Dombler прегледи на жилищен комплекс "Съни"

Историята на живота си

Когато започнете да поеме друг строителен обект, който дори не е късно за времето, понякога доста трудно да се разбере, например, в историята на предприемача, особено ако тя има повече от една дузина години. Историята на "StroyProektTsentrom", сега се знае много, започна преди 10 години. И подобно на строителния пазар не е живот, но през това време е имало твърде много събития, но това не е основната - построен квартала.

I. «измамите»

"Другарю Zaripov" - е Nazifovich нокти Zaripov, по това време е председател на АД "StroyProektTsentr" - ". Слънчев" на организацията-строител-клиент "Bakalinski" област, по-известен като

Той също така придоби контрол на профила на компанията СУ "StroyProektTsentr" и OJSC СМУ "StroyProektTsentr", които са били ангажирани в строителството на търговски и културен център "Съни", който се намира в квартал "Bakalinski". Пирон Zaripov е и заместник-генерален директор на LLC "SPETSHIMSNAB", която е основният инвеститор в строителството на жилищен комплекс "Съни" в квартал "Bakalinski". Той е ръководил и другите институционални инвеститори - LLC "SpetsHimSnab" и LLC "Sun City".

6 разработчик да бъде построен къщи на улица Bakalinski - № 6, 7, 8, 9, 10 и 11. Това беше скалата в момента на изграждане на Уфа. - 140 000 кв М. метър на жилища, както и 2500 хиляди апартамента.

8-ия и 11-ия къща проектирани 16 сечение, променлив брой етажи - 12, 13 и 16. Корпус № 6, 7, 9 и 10 - един разрез, 25 етажа.

- Когато къщата е на Bakalinski, 25 е завършен, той се превръща в оригиналната карта - продължава засегнатите притежателите на интереси. - На него те са прекарали повече пари, отколкото е необходимо, положи подкупи, рушвети и други творби в оценката. Той и половина пъти по-скъпо се оказа. Но каквото и да е, те го построили, хората са видели, че къщата е на стойност, както и активно купуват апартаменти.

Значителна част от откраднатите притежателите на пари е била използвана за придобиване, проучване и разработване на нефтени находища на АД "Burtan" в размер на над 126 милиона. Рубли, финансови и бизнес нужди на клиника компания Swiss козметология "Swiss естетична Line", основател и директор на която е бивша съпруга Zaripov Н. в размер на повече от 21 млн. рубли, придобиването на девет клубни карти елитни спортен клуб за обвиняемите, техните роднини и приятели, както и за други цели, които не свързани със строителството.

Ответниците не се признае за виновен, позовавайки се на наличието на отношения гражданското право.

II. "въздух" подове

Едва след тази среща, Министерството на вътрешните работи откри процедура по етажите "въздух". От дърпане вече тогава той не можеше да се по въпроса публично заяви първият човек.

държачи за лихви се вписват в регистъра на правата на собственост, като се надяваше, че е възможно чрез определена процедура, за да получите един апартамент, ако са изпълнени необходимите условия. Но засега все още неизвестно дали хората ще получат апартаментите си или да получат. Или трябва да ги купуват от нов разработчик. "MWF" изгражда бавно, но умишлено забави процеса, така че да не доведе до изграждането на завършване, така че хората да не могат произволно да се вкоренят в апартамента. Тъй като няма ясен механизъм за прехвърляне на апартаменти.

Инвеститори в недвижими имоти се надяват, че парите ще бъдат включени в резултат на разпределението на земята фонд,-нататък "фонда", от своя страна иска също на притежателите на пари, за да се вземат най-малко частично компенсиране на разходите. В този момент всичко, сега и аз да спре. "Фондът" е възможност да се вземе част от парите на акционерите, но от наша страна иск - че не е имало злоупотреби, тъй като повечето хора добросъвестно задълженията си, както титулярите изпълнени.

III. "Двойни продажби"

- Днес, досега продажбите са в ход - продължава да се каже, на притежателите на интереси. - Съгласно новото законодателство, измамниците в затвора, преди присъдата в съда е почти невъзможно. Докато присъдата не се произнася, те могат да правят каквото си искат. Сега те са само под домашен арест. Мошеници са сключили договор с една фирма партньор, а тя продължава да продават същия апартамент в домовете на номер 6 и 7, тоест, във втория кръг. Колко от тях се продават само трудно да се каже. Около 30 - точно, и наистина почти до 80.

Измамниците в действителност, без значение колко много пари, за да крадат. кражба на сумата от повече от един милион - много голяма кражба. Ако откраднеш милион или милиард на това изречение не се променя. правоприлагащите органи, така че те имат право да крадат, да направи нищо, докато не е съд. Това означава, че ако това е не се вземат сериозни мерки, може, до края на годината ще се удвои продажбите, например, 200. Тези хора просто не го получат, никой нова къща няма да се изгради за тях, но също така и да върне парите никъде.

схема за продажби

- Те са в действителност много агенции за недвижими имоти договор, - казва засегнатите притежателите на интереси. Това означава, че те не само се продават до Казан, 2 (строител офис - изд.). Хората дойдоха до брокерите, и те са били предлагани на апартамент в "Съни", помогна организира сделката, получава процент от медиацията.

Пари прави "в брой". Това означава, че се извършва транзакцията, а не като плащане за един апартамент и как да закупите сметки. Човек купува сметка разработчик, който го привлече веднага в съседната стая. държачи за лихви казаха, че той е купил апартамент. Това отнема шест месеца до една година, по това време той не показва активност. После започват да се чуват слухове и той разбира, че, оказва се, има някои огромен проблем, хваща главата си и се превръща измамени инвеститори.

Парадоксално е, че правоприлагащите органи и съдилищата считат, че измамниците не продължат своите престъпни дейности.

Какво завършва на наказателното дело?

Когато се произнесе срещу когато се признават за виновни заподозрените, с изключение, че те ще получат условията към тях пострадалите могат да предявяват искове в размер на щети. Ако този измамник има някаква частна собственост или арестувани от парите, за сметка на възстановяване на тези активи само на присъдените обезщетения за жертвите. По време на предварителното разследване от страна на иззетите активи е следствие можах да намеря (на активите, посочени по-горе, както и шефът на "Измама" - изд ..).

- Ако има осъдителна присъда, и ако е възможно, всички активи, изтеглени и продават, а след това може да се получи определена сума пари, - казва притежателите интерес. - Това е част от акционерите, които не получават един апартамент, може да се очаква, че по наказателно дело, щетите ще бъдат възстановени, поне отчасти. Но това е твърде рано да се каже. Тези активи все още трябва да бъдат защитавани.

Някои инвеститори в недвижими имоти прекратяват договора и е имало само на касовите потребности за организиране на несъстоятелност. Но тъй като тя признава като жертва по наказателно дело, има повече възможност за лично с тези измами е нещо, за да се съберат.

IV. Заложени в полза на банката "възстановяване и развитие"

- В строител има лиценз за изграждане, има проект, е възможно да се построи къща, но, например, парите в първия си време там. Той отива в банката и взема кредит - обяснява притежателите интерес "Слънчев". Обикновено банките издават кредитна гаранция. Това означава, че в замяна на това, че банката дава на разработчика пари за неговото изграждане съоръжение наложи парична гаранция, да направи в Rosreestra, а в случай на проблеми с връщането на заем на банката има право да постави обекта, който е в залог, за продажба, продажба и получите парите си обратно. Цялата земя под нашите домове и къща номер 8 е даден като залог. Сумата на депозита - 215 милиона рубли ..

Оказва се, че освен това, за да продължи, по някакъв начин трябва да се компенсира за "въздух" капиталови притежателите на инвестиции, двойни продажби и погасяване на банков депозит.

След един куп преки приложения за Министерството на вътрешните работи и прокуратурата, но за да отворите наказателно производство за разследване на двойните продажбите все още не са получени. Измамени хора става по-голяма с всеки изминал месец, щетите се разраства, но прилагането на закона по някакъв начин не се интересува.

- Макар да има абсолютно никакво основание да се смята, че хората ще получат апартаментите си. Никой от "FZhSa", нито правителството не може да се постигне ясни схеми за довършване и прехвърлени на дела на апартамента. Разходи "MWF" трябва да бъде по някакъв начин компенсира, - сключени притежателите на собствения капитал на жилищен комплекс "Съни".

В резултат на което днес имаме притежателите интерес на квартала "Слънчев"?

2 нещо - "Въздушни етажа", на етапа на получаване на заявленията, разследването две години и половина на етапа на събирането на изявления от жертви, 177 апартамента.

3 неща - двойни продажби, наказателното дело все още не е открита, но има всички основания да.

4 случая - в действителност, къщата се продава два пъти - инвеститори в недвижими имоти и банката (банката дълг -.. 215 млн Rub).

Строителство днес

Това дойде на сцената днес, от Bakalinski обект изглеждаше много добре. Но първо първите неща.

Целта, разбира се, ограден с масивна ограда. Но, както се оказа, че не всички страни. Така например, от двора на 8-и дом за огради се счупи, без затруднения в изграждането на червата може да получи всеки. Има два "официалната" вход до строителната площадка, където има кабини с охрана. Един от тях каза, че никой освен работниците са си отишли, властите са се разделили. Те предлагат да дойде на сутринта. На втория ден, обаче, аз бях в състояние да хване следващия надзирател на 8-и дом. Мъжът веднага заяви, че те нямат връзка с изграждането на къщи номер 9 и 10. Той каза, че работата като цяло може да се оценява на 85-87% от пълния им обем. В 6-ти и 7-ми къщите вече са скелет строителство все още не е завършена. На 6-ти къща, построена 21 жилищен етаж кадър е издигнат 22 минути; 12 етажа имат външни стени. На 7-и дом се строи 19-ти кадър жилищен етаж, 11 етажа имат външни стени; на първите два етажа са остъклени отвори прозорец. 8-ми дом на трите дома днес е най-голямата достъпност. Сега тя провежда вътрешна работа, 70%, като бригадир каза; заемал различни съобщения: канализация, противопожарна система, вода, отопление. Довършителни е груб, която ще включва основен набор: шпакловка, отопление, прозорци, метални врати, санитарен фаянс (тоалетна, мивка).

Между къщи № 8, 9 и 10 е доста голяма яма. В дъното на водата, която тече от някои тръба в земята. Трябва да има паркинг. Дори и един строител, ще се разбере, че без бързо намеса на такова състояние може да доведе до сериозно увреждане на трите къщи. Форман заяви, че това е проблем на къщи номер 9 и 10. Тяхната цел тя може да застраши включително допълнителни разходи за озеленяване, тъй като трябва да направите резервни копия в ямата, така че да е не по-големи разходи, всичко запълни.

По време на посещението си в 8-и дом може да се види в прозорците на работещите хора, много от работниците са били по улиците. На работа кран 7-ма къща, кола дойде с циментова замазка.

Малко по-ниска цена Bakalinski къща номер 9 и 10 - 8-ми на съседите. В тези къщи оградата и прекъсването на мястото безпристрастно - тази дупка, около който някои хора си отиват. Той се намира само до един вагон, но на място се предлага защита. Това е нещо, и предложи да отида в микробуса, където е бил надзирател. В ван трима мъже и е различен мирис на алкохол. Форман седеше на масата и веднага съобщи, че да кажа нищо няма да стане. На въпроса ми: "Толкова съм и запис", аз казах да. Въпреки това, всичко, което той каза, че сградата не е така. В къщите на работата не се провеждат. Защо - предложих да разгледа този въпрос, например, до кмета. Той каза, че "Uralenergoservis" инвестира в това съоръжение е 22 милиона. Рубли. и нищо в замяна не е получено. Това не е работа днес. На въпроса: "Кой е близо до ямата", каза той, че хората просто се разхождат. Интересна ситуация. Но, както е отбелязано от надзирател, поне те не са напразно се насърчава хората казват, че е така. Само тук за миналото е плюс или минус - още един въпрос.

Всички къщи са с естествен външен вид не е на сградите. През годините на материала при различни атмосферни условия частично повреден. Срещу 8-ми дом стои близнака-щастлив - Bakalinski, 25. За тази къща е друг строителен проект - търговски център "Съни", която предприемачът "StroyProektTsentr" също не е завършен. Тук изглежда по-депресиращо. Не движение на всички, и, както изглежда, в дългосрочен план не се очаква.

Тази ситуация на строителната площадка и днес.

Още искал да се опише като у дома си, което се дължи на плана за изграждане на "StroyProektTsentr".

6 нискоетажни жилищни сгради: № 6, 7, 8, 9, 10 и 11.

Къща номер 8 - огледало близнак на 11-ти дом. Този 16-клетка, монолитна променлив брой рамка къща етажи - 12, 13, 16-етажна. Стена материал - тухла.

Корпус № 6, 7, 9, 10 - един раздел, 25 етажа, и монолитна скелет; стена материал - тухла. В 6-ти, 7-ми и 10-ти къщи ще бъдат паркинг, а в 9-ти - на приземния етаж ще се помещават търговски и офис площи.

Продажбите в къщите са били в различни конфигурации. В къщи № 6 и 7 - след HCC "Изграждане на дом" в къщите 9 и 10 - през "HCC" в сграда № 8 съвместно инвестиционни инструменти.

срокове

Строителят на къщи номер 6, 7 и 8 - Сю "RB жилищния фонд". Главен изпълнител - OOO "MWF управление на капиталното строителство RB".

Строител къща номер 9 - АД "StroyProektTsentr" клиент - МУП "Обслужване на клиенти и технически надзор", главен изпълнител - LLC "СК Uralenergoservis".

Между другото, за това, че къщите строителни разходи, председателят на HBC Сергей Didenko казаха, че в вътрешните довършителни под номер 9, някаква работа се случва, а на 10-ти, всъщност, работата се преустановява и се дължи както време с документални въпроси и прехвърлянето на къщата "за обслужване на клиенти и технически надзор".

За да се продължи ...

За да се сложи край днес в този комплекс, продължителна история, за съжаление, твърде рано. Хора от къща номер 8, получава един апартамент не чрез жилищния и строителния комисии, съвместни инвестиции споразумение, например, не знам как, дори и ако къщата е завършена, те ще получат своите жилища. Ясно схема на предаване на никой все още не може да предложи. Като акционери ще бъдат решени на проблема с така наречените истории "въздух"? Тези въпроси, зададени Dombler.ru портал "жилищен фонд". Все още няма мнения.

За цялата история с вестниците, строителни обекти, митинги, съдилищата са живота на хората. Много инвеститори в недвижими имоти живеят при роднини, много излитане жилища, пенсионер от 10-ия къщата живее в ремаркето на строителството. Някой трябва да не датата претърпели друга инфаркт, които не живеят, за да видите този ден.

Какво ще стане с инвеститори в недвижими имоти? Какво ще стане с възложителя, осакатени много животи? Неясен. Разбираемо е само един, и то публично говори засегнати притежатели на лихвените "Слънчев" - днес в домовете непродадени апартаменти там, така че всяка някои случаи не могат да купуват къщи тук, без значение какво представителите на StroyProektTsentra дъщерните дружества "или брокери, без значение каква е цената на квадратен метър не се предлага.

И все пак - в дългосрочен план облачно и ясно време в "Съни" не може да обещае.