Условно, цялата документация за строеж могат да бъдат разделени на четири групи:
- книга за покупка / продажба на земя;
- документите, необходими за осъществяване на комуникации по суша;
- документите, които удостоверяват, за да си построи къща;
- Жилища администрирането на процеса на работа (регистрация включва регистрация и др.).
Нека да се разбере всичко в ред.
Книга за покупка / продажба на земя, предназначена за развитие
Преди да закупите парцел, се уверете, че то да отговаря на целите си предназначение, а именно той е "по индивидуална сградата." Ако решите да закупите земята от него дестинация за целите на последващото му прехвърляне за развитие, се уверете, че такава възможност е преведена случи. В крайна сметка, ако земята е в зоната на изключване (има няколко линии за комуникация, водоснабдяване, електропроводи, магистрали, са защитни зони на водните обекти и т.н.), тогава няма да бъде в състояние да получи разрешение за строеж на жилища тук.
Документи на парцела
Преди да направите сделка за закупуването на земя от своя собственик, проверете всички документи.Той трябва да притежава следните ръцете на хартия:
- Договор осигури регион (замяна, дарение, покупка, която е точно колко хора има на земята, с които разполага);
- съответния орган на решението за предоставяне на собствеността върху земята;
- удостоверение за регистрация на правата на собственост, получени от Федералната служба за регистрация.
продавач пълния списък на документи за определен парче земя следва да включва:
- Сертификат за състояние. регистрация на собствеността на земята,
- план на земята, където се определен брой кадастрални,
- сертификат, който се отнася до отсъствието на забрани и задържания,
- информация, характеризираща част нормативна стойност,
- сертификат, издаден от финансов инспекторат на данъка плащане направен,
- сертификат, който потвърждава липсата на по съоръжения и сгради на мястото (ако има такива, то те трябва да имат своите документи, които са представени по-долу в списъка).
Документи за сграда
Списъкът на документите за изграждане на:- Сертификат за състояние. регистрация на правата на собственост,
- план на етажа, служителите на издадените ОТИ,
- Предшестващо състояние на останалата структура на разходите,
- удостоверение, издадено от Инспектората Данък за плащане на всички данъци и такси,
- действа, удостоверяващ приемането къща в експлоатация,
- сертификат, който потвърждава липсата на забрани и арести, издадени от персонала на ОТИ.
Осъществяване samostroya
В случай, че сте закупуване на земята, върху която не се изпълняват правилно построен, тогава може да има някои проблеми. В крайна сметка, тези сгради са неразрешени, и не винаги е възможно да се издава след този факт.
Краен контрол
Въпреки това, само проверява документи, от списъка по-горе - това не е достатъчно.
Трябва също така да се гарантира, че:
- почти всички съществуващи сгради, разположени в границите на тази област,
- Никой в къщата на "Екстра", не е регистрирано (роднини, и т.н.)
- ако в действителност регистрирани сгради на площадката не са налични, те не са налице, и в съответствие с документите,
- сградата се намира на мястото на разстояние от съседните граници,
- Подова конструкция област съвпада с площ от посочените документи,
- не незаконно реконструкция,
- ОТИ не е опис на обществените дела на сгради, които вече не съществуват в действителност,
- всички комуникации са официално обявени и правилно.
Както и да е, имайте предвид, че ако документите на земята в рамка преди повече от пет години, е необходимо да се направи "свеж" кадастрален план и удостоверение за цената на земята (кадастрален и регулаторна).
Свързани статии