Обжалване ОПРЕДЕЛЯНЕ
Съдебен борд по граждански дела на Районен съд Краснодар, състоящи се от:
Въз основа на доклад на съдията, съдебния състав, създаден: Zhuravel V. Той поиска от съда да обяви решението на общото събрание на собствениците на помещения на сграда с апартаменти невалиден.
Счита, че такива нарушения са значително засегнати правата и законните интереси на жалбоподателя, включително и възможност за избор на метод за контрол на дома, изборът на управляващото дружество, избирането на кандидата на Дома на Съветите.
В съдебното заседание Zhuravel V. Той подкрепи исканията за отчет, поиска от съда да ги удовлетвори.
Представителят на LLC "Управляващо дружество" чрез пълномощник Platonenko NY в хода на съдебното заседание, че не признава предполагаемото иска, иска от съда да им се отрече удовлетворение.
В подкрепа на аргументите имам оплаквания, че решението е незаконно и необосновано, направени в нарушение на правилата на материалното и процесуалното право, въз основа на противоречиви доказателства, без пълно разследване на всички обстоятелства по случая.
След проверка на материалите по делото, слушане на Zhuravel V. обсъдено аргументите на жалбата, съдебният състав счита, че решението на първоинстанционния съд е да бъде отменено по следните съображения.
Съгласно чл. 45 от Жилищния кодекс на Руската федерация, с изключение на годишното общо събрание на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда са необикновени. Извънредно общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда може да бъде свикано по инициатива на някой от собствениците на данни. Общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда е компетентен (има кворум), ако тя е била част собствениците на помещения в къщата, или техни представители, да има повече от петдесет процента от гласовете от общия брой гласове.
Собственикът, по чия инициатива се свиква общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, е длъжен да уведоми собствениците на помещения в къщата, за да се провежда такова заседание не по-късно от десет дни преди датата на заседанието.
През този период от известието за общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок трябва да бъдат изпратени до всеки собственик на помещенията в къщата на препоръчано писмо, ако общото събрание на собствениците на помещения в къщата предлага един различен начин на изпращане на съобщението в писмена форма или доставени на всеки собственик на помещенията в тази къща на ръка или да се постави в една стая на къщата, така че конкретно решение и е достъпна за всички собственици на помещенията в къщата.
Съгласно чл. 46 от Жилища кодекс, решението на общото събрание на собствениците на помещения в сграда с апартаменти на въпросите, поставени на гласуване с мнозинство от общия брой на гласовете, които участват в срещата на собствениците на помещения в решенията един жилищен блок, приети от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, както и резултатите от гласуването да бъдат доведени до знанието на собствениците на помещения в къщата на собственика, по чия инициатива се свиква такава среща, чрез поставяне на съответно etstvuyuschego публикации за него в стаята на къщата, на определени решения на общото събрание на собствениците на помещения в къщата и е на разположение на всички собственици на помещенията в къщата не по-късно от десет дни, считано от датата на приемането на тези решения.
Собственикът на помещенията в панелен блок има право да обжалва решението, взето от общото събрание на собствениците на помещения в къщата с нарушение на този кодекс, ако не вземе участие в заседанието или гласувал против решението и ако това решение са нарушени правата му и законни интереси.
Изявление на такава жалба може да бъде подадена в съда в срок от шест месеца, считано от датата, на която каза собственикът е знаел или е трябвало да знае за решението. Както е предвидено чл. 48 от Жилищния кодекс на Руската федерация право на глас в общото събрание на собствениците на помещения в сграда с апартаменти на въпросите, поставени на глас, имат собствениците на помещения в къщата.
Гласуването в общото събрание на собствениците на помещения в собственик на къща с апартаменти на помещенията се извършва в дома, както лично и чрез своя представител. Броят на гласовете, с които всеки собственик на помещенията в панелен блок на общо събрание на собствениците на помещения в къщата, пропорционално на своя дял в общата собственост на обща собственост в тази къща. Гласуването в дневния ред на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда може да се извърши чрез решения, издадени в писмена форма от собствениците по въпросите, поставени на гласуване.
В съответствие с чл. 56 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, всяка от страните трябва да докаже обстоятелствата, за които се отнасят като основание за своите искания и възражения, освен ако не е предвидено друго в федерален закон.
Съдебен състав намира, че обжалваното общото събрание на собствениците на помещения в действителност е била проведена в къщата и протокола на общото събрание не е направено. Поради протоколите Aveevoy "спазване на инициаторите" EV Спивак YA От това следва, че срещата те организират и проведат, докладът не представлява или да се абонират за срещата или това, което те не знаят.
Въпреки това, няма доказателства, че на общото събрание на собствениците на помещения в действителност къщата е била извършена, и че собствениците на помещенията на къщата, се съобщава за срещата, участвали в гласуването, бяха информирани за решенията, взети по делото не са представени.
В допълнение, Zhuravel V. Като се има предвид, че къщата, в която той живее незаконно обслужващи "Управляващо дружество", адресирано до главния прокурор изявление, в което той бе възложено да разследва ситуацията.
Други доказателства, които показват, че Zhuravel V. е бил наясно с общото събрание на собствениците на помещения и решенията, взети по делото, внесено тези аргументи Zhuravel V. в тази част не отрече.
Тези обстоятелства и изискванията на действащото законодателство на първоинстанционния съд в производството пренебрегнати.
При такива обстоятелства, решението на първоинстанционния съд да отхвърли предполагаемото Zhuravel V. искове не могат да се считат за законни и обосновани, тъй като решението е взето в нарушение на правилата на материалния закон.
В съответствие с п. 2 супени лъжици. 328 GIC RF апелативен съд по обжалване, представяне има право да променя или отменя решението на съда по делото е изцяло или частично, на основание по чл. 330 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, както и да поеме случая на новото решение. С оглед на изложеното по-горе, въззивният съд счита за необходимо, решение на съда от първа инстанция да отмени производството и да се направи ново решение утвърждава Zhuravel V. искове.
Ръководейки се от статии 328-330 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, на панела на съдиите,
Решението влезе в сила
Свързани статии