Това, което трябва да се получи разрешение за изграждане на бензиностанция на земя под аренда?
Отговорите адвокати (5)
Бензиностанция е единичен технологичен комплекс от сгради и структури на капиталното строителство. За строителство (реконструкция) на бензиностанцията е необходимо да се получи разрешение за строеж, тъй като той не попада в списъка на изключенията, предвидени в ал. 17 на чл. 51 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация.
разрешение строителство, издадени от местната власт на мястото на земята.
За да се изгради капитално строителство обект разработчик подаде заявление за разрешение за строеж на местната власт.
За решението за издаване на разрешение за строеж, следните документи:
1) Документите, посочени в заглавието на суша;
2) план за развитие на земята или в случай на разрешение за строеж на обект подробности зоната на линеен проект за планиране и проектиране проучване земя;
3) материал, съдържащ се в документацията по проекта:
а) обяснителна бележка;
б) схема за организация поземлено планиране, направено в съответствие с градски план за развитие на земя с етикет обект място капитал строителството, входовете и преминава към него в граници зона действие обществен сервитута, обекти с археологическо наследство;
в) Схема за планиране на организацията на земя, което потвърждава мястото на функцията за съответствие в рамките на червени линии, одобрени като част от документацията за планиране на земеползването във връзка с линейни обекти;
г) схеми, показващи архитектурни решения;
д) информация за инженерни съоръжения, генерален план мрежа инженеринг и техническа подкрепа от определено място, за да свържете очаква капитално строителство обект на инженерна и техническа поддръжка;
д) Проектът за изграждане на обект на капиталното строителство;
ж) проект на разрушаване или демонтаж на капиталното строителство, техните части;
4) на успешно приключване на проверка на документацията на капиталното строителство обект проект
7) копие от сертификата за акредитация на юридическото лице, който е издал положително становище за липса на държавен изпит на проектна документация, в случай, представена сключването на не-държавен изпит на проектна документация.
Документи в сек. 1.2 не осигуряват необходимите. Те ще си зададе MLA.
Разрешен за разрешителни за изграждането на местната власт по искане на предприемача може да издаде разрешение за отделните етапи на строителството, реконструкцията.
Упълномощен да издава разрешения за изграждане на местна власт в рамките на десет дни от получаване на заявлението за издаване на разрешително за изграждане на:
1) да провери дали документите, необходими за решението за предоставяне на разрешение за строеж;
2) да извърши проверка за съответствие с проектната документация или схема на планиране на организацията на земя с определянето на местоположението на обекта на индивидуалните изисквания на жилищата на градския план за развитие на парцела или в случай на издаване на разрешение за строеж изисквания линеен обект на оформлението на района на проекта и проучването на земя на проекта, както и червени линии. В случай на лицето, издаване на разрешителни за ограничаване отклонение от параметрите позволено строителство, реконструкция на преглед на документи от проекта или организация, каза планиране верига земя да отговарят на изискванията, установени в решението на отклонение от допустимите гранични параметри изграждане, реконструкция;
3) да издаде разрешение за строеж или да откаже да издаде такова разрешение, като посочва причините за отказа.
------------------------
След завършването на строежа ще трябва да получат разрешение за влизане на съоръжението.
За въвеждане в експлоатация за програмисти призив към местните власти със заявлението за разрешение за съоръжението да работи.
За да се вземе решение за издаване на разрешение за влизане на обекта в експлоатация, следните документи:
1) Документите, посочени в заглавието на суша;
2) план за развитие на земята или в случай на строителство, реконструкция на зоната на линеен обект план на проекта и проучването на земя на проекта;
3) разрешение за изграждане;
4) акт на получаване на капиталното строителство обект (в случай на строителство, реконструкция, въз основа на договора);
5) на документ, който удостоверява съответствието с изградени, реконструирани обекта на капитално строителство изискванията на техническите регламенти и подписва от лицето, извършване на строежи;
6) документ, който удостоверява съответствието с параметрите на изградени, реконструирани обект на документация капитал строителен проект
7) документи, удостоверяващи съответствието на изградени, реконструирани обекти на капиталното строителство спецификации и подписан от представители на организации, осъществяващи въвеждане в експлоатация на инженерни мрежи за подкрепа (ако има такива);
8) диаграма, показваща разположението на вграден реконструирания обект на капиталното строителство и подреждане на технически мрежи за поддръжка в рамките на границите на земята и териториалното планиране, организация и подписва от лицето, провеждане на строителството
9) В изявление на Държавния строителен контрол (ако е предвидено за осъществяване на контрола на държавната строителство)
10), документ, потвърждаващ сключването на гражданска отговорност задължителна застраховка договор на собственика на опасен обект за нараняване при инцидент в опасни съоръжение в съответствие с руското законодателство за задължително застраховане на гражданската отговорност опасни ръководство на съоръжение за вреди в резултат на злополука в опасни обекта.
Документи в п. 1,2,3,9 не осигуряват необходимите. Те ще си зададе MLA.
Въпроси към адвокат?
Град Непознат
Факт е, че изискванията към бензиностанцията строителни във всеки обект на Руската федерация са различни.
Процедурата за изграждане на бензиностанции е разделена на 4 етапа:
- разработва, одобрява, предварителен и работен проект;
- Бензиностанция в експлоатация.
Всички етапи включват разнообразие от мерки за краен резултат - стартирането на бензиностанция. Начини за преодоляване на много трудности да възникнат. За някои организации, определени стъпки са прости, за други - по-трудно, но всички танкери в един глас твърдят, че най-голям брой проблеми, възникнали в periodpolucheniya земя и координация на разрешителни за строеж AZS.Imenno тези етапи, които считаме.
Най-малко "задоволително" инстанции за положителни резултати са: противопожарната служба, санитарни и епидемиологични станции, управление на земята (в случая на бензиностанцията, те се отнасят до оформлението на бензиностанции в региона, разработени от архитектите) и Комисията за околната среда.
Тя започва процедурата за получаване на земя бензиностанции определят електроцентрала и избиране на част в процес на разработка. Този избор трябва да се извършва въз основа на противопожарните норми, определяне на максимално допустимото разстояние от територията на бъдещето до бензиностанцията не е свързаните с тях обекти. И ако от пожар регулации поставят станциите на това място, че е възможно, както и други правила, най-вероятно ще "е удобно." Ако не могат да бъдат изградени по всяко бензиностанция параметри в дадено място, по-добре е да се търси друг сайт или се опита да намали планирания капацитет на завода.
Следващата стъпка - обжалване пред местната управление на земите, за да се определи териториалната компетентност на избраната област. След това - в зависимост от това кой е собственик на парцела е избран - той или продадени или приватизирани или отдадени под наем.
Като държавния акт за право на собственост или наем на земя, е възможно да се прилага по отношение на Общинския съвет с декларация за разрешение за пускане на планираното съоръжение за конкретен парцел. Приложението трябва да приложи документ, относно правото на земята.
Ако по-горе орган прецени, че е възможно да се организира конкретен обект на сушата, приложението ще бъде представен за предварително одобрение в различни случаи и услуги, сред тях - архитектурен контрол, хигиенно-епидемиологичната служба, екологичните и противопожарните инспекции, управление на земните ресурси и др. И след 2-4 месеца на заявителя не получи разрешение за обекта, а заедно с него пълномощно за проектиране.
В действителност, преминавайки през всички тези споразумения, споменатите по-горе инстанция и услугата даде съгласието си за изграждането на обекта, но в бъдеще ще трябва да се подложи на такова предоговаряне - на етапа на одобрение на проектната документация. И, странно, те могат да "промени позицията си."
Разработка и утвърждаване на проекта на заповед е достатъчно сложен и продължителен процес. Започнете да развиват проекта, колкото е възможно, след като са получили разрешение за съоръжението за градоустройствени, писмо на разрешение за проектиране и архитектурно планиране задача (APZ), което предвижда Главна дирекция за градско развитие и архитектура (по-нататък - Glavarhitektura) и технически условия (ТУ ). ТУ издава организации и предприятия за съдържанието на които са външна мрежа инженерство (водоснабдяване, канализация, газ, и т.н. ...), към който ще бъдат свързани с определена сграда, по-специално:
Първи ТУ може да бъде поверено на специализирана фирма, която срещу заплащане и половина - два месеца ще донесат необходимите документи, или да направят сами по себе си, но това може да отнеме много време, въпреки че ще струва много по-малко.
Освен това, е необходимо да поръчате и да получите проучване градоустройство. Този документ, изготвен от Службата за защита на исторически и културни паметници. Нейната цена е около 4-5000 UAH .. и той може да бъде получена в рамките на един месец.
След събиране на всички необходими документи, че е възможно да се разпореди представянето на проекта, като се свържете организацията на проекта. Разработи проект може да бъде или в един етап или на две: на скицата и действителната проекта - всичко зависи от сложността на обекта.
След като проектът е изготвен, той трябва да бъде договорено в съответствие с условията и спецификациите на ОПЛ. Неговият архитектурен-планиране част се подава съвет Градоустройство, положителното решение, което показва, че координацията на архитектурно планиране на проекта. Други раздели на проекта са координирани отделно със съответните служби и организации, които имат отношение към проекта.
Когато етапа на консултациите се предава и те приемаха, проектът трябва да бъде цялостен държавен изпит.
Като всички одобрения и събиране на пълен набор от документи, разрешение за ostaetsyapoluchit изкопани (издаден от Главна дирекция за контрол за озеленяване и дизайн на екстериора), след което, в съответствие с действащото законодателство, е необходимо да се свържете с подходящо изложение в Glavarhitekturu за получаване на разрешение за строеж.
Приложението трябва да приложи редица документи:
- документ, удостоверяващ правото на собственост или право на ползване (включително под лизинг) на земята, върху която ще бъде поставена на обекта на градското планиране;
- всеобхватен сключване на държавни инвестиции експертиза;
- надлежно одобрена проектна документация (строителство общ план и фасадата на паспорт в два екземпляра, обяснителна записка за регистрация).
В Glavarhitekture проверки за всички документи, предвидени от законодателството, точността на тяхното проектиране и изготвяне, както и наличието на одобрения и положително заключение държавен изпит. И в рамките на месец, решението за отпускане и издава разрешение или отказ за неговото издаване.
Разрешението се издава за целия срок на съоръжението (стандартна или предоставени договор). И ако този срок не бъде спазен, подновяване на разрешителното се определя за срок, не по-дълъг от една календарна година.
При изтичане на срока на разрешението на разработчика (клиент), следва да се разшири нейното предварително Glavarhitekture.
След преминаване на всички тези етапи и да получи разрешение за строеж, можете да започнете изграждането на обявление за 7 дни на Glavarhitekturu. Веднага след като обектът е завършен, ще има само:
- ръка и да се постави в експлоатация;
- получите архитектурен и продукт на данни;
- получите документ за право на собственост върху вградения обект и регистрация на обекта в Бюрото за техническа инвентаризация (ОТИ).
След това, собственикът може да се възползват напълно от изграждане на съоръжения и да се разпорежда с тях по свое усмотрение.
Отговор на консултацията Сергей Viktorovich Воронин:
Анулиране на определени регулаторни правни актове, Рязан РАЙОН
Официален публикация в медиите:
С цел постигане на регулаторните нормативни актове в региона Рязан в съответствие със законодателството на Руската федерация правителството на региона Рязан решава:
По-долу са отменени:
Рязан област управител GI Shpak
Свързани статии