Събрахме документи за получаване на лиценз за продажба на дребно на алкохол, но от нас се изисква да наеме договор регистриран и в продължение на минимум три години # 40; жилищни собственици не искат да влязат в такъв договор # 41 а;, а преди това бяхме договор за наем, сключен за 11 месеца. Правилно ли е Министерството на потребителския пазар и услугите от Московска област изисква непременно регистриран договор за наем?

Едно от изискванията за лицензиране на организации, занимаващи се с продажба на дребно на алкохолни напитки, е наличието на стационарни търговски обекти и складови помещения, по-специално, в лизинговия договор, чийто срок е една година или повече. договор за наем, сключен за срок, подлежат на задължително държавна регистрация и се счита за сключен от момента на регистрацията. Изискването за издаване на разрешителни, ако помещенията на регистрираната лизинг е валидна, но сключено такова споразумение може да бъде за срок от една до три години.

При получаване на лиценз за продажба на дребно на алкохолни напитки организация трябва да представи на лицензиращия орган преди-кумол-ти, потвърждавайки по-специално дали има стабилни търговски съоръжения и пространство за съхранение в имота, стопанско управление, оперативно управление или отдаване под наем, срокът на която се определя от договора и е една година или повече (стр. 3.2 от Федералния закон на 22.11.95 номер 171-FZ "на държавното регулиране на производството и оборота на етилов алкохол, алкохол и алкохол-съдържащи продукти, както и на ограничени и потребление (питейна) алкохолни продукти ", наричан по-нататък - Закона № 171-ФЗ).

Ако те предварително кумол-ти, свързани с обектите на недвижими имоти с единиците, които правата са регистрирани в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с тях, не са представени от жалбоподателя, като в крак кумол-ви (информацията, съдържаща се в тях) са представени на междуведомствено поискване от лицензиращия орган от федералното орган на изпълнителната власт, разрешен в сферата на държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него.

Една от причините за отказ за издаване на лиценз е несъответствие между изискванията за лицензиране на жалбоподателя, установени от член. 2, 8, 9, 10.1, 11, 16, 19, 20, 25 и 26 от № 171-FL (COP. 6, стр. 9, т. 19 от № 171-FL). Тези изисквания за организациите, занимаващи се с продажба на дребно на алкохолни напитки (с изключение на бира и бирени напитки, сайдер, Poiret, медовина), включват наличието на стационарни съоръжения търговски съоръжения и съхранение, с обща площ не по-малко от 50 квадратни метра. м, по-специално под наем, срок на които се определя от договора и една година или повече (п. 6, чл. 16 от № 171-FL).

Договор за наем на сграда или структура, включително и нежилищни помещения, трябва да бъде в писмена форма, като се изготвят една кумол, един подписан от страните (ал. 1, чл. 651 от Гражданския процесуален кодекс, ал. 2, чл. 434 от Гражданския процесуален кодекс). Неспазването на формуляра отдаване под наем на сграда или сгради, нежилищни помещения води до неговата недействителност. Такова споразумение за наем, сключен за срок не по-малко от една година, при условията на държавна регистрация и се счита за сключен от момента на регистрация (Sec. 2, чл. 651 от Гражданския процесуален кодекс). При липсата на държавна регистрация не е сключен.

регистрация на състоянието на отдаване под наем на недвижимо имущество, притежавано от държавна регистрация на договора за наем на недвижим имот. В изявление за регистрацията на договора може да се обжалва и да е от страните по споразумението недвижими имоти на лизинг (точка 1 на член 26 от Федералния закон от 07.21.97 № 122-FZ "На държавна регистрация на права за недвижими имоти и сделки" (по-нататък - .. Броят закон 122 FZ)).

В случай на наем се сграда, съоръжение, помещения или части от тях в помещенията, в договор за наем на недвижими имоти, представен за държавна регистрация на правата, кадастрален паспорт съответно сгради, съоръжения и помещения с посочване на размера на наетата площ. споразумение лизинг или час минути стая е регистрирана като лизингодател права тежести съответното помещение (з-ти помещения) (стр. 3, т. 26 от № 122-FL).

Следователно, лицензиращ орган може да откаже да издаде лиценз на организацията, ако е сключен договора за наем за срок от по-малко от една година и ако договорът за наем затворник за по-дълъг срок (една година) не е регистриран от държавата.

Въпреки това, изискването на лицензиращия орган, че договорът за наем е сключен за най-малко три години, е незаконно. Ако лицензът е представено надлежно регистриран договор за наем, сключен за период от повече от една година (но по-малко от три), и лицензиращия орган не даде резултат, базиран на провала на неговата валидност, такъв отказ може да бъде оспорено от организация в съда чрез подаване на искане за признаване незаконосъобразни решения на упълномощения орган.