор за подизпълнение. Тя изглежда така: работата е направено, главен изпълнител на обекта въведена в експлоатация, но не е извършено плащане. И дори чрез съда, за да получите пари не успее. За региона на Кострома все още не е толкова важно, колкото и за по-големите райони, но прецеденти вече имаме.

- След всичко, което си казал, чудо, се оказва, че строителната индустрия е все още жив.

- клон оцелее, въпреки че в списъка на иновации и създаване на сериозна пречка за развитието. Ръцете никой не носи, разработчиците се опитват да изпълняват задълженията си към притежателите на собствения капитал. Всичко, което трябваше строители в Кострома упорити, разумни хора, които не са тревожни. Те знаят и обичат работата си, а това е гаранция, че производството ще бъде в състояние да преодолее настоящите трудности.

Все пак, има положителни аспекти в строителната индустрия. По-специално, в района на Кострома е изграждането на жилища за държавни поръчки, изграждане на училища, детски градини, проведено реконструкция на производствените мощности, модернизация на производството и по-силен строителство база. Всички строителни ресурси: проектиране, изследване, производство на строителни материали - са готови да работят продуктивно в полза на региона Кострома.

В заключение, искам да поздравя всички от областта на строителството общност с нашия професионален празник и ни пожелавам всичко добро здраве, благополучие и професионално израстване в полза на земята Кострома.

С уважение, Заслужил Строител на Русия