С договора за отдаване под наем на сграда или структура лизингодателят се задължава да прехвърли за временно притежание и употреба или за временно ползване на сградата или на структурата на лизингополучателя (т.1 чл. 650 от Гражданския процесуален кодекс).
Строителство - резултат от конструкцията, която е изграждане на система за насипни товари, планарна или линеен като наземна, въздушна и (или) подземната част, състояща се от носител и в отделни случаи и обхващащ строителни конструкции и за извършване на производствените процеси на различни видове стоки на склад , временно пребиваване на хора, движение на хора и стоки.
Свалете формата в док:
dogovor_arendy_zdaniya.doc [57 Kb] (Count: 842)
Изтеглете формуляра в PDF формат:
dogovor_arendy_zdaniya.pdf [102,64 Kb] (Count: 152)
Наем на сградата
в лицето. действа на основата. наричан по-нататък "Наемодател", от една страна, и в лицето. действа на основата. наричан по-нататък "Наемателят", от друга страна, наричано по-нататък "страните", са сключили това споразумение, по-нататък "Споразумението", както следва:
1. Предмет на договора
1.1. По-долу са Наемодателят се задължава да прехвърли на наемателя за временно притежание и употреба. наричан по-нататък "изграждането" на бъдещето, срещу заплащане в ред.
1.3. Наемът се определя, както следва:
- общият размер на рубли на месец, като се вземе предвид данъкът върху добавената стойност, които се прехвърлят от разплащателната сметка на наемателя за сетълмент сметка на Наемодателя, най-късно на всеки месец;
- под формата на месечни консултации по правни въпроси от текущата дейност на рублите лизингодателя.
1.4. Наемът може да бъде преразгледано от страните по-рано по искане на една от страните в случай на промени в цената, която преобладава, и страната, която инициира преразглеждането на наем, трябва да уведоми другата страна в продължение на месеци.
1.5. Едновременно с прехвърлянето на лизингополучателя на право на собственост и ползване на сградата по настоящия договор, той прехвърля правата върху земята, върху която е разположена сградата и която е необходима за неговото използване.
1.6. Също така, наемателят има право да отдава под наем на сградата в близост до земята, собственост на наемодателя.
1.7. Наемите, установени в раздел 1.3 от настоящия договор включва таксата за ползване на сградата. такса за ползване на земята. , на която тя се намира, както и таксата за сградата в близост до земята. посочено в p.1.6.
1.8. постановления на наемодателя, че към момента на сключването на това споразумение сградата не е учреден залог, е арестуван и не е обременена с никакви други задължения.
1.10. Неразделна част от този договор е за етажен план, показващ помещенията се прехвърля на наемателя, както и копие от техническия паспорт. Стаята е оборудвана с огън и алармени системи. Стаята се охранява. По време на този договор наемателят има право да се насладите на всички места за паркиране, запазени за наемодателя.
1.12. Наета сградата е в добро състояние, което отговаря на изискванията на експлоатирани нежилищни помещения, използвани за административни, търговски и други цели, в съответствие с целите на наетия обект.
1.13. Без съгласието на наемодателя е посочено нежилищни помещения не могат да бъдат отдавани под наем от наемателя да преотдава под наем или използване на други лица.
1.14. Наемодателят има право да изиска прекратяване на договора, както и обезщетение за вреди в случаите, когато те са фактите за ползване на помещения в съответствие с условията на договора за наем или за целта на наетия сградата.
1.15. Домакинът е отговорна за дефекти, предадени им под наем по този закон помещения изцяло или частично, възпрепятстващи упражняването на тях, независимо от факта, че по времето му на лизинг (договор) наемодателят не би могъл да знае за наличието на тези недостатъци.
1.16. В случай на сериозно нарушение от страна на наемателя, създадена с договора за плащането на наем (крайна дата) Наемодателят може да поиска предсрочно погасяване на Наемателя на наем в определения период от Наемодателя, но не повече от два мандата последователно редовни плащания.
1.17. Страни по този договор за наем са установили, че наемателят надлежно изпълнява задълженията си по настоящото споразумение, всички при равни други условия, се ползват от правото приоритет да сключи договор за наем за нов срок при изтичане на срока на договора.
1.18. Този договор за наем на нежилищни помещения се счита за сключен от момента на подписването му от страните и прехвърлянето на сграда или част от наемателя при акта на приемане и предаване. В акта на приемане и предаване са определени за паркиране. С акт на приемане и предаване са предадени ключове, липсващи документи.
2. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ ПО НАСТОЯЩОТО СПОРАЗУМЕНИЕ
2.1. Наемодателят се задължава да:
2.1.2. Предава на лизингополучателя правото на сграда в непосредствена близост до земята, собственост на наемодателя, размерът на който се определя в точка 1.5 на настоящото споразумение, заедно с всички документи, свързани с.
2.1.3. Изработване на свои разноски ремонта на сградата.
2.1.4. В случай на инцидент, които са настъпили не по вина на наемателя, незабавно да предприеме всички необходими мерки за премахване на последиците от него.
2.2. Наемателят се задължава да:
3. подобрения, делими и неделими от сградата
3.1. Които наемателят е делими подобрения на сградата са нейна собственост.
3.2. В случай, че Наемателят направи за своя сметка и с писменото съгласие на Наемодателя за подобряване на сгради, неразделна част от него, без да навреди, Наемателят има право да прекратяването на настоящото споразумение за възстановяване на разходите за тези подобрения, като се вземе предвид нормалното износване.
4. отговорността на страните
4.1. Ако наемодателят не прехвърля сградата на посочения в точка 2.1.1 срок, наематели имат право да поиска обезщетение за вреди, причинени от забавеното изпълнение, в размер на% от дължимата сума за всеки просрочен ден.
4.2. В случай на неизпълнение 2.1.3 наемодателя на наемателя има право да поиска пропорционално намаление на наема е посочено в точка 1.3 от настоящия договор.
4.3. В случай на забавено връщане на наемателя наематели заплаща таксата наем за периода на ползване на сградата не са били върнати в срок и неустойка в размер на% от сумата, посочена в клауза 1.3 от настоящия договор.
4.4. За всеки ден закъснение при прехвърлянето на наема начислява лихва в размер на% от дължимата сума.
4.5. Всички спорове между страните се решават чрез преговори, ако те не уреждане на спорове се разглеждат от съдилищата в съответствие с приложимото законодателство на руски.
5. Заключителни разпоредби
5.1. Наемател правилно изпълняват задълженията си, след изтичането на договора (точка 1.2) има при равни други условия преференциално право пред други лица, за да сключи договор за нов срок. В този случай, Наемателят се задължава да уведоми писмено Наемодателя за желанието да се сключи такова споразумение в следващия мандат.
5.2. Този договор е в екземпляра. и влиза в сила от момента на държавна регистрация.
5.3. Лизинговият договор може да бъде прекратен преждевременно от съда по искане на наемодателя с компенсиране на загубите на лизингодателя и лизингополучателя - изгонени от наетия сградата, в следните случаи:
5.3.1. При използване на сградата за цели, несъвместими с настоящото споразумение.
5.3.2. Ако наемателят умишлено или по непредпазливост значително влошава състоянието на сградата.
5.3.3. Ако наемателят не е платил наем за повече от 2 пъти подред след изтичането на срока на плащане.
5.4. Лизинговият договор може да бъде прекратен от съда по-рано по искане на наемателя за възстановяване на щети, причинени от наемателя в следните случаи:
5.4.1. Ако собственикът на земята не прави основен ремонт в своевременно.
5.4.2. Ако сградата се дължи на обстоятелства, за които наемателят не носи отговорност, е в състояние не е годен за употреба.
5.5. Това споразумение може да бъде прекратено рано от съда по други причини, установени от законодателството на Русия.
Свързани статии