"Комсомолская правда" вече е писано за иновации. Но въпроси все още остават. Те казаха, че главата на основен ремонт на Москва Артър Кескин на фонда.

1. Къщата ми обещава да поправи в 2042. Това е един много дълъг период от време! Да направи основен ремонт на изчакване?

Разбира се, чакай. Всички къщи ще бъдат ремонтирани в рамките на срока, определен в Регионалната програма. Общо пасиви, ремонт на Москва фонд отговаря на града, който да гарантира изпълнението на програмата. Ако през това време да се променя собственикът на апартамента, като например жилища ще премине от родителите на децата, отглеждани или от страна на купувача, а след това новите собственици ще имат право на натрупаната сума на вноските, за основен ремонт. Ако бившият собственик на апартамента остави дългове от наем, включително и за ремонт, новият собственик е длъжен да плаща за техните жилища.

2. На чия сметка ще бъде платена за основен ремонт, ако всички или повечето от собствениците на домашни откаже такава такса? Какво те губят?

Заплащане основен ремонт - това е отговорност на собственика на имота по силата на член 169 от Жилища кодекс. Екстра линия "плащане за основен ремонт" ще влезе в единния платежен инструмент (ЕИСП). Такса за ремонт става част от плащането за жилища и комуналните услуги. Това е да го изолира от получаването няма да работи. Основен ремонт се заплаща заедно с други тарифи. Но ако наемателите не са кандидатствали тази такса, автоматично ставате длъжници на отдаване под наем. Те чакат за всички стандартни процедури, които се прилагат за други не-платци на жилищни услуги. Ние трябва да разберем, че плащат за основен ремонт, вие правите като на инвестиция в имот.

3. Защо в Москва за основен ремонт на тарифата от 15 рубли, а в други градове - 2 - 7 на рублата? В домовете тръба злато в столицата?

Технологичният процес е от това, което ще бъде на реалните разходи за основен ремонт. Известно е, че много от т.нар nedootremontirovannogo жилища в Москва. И е необходимо да се поддържат в безопасно състояние на къщата. За да реши този труден проблем за номинална такса просто не е възможно.

Тарифата се изчислява на базата на минималната задължителна списъка на произведения, които са били одобрени от федералния закон, както и стойността на работата по ремонта провежда в столицата през последните три години. Освен това, Москва има свои собствени характеристики, като например високи сгради. Затова задължително списък на произведения за столицата допълнена от няколко точки (вж. По-долу). Например, проучване на къщата ще помогне за изясняването какво трябва да се направи и колко може да струва.

Така, че размерът на плащането за основен ремонт - е минимумът, който ще приключи работата, а не да се намали тяхното качество.

еб VK TW GP ОК мл WP

Фонд Мениджър ремонт на Москва Артър Кескин. Снимка: предоставена от пресслужбата на основен ремонт на Москва на фонда.

4. Какво ще се ремонтира в къщата за парите ни? И ако наемателите искат да обновите вместо двор покрив?

За дадена къща, ще бъдат взети под внимание, което предлага. Но в Москва, градът работи задължителен списък на произведения на основен ремонт. Той включва ремонт:

- Intra инженерните системи - ток, топлина, газ, вода (топла и студена вода), отпадъчни води (канализация);

- подемни съоръжения, признати за негодни за експлоатация, ремонт на асансьорни шахти (предлага се като смяна);

- изба принадлежност към общото имущество на къщата;

- intrahouse дим изпускателна система и противопожарна защита автоматиката и ремонт на доставките огън вода;

- Смет (също да се промени);

- вътрешен дренаж (също да се промени);

Градските власти са направили минимален набор от произведения, които можете да похарчите парите, събрани от наемателя. Ако собствениците се нуждаят от някаква допълнителна работа, решението за това и вноски за такава работа трябва да бъде взето на общо събрание. Ако 2/3 от жителите каже "да", тогава всички ние можем да направим.

5. Какво ще се случи с нови сгради?

Дата основен ремонт на всеки инженерни системи в сгради-къщи ще се изчисляват въз основа на специализирана нормативна уредба. Но собствениците на апартаменти все още ще трябва да се направи плащане за ремонтите. Те просто да започне да се разпространява по-късно - пет години след къщата попада в списъка за основен ремонт. Тези правила засягат само тези високи сгради, които са били въведени в експлоатация след одобрението на Регионалната програма за капиталови ремонти.

6. Ако къщата ми не е в списъка ремонт до 2044, защо сега събираме пари? Така че, ние ще плати за ремонт на някой друг?

регионална програма основен ремонт включва всички жилищни сгради в Москва. Изключенията са тези, които се срещат при спешни случаи или да бъде разрушена, къщата, където най-малко три апартамента и къщи. Собствениците на апартаменти в тези сгради за таксата за ремонт не е платена. Във всички останали къщи насрочено основен ремонт. Таксата, която се заплаща по тази причина. Ако наемателите специална сметка, като у дома си, парите принадлежи само дома им. Ако събраните такси са за сметка на основен ремонт на Фонда, тоест, в общия "пот", а данни за плащания на собствениците са в Фонда за всеки апартамент. Но, получена от парите на фондация се изразходва за ремонт на някои сгради за сметка на други, на принципа на "взаимопомощ", по реда на приоритета е предписано в регионалната програма ремонт. Градът ще се погрижи за това, че всички къщи са реновирани.

За тези, които се страхуват от своя страна, ще отбележа, че за всички задължения на Фонда отговаря наше основател - правителството на Москва. Ние гарантираме, че парите отиват само за основен ремонт.

7. Има ли някакви ползи за заплащане на основен ремонт?

Освен това, семейството може да получи субсидия за наем, ако "общински" ще започнат да харчат повече от 10% от доходите си. Това означава, че ако по-рано може да се справи с тарифите за комунални услуги. и сега те не се изтеглят, а след това можете да дадете субсидия на наема. За да направите това, което трябва да дойде на MFC техния район или отдел на центъра жилищни субсидии.

еб VK TW GP ОК мл WP

8. Ако сглобени в къщата не е достатъчно пари за ремонт, откъде идват те? Или ремонти няма да бъде?

Ако наемателите спестяват за ремонта като цяло "пот", това е, за сметка ремонт на Фонда, а след това отиват парите в къщата, където беше ред на ремонта. Тогава жителите се връщат вноските си в "гърнето" сумата, изразходвана за ремонт на дома им.

Ако парите ще специалната сметка на къщата и наематели не разполагат с време, за да спестите до достатъчно пари, за да започне ремонт, те могат на общо събрание да избере едно от решенията на проблема - отидете в банката за заем повдигнат за дома им тарифа за ремонт или да се премести в регионален оператор.

9. Ако е необходимо да направи основен ремонт на къщата-рано от планираното, че е възможно да се премести датата?

Можете, ако ще да се вземе такова решение на общо събрание на собствениците на 2/3 от гласовете. Собствениците могат да решат да се направят някои отделни ремонти или да се извърши основен ремонт в пълен размер. Основното нещо - не по-късно от датите, определени в регионалната програма ремонт.

10. Възможно ли е да следите на техните вноски за капиталови ремонти в общ "гърне"?

Ако собствениците да правят вноски в специална сметка, на титуляра на сметката (например, управляващо дружество, ХТСХ) и банката по искане на който и да е на собственика, трябва да съдържа цялата информация: върху размера на плащанията по баланса на сметката и всички сделки сметка. Прекарването на "реконструкция" на пари може да бъде само в съответствие с протокола от общото събрание на собствениците. Тя е предписано какво и на кого могат да се прехвърлят парите.

Ако таксите ще преразгледа сметката на фонда, тогава вие ще бъдете в състояние да поправи знам точно колко пари е натрупан, и когато е готово - как се изразходват и колко жители са напуснали фонд (ако не разполагате с време, за да се натрупа необходимото количество).

Ако искате да отидете от сметката на Фонда по специална сметка, като у дома си или обратното, решението се взема на общо събрание на собствениците на 2/3 от гласовете. Просто наематели могат да решат какво ще бъде заплащането за ремонт (по-малко от 15 рубли е невъзможно), че е за ремонт на къщата и кога, какво банка, за да изберете за вашите специални сметки и кой ще следи сметката, например, управляващо дружество, в ефир, HBC. Между другото, с резултат у дома може да гледате ремонт фонд. Просто парите ще "капе" не общ "саксия", а на специална сметка, като у дома си.

31 728 жилища са планирани актуализация в Москва за следващите 30 години на ремонт на програмата.

Запитвания могат да бъдат насочени към "гореща линия":

- основен ремонт програма - (495) 539-37-87 Фондация ремонт на Москва, на сайта - fond.mos.ru;

- оценени по отношение на изчисляването на наема - (495) 587-88-88, Център за обществени услуги "My Documents", на сайта - md.mos.ru;

- за регистрация на субсидии за наем - (495) 530-20-81, Център жилищни субсидии, сайтът - subsident.ru.

Часа. Пн - чт - 8.00 - 17.00, пт - 8.00 - 15.45, почивка - 12.00 - 12.45.