На живо в една селска къща, мечтата на много жителите на градовете. Въпреки това, изграждането на частна къща - задача, много трудно, и причината не е само в по-високи разходи. За много хора, трудността се крие в избора на къщи дизайн, разнообразие от видове строителни и монтажни работи, голям брой едновременно проектиране и разрешения, са изправени пред риска от безскрупулни предприемачи, и така нататък. И т.н.
Всички страхове са оправдани. Новак не подкован в строителния бизнес, трябва експертна помощ: при избора на проекта, получаване на разрешителни, при изготвянето на оценки. На всеки етап на строителство е необходимо професионално наблюдение на работата.
работа по проекти
Подбор на проекти предхожда всяко строителство. Можете да си купите готов проект. Въпреки това, много рядко завършени проекти напълно отговарят на изискванията на определен клиент. Ето защо, често нареди индивидуален проект, който взема предвид всички желания на клиента.
Ако клиентът не разбира в строителната категория, ще имате нужда от помощ при определяне на бъдещите размери на структурата. Първата част на къщата, ще зависи от броя на хората, които възнамеряват да живеят в него. Това може да отнеме няколко етажа за да получите необходимата жизнено пространство. Това е особено вярно за малък парцел.
По време на разработването на проекти, помислете за поставяне в къща банята и тоалетната, входа на къщата, броят на прозорците, за да се постигне ориентировъчни стойности за жилища осветление. Местоположение на тоалетна и в бъдеще в къщата, ще зависи от това къде на сайта ще бъде разположен на септична яма и кладенец. Влезте, за да направим по-добре от южната страна, особено в строителството в райони със студени зими.
Ако клиент, закупил земя в къщичката и ще направи промяна в структурата дали поведението на своя основен ремонт, той може също да се изисква изготвяне. Изграждане или реконструкция на частни домове трябва да се провежда в съответствие с всички стандарти и изисквания, посочени в техническата документация на проекта.
времето за строителство
За да започне строителството работи най-добре в началото на пролетта, когато времето е достатъчно топло, установен (с минимална нощ температура от + 5 ° C). След това, на разположение на строителите ще бъде най-малко 4-6 месеца за изграждането на къщата. Времето пряко се отразява на качеството на извършената работа. Освен това, в добро представяне на времето се увеличава и, съответно, намалява времето за строителство.
- Не се препоръчва да се започне строителството, докато не получите разрешение за изграждане на еднофамилна къща. Провеждане на всички строителни работи в един сезон е рисковано. Съгласно стандартите, например, в основата е необходимо да престои една година.
- При изграждането на къща от трупи ще отнеме време, за да се свие на събраната дневника за минимум шест месеца. Ето защо, ние трябва да бъдем подготвени за опазване на незавършено строителство на съоръжението. Само сглобяеми къщи могат да бъдат изградени в един сезон.
Като правило, за изграждането на частна къща с "до ключ" нула отнема около един и половина или две години, в зависимост от сложността и обема на строителството.
Изборът на материал
Изборът на строителни материали до голяма степен ще зависи от бюджета на екологичните изисквания, проектиране, квалификацията на работниците на изпълнител. Най-често срещаните варианти са:
тухлени къщи
Един популярен материал с множество плюсове. Основните от тях - трайността на строителството. Къщи от тухли са трайни, те изглеждат привлекателни. Недостатъците са високата цена на двата материала и да работят с него. В допълнение, тухла структура ще изисква изграждането на здрава основа, която може да издържи много на тегло, това също ще доведе до увеличаване на оценките на разходите.
Къщи, построени от газобетон или клетъчни бетонни блокове.
Вариант е за предпочитане в съотношение цена / качество. Cellular пяна поради наличието в структурата на малки въздушни мехурчета е ниска топлопроводимост и ниско тегло, което ще спаси върху основата и работата на изолацията. Недостатъците включват факта, че високите нива на тези блокове са постигнати само под доста сложно производство технология, която е възможна само в завода. строителни материали на пазара е наводнен с блокчета, произведени в импровизирани условия в нарушение на правилата, което неминуемо се отразява на качеството им. Ако клиентът е избрал този материал, той трябва да бъде сигурен, че неговото качество. Осигуряване съответствие с нормативната уредба на силата и топлопроводимост може само строителна лаборатория.
Различни сглобяеми конструкции.
Като правило, тази ниша е доминиран от панелните или модулни къщи. Това е най-евтиният вариант на сградата. Олекотена конструкция може значително да се запишете на фондацията. Frame къща може да бъде изградена до ключ в един сезон. По време на строителството на тези къщи е необходимо да се определи точно точката на оросяване за стените. точката на оросяване в строителството - е температурата, при която водна пара се кондензира във въздуха. В грешна дефиниция на индикатора, нагревател, който се намира в стените на рамката ще започне да се намокри, и дървената рамка ще изгние.
Влезте къщи от един бар или у дома.
Те може да се извърши в по-евтин вариант на изпълнение (на рендосан дървен материал) или в изключителната изпълнение (оцилиндровани трупи или профилирани бар). Дървени къщи са се доказали и са подходящи за постоянно пребиваване и за почивка. Когато този строителен материал, имайте предвид, че след монтажа на дървен материал, той ще трябва да се изправят най-малко шест месеца, преди да може да продължи да се строи.
Монолитна къща.
По-рядко срещани, поради доста сложна конструкция технология. Носещи стени са изпълнени с различни видове бетон директно на място с помощта на специални помпи. Преди изливането на бетона трябва да се изгради надежден и висококачествен кофраж (понякога това се прави постоянно), според изчисления на проекта, монтирана армировка гръдния. Монолитно строителство на частни домове трябва да бъдат предприети от Организацията за овладяване напълно технологията и има всички необходими съоръжения.
Трябва да се помни, че всеки строителен материал има някои предимства и недостатъци, които трябва да бъдат готови. Но специално внимание трябва да се обърне на качеството на доставените материали до строителната площадка.
Ако клиентът не разполага с достатъчно познания или време да се поддържа контрол на строителството, най-добрият вариант за него ще бъде използването експерти. Компанията "Ekspertsistema" е готов да предложи на своите услуги за проверка на качеството на доставените материали до строителната площадка.
Избор на изпълнител
Може би това е най-отговорен избор, който трябва да направи човек, който е решил да си има свой дом. Като правило, по-добре е да се търси основен изпълнител. Това е компания, която се грижи за всички видове строителни и монтажни работи с доставката на "до ключ". Това е отговорност на главен изпълнител за възлагане на обществени поръчки и предоставянето на качествени строителни материали до обекта, поддържането им през целия срок на договора.
Разбира се, вие трябва да изберете една компания само на примери за работата, която тя проведени по-рано, е препоръчително да прочетете ревюта на бивши клиенти. Ако клиентът не разполага с време, за да търсят надежден stroyorganizatsy, той може да възложи на избора на "Ekspertsistema". Специалистите на фирмата работят само с доказани и надеждни изпълнители, така че нашите клиенти са напълно защитени от некачествена работа или измама.
Строителство оценка на
След изготвянето на проекта за изграждане и избор на изпълнител, за да го стартирате, ще трябва да се определи цената за изграждане на частна къща, която очакват клиенти. Естествено е, че всеки изпълнител се стреми да се надува с очакваните разходи за работата да увеличат печалбите си. По предварителни изчисления строителните работи става необосновано високи. За да направите това, може да се положи разходи за закупуване на строителни материали на завишени цени, не е необходимо за работа или по-скъпите версии на тяхното изпълнение.
Лице, което не е запознат в строителството, ще бъде много трудно да се разбере в бюджета, необходимостта от определени видове работи, заложена него. Той не може да бъде сигурен, че изпълнителят не е надут цените им, в сравнение със средната сила в региона. Често цената на строителните работи в момента на подписване на договора е по-висока от тази, озвучен от изпълнителя на ранен етап.
Обективни фактори, влияещи върху нарастването на прогнозните разходи за строителство:
- нестандартен дизайн на дома;
- сложни архитектурни решения;
- добавяне към проекта за квартира, приземен етаж, басейн и др.;
- място за дистанционно сайт, което се отразява на растежа на транспортните разходи;
- липса на електричество и вода площ, която ще изисква използването на генератори и доставка на вода в резервоари.
Трябва да се помни, че един съвестен изпълнител е почти винаги предлага на своите клиенти да се направят някои корекции в проекта (при спазване на всички правила и изисквания за сигурност), или използването на нови технологии в строителството на частни домове, които намаляват разходите, без да се прави компромис с дизайна и естетиката на бъдещата сграда.
Надзор на строителните работи
По време на целия период на строителството е необходимо да се провежда непрекъснат професионален контрол върху работата. Грешки при изграждането или монтажа на фундаментни стени, могат да доведат до много лоши резултати. При най-малкото съмнение, е необходимо да се включи в лаборатория, за да потвърдите качеството на строителните материали, използвани изпълнители. Специалистите на "Ekspertsistema" помагат на клиентите да получат бързо разрешение за изграждане на частна къща, подготвят всички необходими строителни документи, да поеме цялата работа за надзор на строителството на проекта, включително приемането на строежа.
Новини Иновации в нашата работа днес Всички измервания на обектите ние извършват с помощта на модерна триизмерна измерване и прожекционна система. 3D DISTO има способността да измервате и маркирате комплексни строителни елементи.
Членове на технически надзор на спестяванията строителни - илюзия или реалност? Звучи парадоксално: "Аз плащам пари, за да спаси!" Но точно това, което се случва в случай на правилното провеждане технически надзор. На какво се основава тази увереност? Да започнем от самото начало.
Въпроси за технически надзор (контрол на качеството)? Нашите консултанти дават подробен отговор на всички въпроси, които имате по отношение на технически надзор в строителството, строителен опит и актуални цени за нашите услуги. Можете да зададете въпроса си директно на сайта под "Често задавани въпроси" или се обадете на нашия експертен технически надзор.
(495) 222-19-11
(915) 232-43-83
Свързани статии