Всеки данъкоплатец има право на приспадане на данъка върху недвижимите имоти при закупуване на недвижими имоти или жилищно строителство. И за хората, които са изработили заем, за да си купите апартамент, това право е особено важно, тъй като концентрацията на ресурси в обслужването на кредита и лихвата води до значително увеличаване на разходната част на семейния бюджет. За да се намали тежестта на разходите, правителството предостави данъчни облекчения за данъка върху доходите (ДДФЛ) под формата на приспадане на данъка върху недвижимото имущество. Но преди да помисли за списък с документи и как да се изчисли размерът на данъчното облекчение ще даде отговор на въпроса - имот данъчно облекчение може да се даде на кого и при какви условия?
Кой има право да получи имот приспадане данък?
Условия за приспадане на данък при покупка на имот
Осигуряване на приспадане данък върху недвижимите имоти при закупуване на недвижим имот, в това число придобити чрез ипотечен кредит трябва да бъде предмет на следните изисквания:- Имоти трябва да се намират на територията на Руската федерация;
- Кредити за закупуване на недвижими имоти се извършват само в банки на територията на Руската федерация;
- целеви кредити (заеми) на собственост могат да бъдат получени само от руски компании или отделни предприемачи.
- относно прилагането на новото строителство или покупка на дом, Апартамент, стая или за споделяне (акции) в него, поземлени имоти, предназначени за индивидуално жилищно строителство, както и парцели, върху които са придобити от къщите, или дял (акции) в тях;
- погасяването на лихви по доверителни кредити (заеми), получени от руските организации или индивидуални предприемачи и действително изразходвани за ново строителство или придобиване в Руската федерация на дом, Апартамент, стая или за споделяне (акции) в него, парцели, предназначени за индивидуално жилищно сгради и земя, на която са придобити от къщите, или акции (акции) в тях
- за изплащане на лихвите по кредитите, получени от банки, на територията на Руската федерация, с оглед на рефинансиране (кредитиране) кредити за построяването или придобиването на Руската федерация на дом, Апартамент, стая или за споделяне (акции) в него, парцели, предназначени за индивидуално жилищно строителство, както и парцели земя, на която са придобити от къщите, или акции (акции) в тях.
Размерът на данъка върху недвижимите имоти приспадане и неговото изчисление
Според Данъчния кодекс, данъкоплатецът има право на данъка върху недвижимото имущество приспадане в размер на действително направените от данъкоплатците разходи, но общият размер на приспадане на данъка върху недвижимите имоти не може да надвишава 2000000 рубли с изключение на сумите, насочени към плащането на лихви:- на доверителни кредити (заеми), получени от руските организации или индивидуални предприемачи и действително изразходвани за ново строителство или придобиване в Руската федерация на дом, Апартамент, стая или за споделяне (акции) в него, парцели, предназначени за индивидуално жилищно строителство, както и земя, на която купуват къщи, или дял (акции) в тях;
- по заеми, отпуснати от банките, намиращи се на територията на Руската федерация, с оглед на по рефинансиране (кредитиране) кредити (заеми), получени за изграждане или придобиване на Руската федерация на сграда с апартаменти, апартамент, стая или акции (акции) в тях, земя, условие за индивидуално жилищно строителство, както и парцели земя, на която са придобити от къщите, или акции (акции) в тях.
За да разберете как да се определи количеството, са 3 примери за изчисляване на данъка върху недвижимото имущество приспадане за закупуване на апартамента:
Цената на един апартамент по силата на договора (рубли)
Размерът на данъка до 13% от покупната цена (рубли)
Разпоредбите на размера на приспадането (рубли)
По този начин, от примера, е ясно, че всъщност можете да получите приспадане на максимална сума, която не надвишава 260 хиляди рубли, и това е съществена подкрепа.
Списъкът на документите на приспадане на данъка върху недвижимото имущество
Ограничения за предоставянето на данъка върху недвижимото имущество приспадане за недвижими имоти
При издаване на имот приспадане на данъка за недвижими имоти, има ограничения. По този начин, в съответствие с параграф 2 от член 220 "данъчни удръжки Имоти" в част II на Данъчния кодекс RF. приспадане данък върху недвижимите имоти не се прилага в следните случаи:- когато плащането на разходите за строителство или покупка на жилище къща, апартамент, стая или за споделяне (акции) в него за данъкоплатеца трябва да се извършва за сметка на работодателите и други лица;
- когато изплащането на разходи се случва за сметка на родител (семейство) капитал, насочен към осигуряване на прилагането на допълнителни мерки за държавна подкрепа за семейства с деца, поради предимствата, предоставени от федералния бюджет, бюджетите на Руската федерация и местните бюджети,
- ако за покупка и продажба на къща с апартаменти, апартамент, стая или за споделяне (акции) в него се прави между лица, които са взаимозависими в съответствие с член 105.1 от настоящия кодекс.
- Ако данъкоплатецът е получил данък сгради приспадане, а след това повторно издаване на данъкоплатеца на данъка върху недвижимото имущество приспадане не е позволено
- правото на данъка върху недвижимото имущество приспадане не се счита, ако данъкоплатецът е
И в заключение, повтарям - ако си купите къща или апартамент на кредит, не забравяйте да издаде данъчно облекчение за жилище! Това обезщетение по същество ще ви спести пари!
Свързани статии