Sobesednik.ru разбрах как да повлияе на живота на руснаците нов закон за самоорганизиращи форми на вилата.
Sobesednik.ru обсъдени експерти иновации.
Светлана Volsky, ръководител на отдел продажби на градския офис на недвижими имоти "в Киев" Дружеството "офиси за недвижими имоти в Miel мрежа", смята, че новият закон не е революционна. Според нея, тя ще организира правилата на съществуване и функциониране на асоциациите на градинари.
Игор Bykovsky, заместник-председател на Република Киргизстан "Мегаполис-Servis", смята, че основната характеристика на новия закон е, че в CHT (SNT) ще бъде никакъв проблем да се регистрират по местоживеене, ако построен върху земя в Cht къща ще спазва всички законови изисквания.
- С една дума, законът ще даде възможност да се регистрират без да се обърнат към съда, с което да се изправи днес хората - казва Bykovsky.
Според експерта, има нови правила и минуси:
- Може да се предположи, че разделението в партньорствата за градината и градинарски вероятно ще техните членове ще бъде значително по-различни данъчни ставки за земи и имоти. Естествено, в градинарство партньорства данъчна ставка ще бъде по-ниска, но за собствеността на земята, CHT трябва да плащат по-висок процент. Има доста просто обяснение: НКТ по дефиниция не може да бъде въведен в рамките на града, но propiska тук човек трябва да се използва в болница, училище, детска градина и така нататък. Така че, за сметка на, да речем, тези, които идват от друга област и се заселва в Cht ще бъде увеличен натиск върху работата на тези институции.
Като изход от ситуацията за тези, които живеят в такива градинарски сдружения на граждани - те ще се предлага единствено за своя сметка да плати за работата по поддържането на общите части на сградата, огради и защита, пътно строителство, за обезвреждане на битови отпадъци и други домакински нюанси, които могат да възникнат, - на експерта казва. - Сега там е "бомба със закъснител", когато десетки собственици на крайградски недвижими имоти могат да се съберат в Cht и да изискват от властите да им предоставят необходимата инфраструктура. Изискванията са поставени напред те имат право на нещо, но какво да кажем за изпълнението им от местните власти е трудно да се повярва. Затова законът със сигурност ще бъдат ясно разписани всичко, което идва да се гарантира, SNT инфраструктурни съоръжения, както и неговото финансиране.
Сега там е форма на използване на земята, като DNP (дача партньорство с нестопанска цел), което се отнася до изграждането на къщи и пребиваване. Много DNP в момента се използва от къща населени места. С влизането в сила на новия закон е понятие, в действителност, трябва да изчезнат. Бих искал обаче да се обърне внимание на това, което тук точка: днес има случаи, когато обслужващи компании, избрани от съвета на DNP (особено тези, които гордо се преименува във вилата), със собствениците, като прекомерно месечна такса за техните услуги. Така че, от тези налози нов закон най-вероятно ще се отървете от. Освен това, много от собствениците с покупката на земята и "къщичка", просто не се взема предвид за в бъдеще такива разходи, - добавя Bykovsky.
Друг аспект на иновациите - прехвърляне на земя за нуждите на гражданите е за временно ползване. Анатолий Omehin, председател на Съвета на директорите на компанията "Делта Realty" (Иваново, партньор на Република Киргизстан "Мегаполис-Servis") отбелязва, че според новите правила, регионални и общински органи, без последствия, които ще разпредели земята за градинарството, където след известно време планирате да пуснете някой -OR инфраструктурни проекти. Гражданите ще получат парцели само за временно ползване - и последващото им оттегляне:
- Това ще помогне да се избегнат ситуации, в които хората не дават внимание на целите на сайта, да построи къща върху него, а след това един или друг начин се записват в него, но в крайна сметка региона, когато дойде време да се насочите за развитието на тези земи е изправен пред големи трудности, и да се харчат пари средства от бюджета за закупуване на идентифицирани в области, които са се доказали в собственост на някой друг - казва Omehin.
- Има ситуации, когато собствениците да регистрират своите незаконни сгради на "дача амнистия", започват да изискват от местните власти на пътища, електроенергия, газ и други инфраструктурни проекти, които не включват никакви планове, за капитално строителство и инфраструктура компонент в тези земи не е планирано, - добавя Omehin.
Според Игор Autograph, придобиването на земя и собственост собственост в ДНП Оказва се, че стойността на обекта, например, е 450 000. Разтрийте. но трябва да плати още 450 000. търка. както и с входна такса, която се предполага, че отива към една и съща обща инфраструктура. Ами ако това е крайната сума, обаче в някои DNP успя да събере от собствениците на десетки и дори стотици хиляди рубли месечно в плащанията. А ако искате да се "завърнат" почивка у дома със собственика на сайта, ще се изправи пред факта, че сега ще струва 450 хиляди. Рубли, а другата половина, той плаща за собствения си непознаване на ситуацията, когато правите покупка.
Друг пример: на разработчиците да вземат земя в село за индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно) и да построи къща върху него, да речем, 18 апартамента, които се регистрират като отделна къща. Ами това, което е най-SGF, тъй като той има всички атрибути на една жилищна сграда? Оказва се, че е позволено използването на подвижна част не отговаря на действителното. Налице е пряко нарушение на законите на страната, както и тези, които организира изграждането, със сигурност е знаел за това. Но все пак сме построили, които се продават - но тези, които са закупили на обекта, се сблъскват с всички произтичащи от това трудности. Новият закон ще предотврати подобни инциденти и.
Комуникация с отделите
Нашите продукти
Sobesednik.ru
Всяко възпроизвеждане на материалите на сайта е възможно само ако има пряка индексирана хипервръзки.
Свързани статии