Dvoeglazov Николай

Преподавател, катедра obscheyuridicheskih дисциплини

Източносибирско институт по руски МВР

Контролът се измерване на процедура за обем Дефект завършени строителните работи (по-нататък - СМР). Необходимостта от такава оценка не е, като правило, в спорове между клиента и изпълнителя от обема на извършените строителни и монтажни работи и размера на тяхното възнаграждение. Особено важно е правилното определение на обема на строителните дейности и сумата на плащането в случаите, когато клиентът е на правоприлагащите органи, които се финансират институции. Правилното определение на обема на строителството и монтажните работи, допринася за намаляване на разходите и не позволява плащането на изпълнител неоснователно високо възнаграждение за извършената работа.

В същото време в съдебната практика, разработена на определени изисквания, при които съдилищата вземат предвид действа като контролно измерване на действителния показва определен обхвата на работа. Основното изискване е наличието на представители на двете договарящи се страни (клиент и изпълнителя организации) през референтния измерването и изготвянето на резултатите от нея. Това изискване се отнася и за двата случая на независима оценка на клиента и изпълнителя, както и в случаите, когато пристъпва към измерване участва експертна организация (експерт). Закон за контролни измервания, изготвен едностранно от клиента или изпълнител, не може да служи като подходящо доказателство за силата на звука и цената на строителството и монтажните работи.

Изключение от това правило е, когато надлежно известие за измерване на контрол и Посещение присъства по време на измерването и съставянето инструмент изпълнител (или клиент) се отклонява от подписването съставен от клиенти (изпълнител) и компетентен незаинтересован организация (експертна организация) [2] , В този случай съдът може да допусне доказателства на сертификата за контролно измерване, съставен и подписан от клиента само (изпълнител) и организацията експерт.

В този случай, става важно как да изберете експертна организация за контрол на измерване на обема извършена от СМР. Експерт организация може да се проведе, за да направи оценка на обема на работата, извършена по следния начин: едностранно от страна на клиента да направи оценка на щетите, причинени от изпълнител (или размера на неоснователното обогатяване, получена от нея) и възможността за представянето на нейните претенции; по взаимно съгласие на клиента и изпълнителя за разрешаване на спорове между клиента и изпълнителя по отношение на обхвата на извършената работа от съда (в съответствие с параграф 5 от член 720 от Гражданския процесуален кодекс ..); Съд за изясняване на въпросите, повдигнати в разглеждането на Арбитражното производство (чл. 55 и 82 от Arbitrazh-процесуалния кодекс).

Процедурата за избор на експерт организация зависи от обстоятелствата на неговото привличане.

Важно е да изберете експертна организация е, че тя има опит в успешното прилагане на тези контролни измервания с признаването на резултатите от дейността си като добро доказателство за реалния обем на извършената работа. Като доказателство за наличието на експертна организация в положителния опит в провеждането на измервания за мониторинг на органите на вътрешните работи да предложи експертни организации да представят следните документи: копие от справка измерване, които по-рано е направено от организацията; доказателство, че актът е приет като подходящ доказателства за реалния обем на строителните дейности от арбитражния съд. В това доказателство може да служи арбитражно решение препратка към заяви акт.

Въпреки това, като получи одобрението на експертната организация на тези документи може да бъде трудно, тъй като те съдържат търговски тайни експертна организация на клиентите, че експерт не може да разкрие. В случай на неуспех на експертна организация копия на предварително съставен акт и решение на предоставянето им може да бъде заменена чрез подаване на писмени препоръки най-малко един клиент на експертната организация, във връзка с броя на арбитражни дела, в които като доказателство за деянието референтния измерването е била използвана успешно, подготовката на експертната организация , Тези препоръки трябва да се проверяват с банкови арбитражните решения, домакин на официалната интернет страница на Висшия арбитражен съд.

Като се има предвид, посочена в договора за изпълнение на строителни работи за контролни измервания с експертна организация целесъобразно да се предвидят следните задължения на експертната организация: за извършване на контролни измервания в присъствието на представител на изпълнител, ако клиентът ще получи съгласието или искането на изпълнителя за нейното участие в контролни измервания; приложи не само измерване на обема на извършената работа в натура, но също така да се изчисли стойността им при оценката на договорни цени, при условие, че структурата на очакваните разходи; в случай на назначаване на изпълнителния по искане на клиента, експерт в арбитражното дело в костюм на клиента на изпълнителите по отношение на строителния проект, на който провежда контролни измервания, изпълнява функциите на експерт и (или), за да се изясни по-рано, съставен от акта за измерване в съответствие с въпросите, повдигнати от арбитражния съд.

При избора на експертна организация за предявяване на претенцията на изпълнителя върху обема на строителството и монтажните работи клиентът трябва да се вземе предвид, че изпълнителят не е длъжен да признае акта на измерване и за удовлетворяване на претенции на клиента в рамките на акт, който се състои от експертна организация, избрана от клиента едностранно, ако изпълнителят не се съгласявате с участието на експертна организация и (или) неговия представител не е участвал по време на измерването и не подпише акта.

Във връзка с това, изборът на експертна организация за уреждане на спорове с изпълнителя извън съда трябва да се направи консултация с изпълнителя. Вижте това може да бъде допълнително споразумение към договора. Ако изпълнителят откаже да подпише допълнително споразумение, клиентът има право да предяви иск за изпълнителя, който е направен по следните начини:

а) вземания на клиента се отнася до резултатите от контролни измервания, извършвани от експертна организация ги привлече, тъй като резултатите, получени от клиента сами по себе си, позовавайки се на факта, че изпълнителят се съгласява на тези резултати и не изискват преглед. Предимството на този метод се състои в това, че в случай на назначаване на експерт по искане на разходите на изпълнителя за услугите на експерти ще се поемат от самия изпълнител. Недостатък - изпълнителят може да се възползва от правото си да изисква експертна организация за отлагане на решаването на въпроса за разглеждане на оплаквания от клиенти;

б) директно твърди, клиентът може да поиска назначаване на експертиза (т.е. контрол на измерването с помощта на експертна организация) и да предложат конкретна помощ на своя експерт. В този случай, цената на услугите на експерти, ще бъдат за сметка на клиента. Въпреки това, ако в съответствие с процедурата по договор договор за жалби за разглеждане на спорове по договора е задължително и краен срок за разглеждане на искове от страна на изпълнителя, изпълнителят при липса на отговор на твърденията срещу него през този период клиентът ще получи правно основание за прилагането на съдебно дело.

Когато участието на експерти в процеса на преглед на арбитражното производство експерт във всеки случай се назначават от съда (чл. 55 АПК RF).

Клиентът, който е ищец по делото, може да поиска назначаването на експерт даден избраната от него организация (ал. 1, чл. 41, ал. 1, чл. 82 от АПК). Съдът може да откаже да назначи експерт от същата организация, която представи на материалите, които са причината за искането на Трибунала или за задоволяване на движение на респондента за отвеждане на съдебния експерт (чл. 23 от АПК). В тази връзка, че е целесъобразно да се направи на клиента избор от два алтернативни експертни организации.

Като се има предвид възможността да се използва като доказателство на ищеца такива актове за измерване, които съдържат оценка на обема на извършената работа, а не само по обем, но също и по отношение на стойността, клиентът следва да се предвиди в договора с експертната организация на задължението си да направи акта на контролни измервания на оценката на работата действително е извършил, която ще посочва на иска.

Привеждане на отговорността на изпълнителя и нейните служители при помпане на обема на извършената работа, разкрити от резултатите от контролни измервания, има определени функции.

На първо място, наличието на акт за приемане на работа, подписан от клиента, не лишава правото на клиента да представи възраженията на изпълнителя, включително и обема на извършената работа [3]. В същото аргументите за завишаване на обхвата на работата, извършена с акт на контролни измервания обикновено успешно взети под внимание в случаи, свързани с отказа на клиента, за да плати за извършената работа. Въпреки това, когато клиентът плаща за работата, е предприела, за да действа, обемът на която действително е твърде висока, способността да се възстановят от изпълнителя да се върне неоснователно изплатени суми е под въпрос, освен ако те не са били платени авансово.

За да се защити интересите си в тази ситуация, клиентът може да препоръча следния механизъм на действие. Съгласно чл. 717 от Гражданския процесуален кодекс ", освен ако не е предвидено друго в договора, клиентът може по всяко време преди раждането му е резултат от работата да откаже да изпълни поръчката." В същото време той е длъжен да заплати на изпълнителя "на установената цена, пропорционално на част от работата, извършена преди получаване на съобщението за отказ от страна на клиента за изпълнение на договора." Ние вярваме, че при изчисляването на посочената част от цената, която се заплаща от клиента, за да прекрати договора, следва да се вземат предвид не само подписани актове за приемане на извършената работа, но също и контрола на резултатите от измерванията. В този случай, надплатената сума на изпълнителя от страна на клиента в повече от разходите за труд действително извършена, трябва да се третират като авансови плащания (като се има предвид факта, че споразумението предвижда извършване на авансовите плащания на изпълнителя) и в случай на прекратяване на договора, се връща на изпълнителя.

За да се оцени влиянието на наличието на документи за приемане на извършената работа от размера на работата действително е извършил в излишък, са от решаващо значение правомощията на лицата, които са подписали такива действия от страна на клиента и изпълнителя.

Ако клиентът може да докаже, че актовете за приемане на извършената работа най-малко от едната страна са подписани от неупълномощено лице, сделката за приемане на извършените работи са невалидни. [4] Тъй като за недействителност на сделката, всяка страна трябва да се върне на другата всичко, получени по силата на сделката е в случай на недействителност на актове за приемане на извършената работа, изпълнителят е длъжен да върне на клиента всички суми, получени от нея по-голяма от разходите за труд действително е извършил.

По този начин мярката за контрол е доста ефективно средство за защита на интересите на клиента по договор за строителство, с което се избягва неоправдано разходите за строително-монтажни работи по безскрупулни предприемачи.