В предни издания ни се казва, категория "домоуправител", където са цифрите в плащането за топла и студена вода, отопление и електричество, които консумират по-наемателите на апартаменти.
- Какво ще кажете за сметките в общински? - Попитах един разумен въпрос нашият читател Елена Кузнецова. - Как да се разделят всички разходи за вода? Какво да правим с длъжника на съседите?
С тези и други въпроси ни помогнаха да се разбере, представител на "собствениците училище" по проекта на Наказателния кодекс "Проминвест" Светлана Яковлева.
- Как да се разпределят общински четене obschekvartirnogo метър вода между наематели? Така например, в хола едно лице, а в следващия - три. Всички ли да плащат същите?
- В комунално жилище собствениците трябва да инсталират вътре апартамент броячи за енергия. Жителите могат да се споразумеят помежду си да избират реда на изплащане на средства: дял от потреблението на ресурси от броя на регистрираните хора в апартамента, или действително да живее. Във всеки случай, задължението за монтиране на м със собствениците на помещения в общински апартаменти не могат да бъдат отстранени.
Така например, в комунално жилище три поръчки. Един собственик не живее в стаята си. Още живее със съпругата си и детето. В третата зала на собственика - петчленно семейство. По този начин, в действителност, осем души живеят в общински апартамент. Собственикът, който живее в апартамента, не губете вода, газ и електричество, няма да плащат за ресурсите вътре апартамент. Така че, за окончателния размер на пропилени средства трябва да бъдат разпределени между семействата, живеещи в жилището, пропорционално на броя на хората, които заемат площ, което е, в продължение на осем души.
Така например, за един месец в апартамент прекарал десет кубически метра студена вода. Семейство от трима души ще плащат 3/8 от всички консумирани ресурси: 10 х 3/8 = 3.75 кубически метра.
Петчленно семейство ще плати 5/8, съответно и по този начин, 6,25 кубически метра вода. Очакваме също: 10 х 5/8
Ако собственикът се връща в стаята си, а делът на всяко семейство в размер на ресурсите, ангажирани да се промени. И размера на пропилени ресурси ще трябва да бъде разделена на девет души, живеещи в апартамента.
- Мога ли да поставя във всяка стая на водомери? Или това е възможно само с електромера?
- В съответствие с подреждането строителни регулации (парченце) на "мокри" помещения над "сух" е забранено. По този начин, студено водоснабдяване да организира всяка стая поотделно е невъзможно, а оттам и броячите вече не доставят.
- Да предположим, че метра в общински апартамент не е настроен. Хората плащат в съответствие със стандартите. Как да бъде след това?
- Собственикът ще плати за публичните ресурси на броя на хората, живеещи в стаята си. Отопление изчислява въз основа на площ - броят на квадратни метра. Електричество изплати над контра. Вода и газ - въз основа на броя на регистрираните хора.
- Читател пита: "Има ли правила, закони, наредби за заплащане на електрическа енергия на общите части в комунално: в килера, в кухнята? Наскоро купих една стая, и докато аз нямам хладилник, без пералня, миялна машина не, така че електричеството и прекарвам много по-малко съседи. "
- За съжаление, ясни правила за закона в това отношение не са разписани. Както казах, има брояч и личния профил в повечето общински всяка стая. Но ако Апартаментът се намира един брояч за всички - на съседите трябва да изберат платежна система. Или от това, колко много жители. или на броя на електрическите уреди.
Без вода НЕ оставяйте
- Ако има един общински тарикати, независимо дали жилището изключен от вода, електричество или отопление?
- По закон, тези мерки могат да се прилагат само по отношение на длъжника, останалите собственици на този проблем не може. В допълнение, неизправната да изключите само тези ресурси, които не оказват влияние върху останалите апартаменти помещения. Например, почти всички общински Петербург всеки собственик трябва да си електромер, което означава, че е възможно да изключите светлината само в една стая. Ако крана само в банята, а след това да спре доставката на вода никой не е позволено. Това ли е всичко общински отказват да плащат сметките.
- Като цяло, дали съседът разпространение на дълга на други наематели, тъй като в случай на жилищни сгради, където хората плащат за жителите на така наречените гумени апартаментите? Запазване ако в този случай броячите?
- Собствениците, в размер на акт на престоя нерегистрирани граждани могат да се избегне плащането на ресурсите на други хора в общински апартамент, а в цялата къща.
В допълнение, за да се реши проблема с нерегистрирани наематели изгонване трябва да се свържете на полицията, Миграционната служба, съдилищата и други институции.
Полицаят по искане на собствениците да дойде на мястото си, проверете съобщението си и да изготви доклад за административно нарушение по чл "Живот без регистрация". Според протокола на стаята собственикът заплаща глоба, а нелегални имигранти ще бъдат принудени да напуснат окупираните района.
- Как да се изчисли цената, за да obschedomovye потребности от жителите на общински апартаменти?
- Според 354-ия и 344-ия правителствени разпоредби таксата obschedomovye трябва да се оценява в съответствие с дела на застроена площ и броя на хората, които отиват. В този случай, системата за таксуване е същият: за жителите на отделните апартаменти, така и за жителите на общински апартаменти.
"Мениджър къща" - най-добрият приятел на човека!
Utilities, като някой друг душата - тъмнина. сам всички тънкости разберат. Междувременно невежество понякога разбие банка. Вие ще помогне на нашата позиция. Изпратете ни вашите въпроси, съобщава за проблеми, а ние сме с експертите ще ви покажат как да ги решим.
Свързани статии