В съответствие с финансовата и икономическа терминология на падеж инвестиции в индекса, се класифицират като дългосрочни и краткосрочни. Първият включва прикачен файл в продължение на най-малко една година, на второто - по-малко от една година. В някои случаи, средносрочни инвестиции, които се правят за период от 1-3 години. И все пак много ранг и техните дългосрочни инвестиции. Те могат да бъдат изработени от различни видове инвестиции: акции, ценни книжа, недвижими имоти и др Освен това, много ценни книжа не се считат за дългосрочни инвестиции, защото те купуват от известно време, за да продават.
Различни видове дългосрочни инвестиции
Има няколко класификации на инвестициите в дългосрочен план, например, те са финансовия и реалния. Първият тип включва всички инвестиции в акции, облигации и други ценни книжа, за период от 1 година. Реал инвестиции са свързани с придобиването на земя, недвижими имоти, проектиране, материали, оборудване, права и други активи. В повечето случаи, след закупуването на такива елементи не могат да бъдат препродадени на по-висока цена, поради тяхното износване и повреди при използване на тях.
Инвестициите в строителството също са дългосрочни. те често плащат сами за кратко време, обаче, те изискват големи разходи. Проблем предмети могат да се видят много често, но за това, че приходите са по-големи разходи, необходими за осъществяване на точни изчисления, да имат предвид рисковете и възможността от възникване на форсмажорни обстоятелства.
Постъпления от дългосрочни инвестиции са в ход. С други думи, през целия живот на инвеститора може да получи ниски доходи поради увеличение на разходите. Все пак, това не винаги е така. Обикновено, когато дългосрочните инвестиции да не разчитат на бърза печалба, както е предвидено тази краткосрочни инвестиции.
Висок интерес към дългосрочните инвестиции се дължи на стабилни доходи, които не могат да получат в дългосрочен план. Размерът му не винаги е страхотно, но приходите константа, освен инвестиционния обект може да се продаде по-скъпо, отколкото е била купена в бъдеще. Например, в случай на придобиване на собствеността след това тя може да се отдава под наем за дълъг период от време, а след това продават. С може да се увеличи значително през годините, цената на обекта, в резултат на инвеститора ще получи допълнителна печалба. По същия начин, увеличаване на цената на дялове, акции и други ценни книжа.
Как да се изчисли ефективността на инвестициите в дългосрочни ценни книжа
Направете дългосрочна инвестиция от порядъка на изчисления по-трудно в сравнение с доходността на краткосрочните инвестиции. Основната трудност е липсата на точна информация за развитието на вероятните пазарни, прилагането на съвременни научни постижения, появата на различни ситуации, както и други промени, които могат да се дължат на промени значително цената и дивидентите. Така че, ако сте решили да инвестират в различни дългосрочни инвестиционни инструменти, трябва да се изчисли за тяхната ефективност с оглед на настоящата финансова и инвестиционна пазарна ситуация и евентуалното му промяна.
От самото начало трябва да се изчисли подценяването на циркулиращия наличност на активи, което е свързано с цената на сетълмента и официално утвърдени на пазара. За опростяване на очакваните разходи за придобиване на цената на ценните книжа, които ще бъдат в състояние да получат в случай на ликвидация на дружеството-емитент. В резултат на това стойността на всички активи е равна на цената, на която е възможно да се реализира контролния пакет акции в компанията. Стойността на активите на организацията е сумата, която може да бъде продаден от продажбата на активи, без да се вземат предвид задълженията на разходите. При получаване на окончателната стойност на своя дял в броя на издадените ценни книжа, което ще бъде стойността на препродажба.
След това трябва да се сравни цената на препродажбата на пазарната стойност на ценните книжа, въз основа на това, което прави някои заключения. В този случай, ако пазарната стойност на акциите на компанията на борсата над тяхната ликвидационна стойност, а след това на инвестицията ще бъде подценен. Тези дългосрочни инвестиции са много атрактивни.
В допълнение към приблизителното изчисление на подценяването на ценните книжа на фондовата борса трябва да обърнете внимание на конкурентоспособността на услугите или продуктите на предприятието, неговите перспективи и възможното развитие на пазара на индустриалната сфера.
Както по-рано, изчислени бъдещи дивиденти
Всеки инвеститор, когато купувате акции в дългосрочен план иска да знае какво дивиденти може да разчита в бъдеще. Често, редовно количество е малко, по-добре е да се най-точно да се изчисли стойността си. Често опитни инвеститори в изчисляването на дивиденти, като се използва следната формула: платени през последната година доходът е делено на прогнозния пазарната стойност на компанията, а след това резултатът се умножава по 100%.
Понякога не дивиденти са платени през последната година, в този случай, техният размер може да се опита да се предскаже. Каквото и да беше, то на издадени акции, за да направи най-малко минималното плащане - 10% от печалбата. Поради това, знаейки, печалбата, можете да го разделим на общия брой на ценни книжа. Това ще даде възможност на инвеститора да се определи минималния размер на дивиденти. И в нашата страна често фирмите такъв размер и да плащат, но чрез инвестиции в чуждестранна компания дивиденти могат да се различават.
Ако акциите или други ценни книжа се изплащат големи дивиденти, тяхната стойност се разраства бавно. Той работи обратно пропорционална връзка. Поради това, с помощта на дивиденти "възвръщане" пари, инвестирани ще трябва да чака дълго време, тази ситуация е напълно консервативни инвеститори.
Като правило, дългосрочна инвестиция се измерва и спокойно в природата особено в сравнение с спекулативен разполагането на средства. Ето защо тя привлича инвеститори, които ценят надеждността и са готови да се разреши за една сравнително малка печалба.
Други статии за нашия сайт
- Държавното регулиране на инвестициите и неговите функции
- Финансови инвестиции: техните основни видове и функции за управление на
- Вътрешни източници на финансиране
- Инвестициите в руската икономика и свързаните с него въпроси
- Къде да инвестираме 1 милион рубли, за да печелят, а не да рискувам
- Съвети за привличане на бизнес инвестиции
