На фона на укрепването на рублата и гривна в последните няколко дни, реших да дам някои съвети за това какво да правим с валутата.
Както в една страна, има хора, които "седят" в NAT. валута (повече от 80% от общите спестявания), от друга страна, има и такива, които, напротив, трябваше да конвертирате своите спестявания в долари и евро при по-благоприятната ставка, препоръката ще бъде и за двете.
Също така, ние се предвиждат няколко варианта къде да инвестират долари и евро, за да се получи по-висока доходност в сравнение с конвенционалните банкови депозити надеждни банки.
Както написах по-рано, постепенно натиск на долара и еврото, следва да бъдат използвани за закупуване на валута.
Нейните клиенти (най-вече нов), които по време на лечение за мен са имали предимството на рублата / гривна активи (повече от 80% от общите спестявания), аз се препоръчва, че дори и през зимата да се изчака за постепенно намаление на цените и да започнат да купуват чуждестранна валута от пролетните части, за 3- 4 месеца.
На практика, някои вече са започнали да купуват валута (долари и евро), да разбием размер на част от покупката.
За тези, които се използват за преобразуване на стойността на главницата на спестяванията във валута и мисля какво да правя с него, аз препоръчвам две основни точки:
Първата точка - не е необходимо спешно да се промени долари и евро на рублата / гривна против укрепването на последния.
В дългосрочен план (2-3 години), като се има предвид състоянието на икономиката на Русия, Украйна и страните от ОНД в сравнение с темпа на икономиката на САЩ и еврозоната да изчакате значително възстановяване на националната валута към предкризисните нива не е необходимо.
С други думи - не е нужно да се ангажира в спекулации и действа от настроението на "тълпата" - да купуват долари на 80 рубли / долар .. паника, а след това се продават на същите долара на 65-67 рубли. / долар отново, защото на паника, че рублата ще се засили до ниво от 45-50 рубли. / долар.
От това идва втори важен момент.
На второ място (отнася се за всички) - научите как да инвестират своите спестявания в чуждестранна валута, за да се постигнат задоволителни добиви в долари и евро.
Днес беше интересна ситуация за много инвеститори, които започват на следните ключови въпроси: "Къде да инвестираме и как да печелите приходи във валута"
За да започнете, помислете обичайните начини, по които са работили преди това и че в момента показват, че са неефективни:
Метод 1: Сложете парите си за валутните депозити в банки в страната на пребиваване.
Ако по-рано най-честата финансовия инструмент извършва банков депозит, но сега там е доста сериозна дилема.
Първо - да се инвестира в валутните депозити в конвенционалните банки, в които лихвеният процент по депозитите в чуждестранна валута по-висока - тя е доста рисковано, предвид масовото отнемане на лицензи и фалита на много, вчера "успешни" банки.
Второ - да се поставят всички пари на депозит само най-надеждните банки не са много печеливши.
Русия - лихвените проценти по депозитите в чуждестранна валута в надеждни банки:
Долари - от 0,2% до 2%
EUR - от 0.01% до 0.9% годишно
Украйна - лихвените проценти по депозитите в чуждестранна валута в надеждни банки:
Долари - 0.5% до 2.5% годишно
EUR - от 0,01% до 1% годишно
Разбира се, съществуват и "играчи", които влагат парите си в агресивни банки, които предлагат изобилие от съблазнителни% за депозити в чуждестранна валута:
Русия - до 4% в долари и 3.5% в евро.
Украйна - до 10,5% в долари и евро.
Надявам се, че някои от моите абонати не са много много от тези "играчи", които все още вярват в по-голям процент на средни и малки банки, без да рискуват парите си.
Метод №2. Недвижими имоти - двете "твърди" активи обвързани с долара.
По-рано, аз трябваше да дам причина на недвижими имоти в страната на пребиваване трябва да се разглежда като актив в националната валута на страната, в която се намира на самия имот.
Последно колапс гривна, на рублата спрямо други валути спрямо долара и еврото, е показал, че имотът трябва да се разглежда във валутата на страната, в която се намира, а не по друг начин.
И всички аргументи, че имотът "обикновено се продава с позоваване на долара", не играе роля.
актив (в рубли).
* Доходност в таблицата, се счита за да бъде включена в първоначалната сума (235 000 долара.), По-скоро, отколкото текущата стойност на актива.
- активът се губи в цената на 000 123 $ (или минус 52.3%)
Мисля, че един добър пример за това е достатъчно, за да се разбере защо аз препоръчвам да се разгледа на недвижими имоти в страната на пребиваване във валутата, която е националната валута на страната на пребиваване, когато има такива, това е най-недвижими имоти.
Метод №3. Overseas имот за отдаване под наем.
Имоти в чужбина в развитите страни (САЩ, Великобритания, Германия, Франция, Испания, Италия, Китай, Турция и др.) Може да се разглежда като предимство във валутата на страната, в която имотът се намира физически.
Единственото нещо, което трябва да се разбере и правилно изчисляване на нормата на възвръщаемост от покупката на имот за отдаване под наем.
Ако не сте професионален разработчик, по-добре е да не се забравя едно добро правило за инвестиции в недвижими имоти - "Инвестиционни имоти, е на разстояние не повече от 100 км. на вашето основно място на пребиваване. "
И как може да не кажа продавача за недвижими имоти, която има управляващо дружество, което ще вземе и е гарантирано да ви плати определена% годишно, е необходимо да се измери десет пъти, и ако не сте професионален инвеститор в недвижими имоти, за да разберат всички ключови рискове от тази инвестиция за хиляди километри.
Пример с Турция - на фона на въоръжения конфликт в източната част на Украйна, много продавачи на украинците чуждестранни агенции за недвижими имоти започнаха да предлагат недвижими имоти в Турция, тъй като защитата на капитала, от една страна, и "печеливша инвестиция" в еврото, от друга. На гаранции за продавачите добиви в еврото би могло да бъде от 8-12% годишно гарантирана.
В действителност, никой не е взел предвид разширяването конфликта в Сирия, както и в началото на икономическата криза в Русия, чиито граждани са били в топ 5 на броя на туристите в Турция, както и турски купувачи.
Къде трябва да се инвестира, за да се получи задоволителен доход във валута?
Това ще бъде обсъдено в следващата статия (следва продължение).
Ще се видим скоро!
С уважение, Владимир Timchenko.
Свързани статии