Какви документи са необходими за придобиване от собственика
За да се направи покупката на парцел от частно лице, ще се нуждаете от следните документи.
- Граждански паспорти на Руската федерация, за да потвърди самоличността на купувача и продавача.
- Документи, удостоверяващи, че този тип имоти е собственост на продавача.
- Сключването на независим преглед на оценката на разпределянето на земя.
- Документи, позволяващи да се извърши изпълнението на имота.
- Писмено заявление съпруг (а) даване право на продавача се съгласи да продаде недвижими имоти. Заявлението трябва да бъде нотариално заверено.
- В писмено съгласие на съпруг (а) на купувача да купиш и нотариално заверено.
- Изявление потвърждава липсата на ограничения върху продажбата на земя разпределение.
- Изявление потвърждава липсата на забраната данък върху продажбата на земя разпределение.
Горният списък на документите е основен списък с препоръчителни и се съгласи с нотариуса.
Какви документи са необходими за закупуване на парцел за индивидуално жилищно строителство
За закупуване на парцел за строеж ще се нуждаете от следните документи.
- Документи постановления цел на разпределянето на земя. Тъй като не всички сайтове могат да произвеждат сграда.
- Руското гражданско паспорт, за да се потвърди идентичността на двете страни по сделката.
- Документът, удостоверяващ, че имотът е собственост на продавача.
- Изявление потвърждава липсата на арести и други тежести.
- Техн.
- Удостоверение за регистрация с определен раздел на кадастрален номер.
Областите, в които строителството е забранено да се произвеждат.
- Съдбата за земеделски цели.
- Парцели предназначени за градинарство.
Без значение колко е гарантирано на продавача, че сайтът може да бъде преведен на използването на частния сграден не си струва да се доверите. Разбира се, има области, в които могат да бъдат превърнати в употреба за индивидуално жилищно строителство, но е по-добре в такива случаи да се консултирате с адвокат.
Необходими документи при закупуване на крайградски район
Закупуването на крайградски район се нуждае от списък на документите.
- Документи, удостоверяващи правото на продавача за осъществяване на продажбата на земеделска земя.
- Технически данни на къщата и земята.
- Планирайте парцел и кадастрален номер.
- Писмено заявление съпруг (а) животно Продавач нотариус даване на съгласие за продажба на вили в. Ако лицето не е женен, имате нужда от подкрепа документ.
- Писмена декларация съпруг (а) дава нотариално заверено съгласие с покупката на вилата. Също така, при липса на брак е необходими придружаващи документи.
- Изявление потвърждаващ отсъствието на всякакви данъци, публичния дълг, и така нататък. Г.
- Документ, удостоверяващ, че вилата не е обезпечение, както и други ограничения.
- Руски паспорт продавач и купувач за потвърждаване на самоличността.
Ако разпределението на земите не са постоянни структури, нужда от помощ с ОТИ, потвърждаващо този факт. Липса на всички документи на по-горе списък на трудно или не позволява да се направи запис на крайградски район.
Също така, не вярват на уверенията на продавача, че документите са и извършване на изчисленията или да оставите депозит за придобитата земеделска земя. Всички тези действия трябва да се извършват, като се уверите, да има пълен набор от документи, в присъствието на нотариус.
Какви документи са необходими за държавна регистрация на права за земя
За да стане пълноправен и законен собственик на закупения имот е необходимо да се направят своята регистрация.
За да се направи регистрация на парцел необходими документи, като например.
- Заявление за регистрация. Изявлението писмено по утвърден образец Rosreestra.
- Руски паспорт, за да потвърдите самоличността си.
- Дневникът на разпределение.
- Документ, който дава човек причина да се направи регистрацията.
- Копия от разписки за плащане на такса за регистрация.
- Допълнителни документи, особено покупката на парцел, например, нотариално заверено съгласие на съпруг (а), удостоверение за сключен брак и така нататък. Г.
Размерът на таксата за регистрация варира от 100 до 15 000 рубли, в зависимост от целите, за които се придобива земя и как лицето на физическо или юридическо.
Как мога да направя проверка на документи за придобита земя разпределение
Поради големия брой на измамни измами на пазара на недвижими имоти, се препоръчва внимателно да проверяват документите за закупената земя и неговото местоположение. Е, как е, че купувачът показа един сайт, и тя става доста по-различно.
Проверка на документи се извършва по два начина.
- Одитът се занимава с агенция за недвижими имоти и цялата отговорност пада върху тях.
- Проверка на документите сам прави купувача.
Ако първият метод, всичко е ясно, че във втория процес на изпитване се състои от следните стъпки.
Всичко процес на потвърждаване на документите трябва да се занимава с купувача без продавача, тъй като той е заинтересовано лице и може да осигури надеждна информация.
Процесът на закупуване на парцел
Парцел могат да бъдат закупени от собственика или държавата чрез търг. За да закупите чрез търг на държавата е необходимо да кандидатстват за участие в него. Само регистрирани там хората имат право да участват в търга.
След като спечели търга купувачът придобива разпределение. След заплащане на печелившата оферта е направена регистрация на договора. Плащането се извършва по банков път в рамките на пет дни след търга.
Ако имотът е придобит като парцел от собственика, процедурата за покупка е малко по-различна. Процесът на придобиване на този вид собственост е както следва.
- Собственикът трябва да представи документи, за да докажат, че този вид собственост принадлежи на него и че той има право да го продаде.
- След проверка на документите, можете да зададете датата на сделката.
- Сделката се счита за да бъде извършена, а след това при подписването на договора се прави и за изчисляване на продавача. Също така трябва да платите задължението на държавата.
- Всички разписки за плащане трябва да се поддържат, тъй като те са необходими при регистрация на сайта.
За да придобиват земя от собственика, и също може да бъде чрез търг.
Свързани статии