Последните двадесет и пет години на частно жилищно строителство в Русия, разработени с едно око на Европа. Активно се приемат материали и строителни технологии, архитектурни стилове и подходи в интериорния дизайн. И до сега, изучаване на европейските реалните тенденции в отделните жилища, може да се намери много полезна и ценна, които могат да се заемат и адаптирани към руските условия.
Строителство разполага Германия
Германия е локомотивът на икономиката на Европейския съюз и важен търговски партньор на Русия. Много съвременни подходи за изграждане на частни къщи, много от материалите и технологиите, които са дошли до нас от тази страна.
"Ако говорим за новите германски недвижим имот, къща в Германия построен щателно, в продължение на векове, и това се отнася не само за носещи конструкции, но и за инженерни системи, - казва Борис Бронщайн, главен изпълнителен директор на компания за недвижими имоти Kaiser Estate. - Ето защо Обикновеният германец, ако тя иска да живее в нова частна къща, най-често чрез недвижимост купува вече е построил къщата, най-малко. - нарежда изграждането на "до ключ" за строителна фирма "
Това наблюдение се потвърждава и от популярния немски immonet.de портала, където един от материалите за преглед изненадващо кратко описва защо германците обичат да нови домове: "Никой не може да устои на чара на нов дом. В крайна сметка, по стените не се рушат мазилка не изисква подмяна на кабели и тръби, както и архитектурния стил е престижен и модерен. "
В допълнение, в нашите къщи държави-често се продават от разработчиците, без дори груб покритие с очакването, че самите купувачи оборудват къща според вашия вкус и бюджет. В Германия, в де факто стандарт е нивото на готовност "до ключ", в тълкуването на това понятие е много различен от руснака. Къщата може да се продаде, не само с глоба покритие напълно изпълнени (така осъзнават, "до ключ" руски строителни компании), но и с всички ВиК, кухня, вградени уреди и т.н.
Въпреки това, степента на готовност на декорация на дома се определя индивидуално и е предписано в договора, и ако купувачът иска да направи чист завършек с ръцете си, никой няма нищо против. В същото време, в комплекс монтаж на вътрешни комуникации (ток, парно, вода, канализация) може да се извършва само от лицензирани строители.
Скромна къща с изглед към река Рейн
За средния немски "Дрийм хоум" - това не е замък в Баварските Алпи или луксозна вила на брега на езерото Констанс, и малък и уютен вила в тих и зелен район. Жителите на Германия са склонни да поставят богатството си на показ, така че дори много богати германци могат да бъдат скромни по стандартите на нашата частна къща.
Според г-н Ралф-Петер Елерс, кураторски CAPAROL проекти на компанията, експерт в областта на защита и изолация на фасади на сгради, представители на немската средната класа предпочитат чист двуетажна къща с таванско с обща площ от 150-200 m 2 на малък парцел до 4-6 ара. В зависимост от региона, тази къща, проектирана за семейство с едно или две деца, може да струва около 180-200000 евро.
Също толкова важни разлики видими и в подходите към избора на стилистични решения за дома. Европа е люлката на повечето архитектурни стилове. Но това богато наследство, датиращо от древна Гърция и Рим, европейците са много запазени. В мода микс от местни традиционни и модерни стилове, но къща трябва да бъде в хармония с околната среда. С други думи, едва ли е в Германия, че е възможно, че когато къща в нео-готически стил с средновековни кули ще съжителстват с алпийските хижи и кубична къща в хай-тек стил.
Опазване на хармония не само допринася за скромността на развитие и прагматизма на германците, но също така и от местното законодателство. Всяка къща проект трябва да бъде в съответствие с общинските власти. Отделните общини могат да наложат определени ограничения - не само стилистични, но и в различни цветове. Така провокативно светли или цветни фасади трудно да се намери по улиците на германските градове, но тихите нюанси на зелено, жълто и кафяво цветове са на същата популярност. В общи линии, модел на търсенето проектите за средната класа, без никакви излишни украшения - те са сравнително евтини, те са по-бързи и по-лесно да се изгради. А скъпо индивидуални проекти и архитектурни експерименти - наследството на богатите и известните.
Трябва да се каже, през последните години, като прагматичен подход и да проникне в руската индивидуално жилищно строителство. Много извара села са построени в определен стил, а купувачите се предлагат няколко варианта за домашни дизайни да избирате. Дори и в селата, където можете да си купите за строителство без договор, често е необходимо съгласуване на проекта с управляващото дружество, така че е възможно да се покаже на архитектурния "екстремизъм" малката.
В същото време, доскоро в нашата страна, частни търговци на техните дка могат да изградят произволно претенциозен и екстравагантен жилища, отколкото не се колебайте да го използвате. Според Елена Priymak. главен архитект и ръководител на Центъра за архитектурен дизайн, това е един вид опит да се компенсира за десетилетия умишлено строги икономии и монотонността в индивидуално жилищно в съветските времена. Но нещата се променят, и да заменят необуздан полет на въображението на дизайнерите и техните клиенти идват на по-добри решения.
Ако говорим за дизайн и довършителни материали, популярен в Германия, се оказва, че всички те са много добре запознати и руски предприемачи. Според г-н Ралф-Петер Ehlers (CAPAROL), германците е много често срещана строителство на къщи от бетонни блокове газ и пяна. Причината е, че в сравнение с традиционните тухли е много по-сложни материали, осигуряващи висока скорост и постоянно качество на полагане.
Основните изпълнения на външната покритие е изправена тухла (главно в северните състояния на Германия) и топлоизолация мазилка системи (по-типични за южните земи). Тези фасадни решения са популярни в нашата страна. Освен това, руските строители вече са действително на разположение същите материали като германските им колеги. Например, съставният utepleniyaCAPATECT система. която беше разработена от немската компания CAPAROL (единица група DAW), тя се използва активно като разработчиците на къща населени места, както и частни предприемачи в цяла Русия. Но популярен сред руснаците винил сайдинг германци не го възприемат като довършителни материали за къщи. A сравнително кратък срок на експлоатация и откровено евтини поглед му възлага незавидната роля на обшивка решения за стопански сгради, навеси и др
Не е излишно да споменавам, че основният материал покриви за немските вили е традиционен керамични плочки - е доста скъпо и трудно да се инсталира, но издръжлив, с живота на най-малко 70 години.
Записване и "зелен" начин на живот
Както беше отбелязано от г-н Ралф-Петер Ehlers (CAPAROL), един от най-известните актуалните тенденции в европейското частно жилищно строителство е желанието да се намали консумацията на енергия на сградите. Започвайки с петролната криза от 1970-те години. развитието на тази идея доведе до концепцията за енергия и пасивни къщи, които се изграждат в цяла Европа, и най-активните - в Германия, Дания и скандинавските страни.
Името "пасивна къща" (Passivhaus) е утвърдена термин, който означава конкретната консумация на топлинна енергия на стандарта за отопление по-малко от 15 кВтч / m² годишно. За сравнение, Руската дома прекарват най-малко 250-350 кВтч / m² годишно. Такива големи икономии на топлина в пасивни къщи постигнати чрез комплексни решения, които включват не само висококачествена изолация на фасади (слой изолация стиропор или Neopor може да достигне 400 mm), но и на икономия на енергия инженерни системи (вентилация с топлина рекуператор) и активно използване на алтернативен източници на енергия.
В нашата страна, технологията е известна, но тя все още е екзотична, както и други форми на алтернативна енергия: използването на слънчеви панели и колектори, вятърни турбини. И за европейските собственици на всички тези решения - това не е просто начин да се намалят разходите за отопление на домовете, но и важна част от "зелената" начин на живот, въз основа на намаляване на отрицателното въздействие върху околната среда. Това един от аспектите на Европейския частния сграден следваме редица материали и технологии биха могли да се заемат, но уви, по някаква причина, темата на енергийната ефективност и опазването на околната среда не ни намерите правилното разбиране.
Свързани статии