Въпреки факта, че повечето от делото на подарък е направена между роднини - членове на семейството и близки, Комисията дава на други хора е така и в националния договор практика. В този случай, при дарения - непознат признава, не е непознат, от гледна точка на законодателството на трябва да бъде направено от всеки гражданин, който не е член на семейството или близък роднина на донора.
Дарение за такива хора се провежда, както обикновено, с всички изисквания и задължителното плащане на данък върху доходите в случай на получаване на подарък на автомобили, недвижими имоти, акции и дялови единици.
Осъществяване дарения на непознат
Дарение във връзка с непознат може да бъде мотивирано от много различни причини - от ваканционни поздрави на обичайната благодарност. Независимо от това, тя е направена от същите правила. които се прилагат към други теми. По този начин, регистрация на дарение се извършва чрез сключване на договора за дарение (чл. 572 от НК).
Според стр. 1 супена лъжица. 574 от Гражданския процесуален кодекс. дарение може да се осъществи през устата. ако предаването е дар на непознат се извършва едновременно с неговото сключване. Свързването писмена форма се дава обещание на договор дава (стр. 2, чл. 574 GK). Нарушаването на задължителната писмена форма води до нищожност отдаденост.
В случай на подарък на недвижими имоти и превозни средства. писмена форма също е задължително. Това се дължи на необходимостта от държавна регистрация на недвижими имоти в Rosreestra и регистрация на превозни средства в КАТ органи.
Поради факта, че между непознати, да сключи договора, не винаги ли отношенията на доверие, изглежда уместно да се нотариална заверка на договора. Това не е задължително, но ще ви позволи да проверяват законността на сделката и не са налице основания за оспорване.
В допълнение, редица изисквания трябва да отговаря също и текстът на договора. Най-важното изискване е необходимостта от условията на предмета (чл. 432 от НК). По този начин, договорът трябва да съдържа посочване на конкретен обект - липса на такова посочване прави акта нищожен (алинея 2 на член 572 от Гражданския процесуален кодекс ..).
Когато договор за дарение обещания, договорът трябва да съдържа ясно изразено намерение за прехвърляне на дара донор на непознат в бъдеще (стр. 2, чл. 572 от Гражданския процесуален кодекс). Нарушаването на това правило също води до недействителност на посвещение.
В допълнение, договорът трябва да регламентира прехвърлянето на дара на реципиента. По-специално, трябва да бъдат определени, на която се предава на непознат, по начина на предаване, дати на доставка, допълнителни документи, процедури, участващи трети страни, и т.н.
Ако подаръкът е скрити недостатъци, които застрашават здравето и имуществото на дарения, на донора е длъжен да го предупреди за тях (чл. 580 от НК). За да се избегне по-нататъшен дебат по този въпрос, като е препоръчително за тези недостатъци и да докладва на текста на договора. В резултат на това делото на подарък между непознати проведе заедно с техните подписи.
За да запазите живота на гражданин Б. В знак на благодарност, представен миналата К. спортен мотор. От Б. преминали TS в същия ден, решихме да сключи споразумение в устна форма (Sec. 1, чл. 574 от Гражданския процесуален кодекс). Като мотоциклет, К. не може да намери време, за да се активира регистрацията му с органите на КАТ. Когато той намери точното време и К. е бил в КАТ, той е научил, че регистрацията на превозното средство, е необходимо да представите доказателство за собственост, която е дело на подарък.
Тъй като това е сключен устно, с оглед на нея, че е невъзможно. Отивате на Б да подпише писмен договор, К. научих, че е починал. По този начин, действително притежаване на мотоциклет, не е в състояние да произвежда регистрацията си и я използва за други цели.
Дарения на апартаменти непознат
Съгласно чл. 16 LCD. апартаментът е признат структурно отделна стая жилищен блок. състояща се от един или повече дневни и други спомагателни съоръжения, предназначени да отговарят на ежедневните нужди на гражданите, живеещи в апартамента. Граждански Апартаменти оборот има редица функции, включително при проектирането на договора. Така че, делото на подарък към апартамента винаги е било извършвано в писмена форма.
Прехвърляне на имота, съгласно чл. 556 от Гражданския процесуален кодекс. извършва с акт на прехвърляне. Горните данни се предават за апартамента и също така е препоръчително да го дублира.
Както е известно, в апартамента са включени в списъка на обекти, при получаването на които дареното от задължението да плащат данък върху личните доходи (Sec. 18.1 на чл. 217 НК). Данък, съгласно чл. 40 NK. изчислена на пазарната стойност на недвижими имоти, която се основава на гореизложеното следва да бъдат определени в дарението. От своя цел изчисляване на страните трябва да наемат услугите на експерт оценител.
След изготвянето и подписването на дарението, страните трябва да преминат процедура държавна регистрация (чл. 131 от НК). Той ще се проведе власти Rosreestra, по начина, предписан от номера на Федералния закон 122 от 21.07.97g. За осъществяване на своята заредена държавна такса, размерът на която, според твърденията. 22, п. 1 супена лъжица. 333,33 NK. е 2-ти. рубли.
Трябва да се помни, че към момента на прехвърлянето на права в апартамента на дареното не възниква от момента на отдаденост, и от момента на държавна регистрация (Sec. 2, чл. 223 от Гражданския процесуален кодекс).
Ние трябва да споменем и случаи, когато апартаментът е обща собственост предава на непознат. например, съпрузи. В такъв случай тя дава един такъв съпрузи е разрешено само при наличие на нотариално заверено съгласие втори съпруг (чл. 35 СК). Нарушаването на това правило може да доведе до анулиране на сделката.
При получаване на собственост като подарък за дареното става тежестта на неговото поддържане и опазване на определените за това форма. В допълнение, тежестта възниква по отношение на общата собственост на собствениците на апартаменти в жилищна сграда (чл. 30 КТ).
Даване на земята на непознат
В трябва да се разбира като част от земната повърхност на частта от земя. границите на които са изложени по законен начин. Правото за получаване на такава земя, съгласно чл. 260 от Гражданския процесуален кодекс. притежават само онези индивиди, които притежават парцели не са ограничени в обращение, а не изтеглени от него.
Имайте предвид, че член. 35 Land кодекс и чл. 273 от Гражданския процесуален кодекс. невъзможност да се определи разликата на собственост върху земя и сгради, разположени върху тях, собственост на един човек. По този начин, ако донора принадлежи на земята и сградата се намира върху него, след това дава едното без другото, той не може.
Тъй като земята е обект на недвижими имоти, след подписването на договора, прехвърлянето на права да го обвърже с държавна регистрация. Нейното изпълнение се извършва Rosreestra органи по реда, установен от броя на Федералния закон 122 от 21.07.97g. За провеждането му от кандидатите се изисква държавна такса. чийто размер е 350 рубли за земята и $ 100 - за дял в собствеността на тях.
Земята, в случай на получаване на подарък на непознат, подлежи на данъчно облагане. Поради факта, че данъкът върху доходите се изчислява на пазарната стойност на имота, като стойност трябва да се дава в договора.
Специално внимание се изисква при подарък на земя акции. Съгласно чл. 12 от Федералния закон № 101 от 24.07.02g .. изключването им е разрешено само в полза на същите като акционери донори. За да му в полза на всеки друг външен човек, първо трябва да се направи процедура за разпределение на земя. поради принадлежащ към устройството за донор земя (Чл. 13 FZ № 101).
Данък върху подаръци между непознати
Известно е, че доходите, получени в брой и в натура дарение, те са освободени от данък върху доходите. Изключение от това правило са случаите на получаване на подарък на недвижими имоти, превозни средства, акции, дялове и акции. При получаване на такива подаръци от непознати, те ще бъдат задължени да плащат 13% от данъка върху личните доходи - ако надареното - данъчните жители на Руската федерация, както и 30% от данъка върху личните доходи - (. Член 224 от Данъчния кодекс), ако надареното тези, които не са.
Съгласно чл. 40 NK. Данъкът върху печалбата се изчислява на пазарната стойност на обекти на данъчно облагане. За целта решимостта трябва да се потърси услугите на експерт оценител.
В допълнение, посочената цена в случай на подарък между непознати се изисква да се уточни в договора.
В допълнение към данъка върху доходите, в дареното задължението за плащане може да възникне имущественият данък (чл. 399 НК). Съгласно чл. 401 НК. това се случи в случай на собствеността на недвижими имоти - апартаменти, стаи, къщи, гаражи и др
В зависимост от стойността и вида на недвижимите имоти, данъчната ставка варира от 0.1% до 2%. самата данъчна се изчислява или от земята, или от стойността на инвентара и е обект на годишното плащане.
заключение
Даването в полза на непознати може да бъде от полза за тях само в случаите на получаване на подаръци, не подлежат на данъчно облагане - ако подаръците са обложени с данък, това ще изисква плащане на впечатляваща сума на данъка. За такива случаи, гражданско право има и други правни инструменти безвъзмездно отчуждаване, които не изискват такава впечатляваща цена. Ако дарът не е предмет на данък върху личните доходи - посвещение ще бъде отличен начин за прехвърляне на имотна облага непознати.
правни съвети
Е задължителна държавна регистрация на договора за дарение апартаменти съсед?
Необходимо ли е да се проведе нотариална заверка дарителски земя?
Нотариална заверка не се изисква за сключване на договори за дарение, обаче, съгласно чл. 163 от Гражданския процесуален кодекс. Тя може да се извършва по искане на страните по сделката. Неговото поведение е подходящо, тъй като позволява да се провери законността на сделката и да потвърди правата на страните по сключването му.
Ако имате още въпроси
3 важни причини да вземат помощта на адвокат веднага!
Бърз отговор на всички ваши въпроси!
Свързани статии