собствения капитал договор (DDU) има много нюанси. Какво да търсите в ОП 214 FZ?
Не можем да допуснем увеличение на цената при покупка на апартамент в процес на изграждане. Трябва да сте готови да се гарантира, че договорът ще бъде елементи, които ограничават правата на акционерите или за освобождаване от отговорност за неизпълнение на условията на предприемача.
Договорът изисква внимателно разглеждане и одобрение от двете страни по всички обвинения. Въпроси собствения капитал са регулирани от Федералния закон № 214 "за участие в споделената строителството на жилищни сгради и други недвижими имоти."
Моля, имайте предвид, че правната DDU не трябва да съдържа условия, които ограничават титулярите на правата. Най-често - с лишаване от правото да избират управляващо дружество за поддръжка на сградата или принуден да направи допълнителни средства по време на строителството.
Как правилно да се заключи,
Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми,
но всеки случай е уникален.
Ако искате да научите как да се реши
това е вашият проблем,
обадите на адвокат в момента:
8 (499) 703-15-47 - Москва
8 (812) 309-50-34 - Санкт Петербург
Ако предпочитате,
Напиши онлайн съветник!
Всички консултации са безплатни.
Поради това, разработчиците се опитват да редактирате представителна извадка в своя полза.
Преди да инвестират парите си в изграждането на апартаменти, всеки нормален човек внимателно да се проучи документацията строител на правото на кацане, лицензи и така нататък.
Следващата стъпка - подписване на собствения капитал. На първо място - да проучи внимателно проекта.
На какво да обърнем внимание на следното:
- Първият абзац на документа следва да покаже на партиите, които влизат в споразумение. Напълно трябва да напишете името на строителната фирма, уточни детайлите на нормативните документи. Името на строителя трябва да се появи в декларацията на проекта, документ за работата на приземния и поддръжка разрешително.
- Хартата предвижда, че той е оторизиран представител на главния изпълнителен директор, който трябва да подпише пълната версия на DDU. Ако от името на ръководителя на документа уверява представител, действащ чрез пълномощник, в бъдеще може да има трудности в съдебните производства.
Имайте предвид: да продаде апартамент е фирма - посредник. В този случай, трябва да имате под ръка копие на документа, в който се посочва, че възложителят дава право на продажбата на апартаменти.
Спазването на тези точки е задължително, подписването му при други условия - е незаконно. Сключен договор е регистриран в Rosreestra. Строителство обект може да се регистрира в ипотеката.
Портрет на обекта в процес на изграждане
Някои компании понякога добавят клауза, която предвижда допълнително участник дял такса за допълнителните квадрати или плащането на пари за разработчик на по-малката площ.
Точка е неправомерно, тъй като нарушава правата на клиента.
Заслужава да се отбележи, че ако квадратурата на апартамента е по-малък, отколкото в договора, разработчикът трябва да върне парите. Ако зоната е по-голям, клиентът не е виновен, и по този начин плащат повече строители не трябва.
В споразумението се посочва в детайли всички видове довършителни, видове покрития, тапети клас материални прозорци и отвори вратите, санитарно оборудване.
Непредвидените разходи и срокове
дата трансфер обект да бъдат споменати като специфични. Обект се предава на приемо-предавателния протокол.
Ако сроковете не са спазени, 60 дни притежателите интерес може да прекрати договора едностранно, за написването на писмо до строителна фирма. Заключение Само съдът може да даде на спорните въпроси.
Force - непреодолима - това са рисковете, които се променят никой не може - елементите, война, терористичен акт. Други условия, посочени в този параграф, не могат да бъдат активирани, защото това е незаконно.
Цената на договора
Плащането се счита за извършено от момента на средствата в банката. Купувачът не носи отговорност за условията на банковите операции.
"На брега" също се обсъждат такива важни въпроси като, по чиято сметка, издадена собственост.
В DDU е задължително позиция относно условията за прекратяване на договора за размера на санкцията.
Важно е да се знае, ако има такива - дялове, трябва да помним, че по подразбиране не са разписани подробно в договора, в случай на съдебен спор, влиза в сила на разпоредбите на Закона за защита на потребителите.
DDU - документ, който защитава правата на притежателите на собствения капитал и нейната финансова вноска за етапа на строителството на апартамента. Преди него, за да се заключи, ще трябва внимателно да чета текста, а по-добре е да се консултирате с адвокат.
Благодарение на последните промени в законодателството, информацията в статията, може да не е актуален! Нашият адвокат ще ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу:
Свързани статии