Давностният срок (включително по сделки с недвижими имоти) - това е продължителността на времето, през което е гражданин, чиито права са нарушени, има право да се обърнат към съда за защита на техните права (st.195 Гражданския кодекс).
Разбира се, че може да отиде в съда и по-късно, но от друга страна (ответника) има право да обяви изтичане на давностния срок, в този случай. И това ще послужи като основа за съда да отхвърли иска за обезщетение на потърпевшата страна (чл. 199 от Гражданския процесуален кодекс).
В същото време, ако давностният срок е пропуснат на потърпевшата страна. има възможност да го възстанови. Съдът има право да направи това, ако счете, че причините за пропускане на срока бяха почтителни, например, на ищец тежка болест (чл. 205 от Гражданския процесуален кодекс).
Като общо правило, срокът за защита на техните права - Общият давностен срок - е три години (член 196 от Гражданския кодекс). Въпреки това, в някои случаи по време на Гражданската или федерални закони могат да установят други - специални давностни срокове (st.197 Гражданския кодекс) - съкращение или по-дълго от тези, установени в продължение на 3 години.
Но във всеки случай, давностният срок не може да надвишава 10 години, считано от датата на нарушение на правото на защита на който определя срока. Освен това, давностният срок не може да зададете или промените споразумение между страните в договора.
По време на периода на ограничение
Какво е интересно - давностния срок. В повечето случаи, това не се стартира от датата на нарушаване на правото, както и от времето, когато хората знаят (или е трябвало да знаят в нормалния ход на събитията), че правата му са нарушени (чл. 200 от Гражданския процесуален кодекс).
Изключение е малка сделка с недвижими имоти - тук, давностният срок започва да тече от датата на извършване на тази сделка.
Като цяло, "давност", е описан в глава 12 от Гражданския процесуален кодекс. включително правила за прилагането му, периода на спиране, периодът по време на почивките и възстановяване предписание.
Накратко, може да се отбележи, че давностният срок може да бъде спряно (ако искът е възпрепятстван да представи "непреодолима сила") и възстановен (ако съдът намери, че "властта" е наистина "неустоим").
Счупете възниква давността, когато подсъдимият признае дълга си (отговорност по претенцията), и започва да извършва съответното действие. Ако той не довърши тези действия и съдебни спорове избухва с нова сила, давностният срок започва наново.
Какви грешки правим позволи на страните по сделките за покупко-продажба на апартаменти на вторичния пазар - виж в този раздел.
По отношение на сделките с недвижими имоти, давностният срок е интересно, обикновено, купувачи на апартаменти на вторичния пазар. При проверка на документите за апартамента, който, например, се продава това не е първият път, купувачът вижда, че последния продавач тя има повече от 3 години, рискът за закупуване на намален.
Практиката показва, че повечето от съдебните спорове по сделки за покупко-продажба на имота се състои в рамките на общия давностен срок. След този период, Купувачът ще помогне отстранявам просрочените вземания.
Като купувачи на апартаменти се превърнали в "добросъвестен купувач"? Това бе обяснено в Речник връзката.
Редът на организацията на продажбата на външния вид апартамент в интерактивен стъпка картата по стъпка инструкции (отваря се в изскачащ прозорец).
Свързани статии