В Москва и Санкт Петербург, се наблюдава тенденция за изграждане на нискоетажни сгради. Какви са характеристиките на този жизнено пространство, и на кой етаж сте избрали?
За нискоетажно жилищно строителство се приема да извършва дома на височина от един до три етажа, отличителен белег на които е липсата на лифтове и централната боклук. Въпреки това, експертите също приписани на този сегмент от четири- и пет етажни съоръжения.
Има три формати maloetazhki:
- Отделните сгради от един до три етажа - вили и имоти.
- Къщи - къщи с малък парцел на две или три собственици.
- Многофамилни жилищни нискоетажни сгради - мулти-раздел домовете на три до четири етажа високи.
Разбира се, поради високата цена на земята и инженерна инфраструктура изграждане на многоетажен комплекс е икономически по-изгодно, отколкото нискоетажни. Но от гледна точка maloetazhki още по-привлекателна, тъй като тя е по-бърз оборот на средствата на купувача. Това е важен фактор - по-малката периода на строителство, по-ниският риск от купувача и строителя. Той привлича потребителите, така и инвеститори. Освен това, разработчикът не е необходимо да положи здрава основа, необходима за изграждането на многоетажен сграда.
Сблъсквайки се с неизбежните проблеми, причинени от застроените предградията и в покрайнините на Санкт Петербург гъсто населените високи сгради, зони на правителството е решило да се премести в нов формат нискоетажни. Видяхме тази нужда и разработчици, които са започнали да продават нестандартни проекти.
maloetazhki
- Те сякаш са по-удобно и по-безопасно.
- В тези къщи в по-добър ред, самите жители създават етажната собственост.
- Наематели и съответно, както и автомобили на пъти по-малко.
- По-лесно е да се знае имената или поне в лицето на всичките си съседи.
- В по-малките домове енергоспестяващи технологии са по-ефективни при отопление на сградата отнема по-малко енергия, както и за осветление на входа.
- Шумът от уличните кучета, млад, аларма машината ...
- Апартаменти в maloetazhki, често жертви на крадци.
- Той се чувства мръсен въздух, мазе влага, измъчван от комари през лятото.
- Обикновено добър изглед от прозорците.
- Подове от четвъртия до шестия етаж от гледна точка на околната среда, са най-сигурни.
- Нивото на шума е ниско.
- Повечето светли апартаменти са разположени на осми до шестнадесети етаж. Дори много високи дървета са по-ниски.
- Трудно евакуация, както и нарастващата сложност на управлението на пожар.
- Ако асансьорът е счупен, е необходимо да се издигне до нивото на крак.
- Хората, страдащи от сърдечно-съдови заболявания, над седмия етаж е по-добре да не се утаи.
- Местата за паркиране са крайно липсва, и в детските градини огромни опашки.
Експерти твърдят, че развитието ще бъде все по изграждането на нискоетажни икономична класа жилища. Още в следващите пет години, делът му ще се увеличи до 5-10%, а за десет години maloetazhki ще трябва да имат 10-20% от общия брой на жилищата.
Европа има достатъчно опит за такова строителство. Там се счита за действителен, висока сграда за гражданите на средна ръка. Това четири-, пет-етажна къща, много проста в областта на архитектурата, но заобиколен от зелени площи и детски ясли. Германия, Холандия, Швеция - всички тези страни се отдалечават все повече от корпуса на високи води. В Англия, те никога не спира, въпреки че страната не може да се нарече богата земя.
Фактът, че високи сгради се нуждаят от твърде високите оперативни разходи, които се изплащат само в случай, когато става дума за луксозно настаняване.
Каква къща живееш?
Свързани статии