ТРАНСФЕР на инженерни мрежи органи на държавната власт
След като получи от съоръжението изпълнител изградена, клиентът трябва да го подготвят за операция по прехвърляне на външни комуникации и инженерни съоръжения (инфраструктура) поддръжка териториални или други операционни организации. И това трябва да бъде направено преди обектът ще бъде приета от държавната комисия.
В този случай, има две възможни опции. влиза в договори за услуги със специализирани организации на клиента - първият. На второ място, клиентът сключва договори за временно обслужване със специализирани организации, и по-нататък, след като премине Държавната комисия за приемане, външни комуникации и инженерни съоръжения на обекта се прехвърлят на държавна собственост. В този случай, линии и съоръжения за пренос, като правило, се извършва без заплащане.
В тази статия ще разгледаме правното основание за предаване на държавната собственост на външни комуникации и инженерни съоръжения, както и воденето и облагането на такава операция.
Правно основание на сделката
С цел да дари имота на никого в имота, е необходимо да се сключи договор за дарение. Условия за такива договори са регистрирани в gl.32 Гражданския процесуален кодекс.
Естествено, донора може да бъде лице, чието имущество се притежава или които са част от него права на собственост. И собственикът на капиталови инвестиции или резултата от инвестицията - на инвеститора. Ето защо, само той може да бъде донор на външни комуникации и инженерни съоръжения, дори ако клиентът се занимава с предаването. И ако клиента и инвеститора са различни юридически лица, клиентът ще действа в такава сделка като посредник. За тази цел е необходимо да се сключи договор с агенция.
Въпреки това, можете да го направите по друг начин: за вземане на инвестиционно договор между инвеститора и клиента, при условие, че клиентът по нареждане и за сметка на инвеститора трябва да прехвърлят на държавата външни комуникации и инженерни съоръжения или права на собственост върху тях.
прехвърляне на външен схема комуникация
и инженерни организации
А сега да разгледаме по реда на облагане на сделките за прехвърляне на външни комуникации и инженерни съоръжения в държавна собственост.
Ако организацията дарява жилища и комуналните услуги за публичните органи или местни власти (или техните решения - организации, специализирани използване и експлоатация на тези обекти), а след това сделката е освободена от ДДС. Така инсталиран в претенциите 2 претенция 2 Член 146 Данъчен кодекс. В този "вход" платен ДДС изпълнители и подизпълнители в изграждането на прехвърлените активи е включена в цената (4 претенции да твърдят, 2 член 170 от Данъчния кодекс).
Данък върху печалбата
Цената на външни комуникации и инженерни съоръжения или вещни права върху тях; прехвърлена на държавата безплатно, не се признава в сметка на инвеститора за данъчни цели. Той е разположен претенция 16 st.270 данъчен кодекс.
От сметкоплана не се осигурява от, където можете да се вземат под внимание обекти, които не се използват за производствени цели и притежавани от организацията на правото на собственост, че е възможно да се включи нов, например 06. Все пак, не забравяйте, плана за работа за организиране на сметки, които според изискванията на инструкциите за употреба сметкоплан, въвеждането на нови синтетични сметки трябва да бъдат съгласувани с Министерството на финансите на Русия. Но за да се избегне това, е възможно да се отрази на регистрирания обект на отделна подсметка 08 "Инвестиции в нетекущи активи". Така например, в под-сметката "Другите нетекущи активи".
В сметката на инвеститора Счетоводни публикации отразяват тази операция:
Дебитна 60 подсметка "селища на аванси, издадени" Кредит 51
- 2.714 милиона рубли. - изброява клиент-строител парите за изграждане на външни комуникации и инженерни съоръжения;
Дебитна 08 подсметка "Изграждане на дълготрайни активи" Кредитните 60 подсметка "Изчисленията с клиент-програмиста"
- 2.3 милиона рубли. (2714000 - 414 хиляди) - получи комуникации и инженерни съоръжения от клиента строителя;
Дебитна 19 Credit 60 подсметка "Изчисленията с клиент-програмиста"
- 414 000 рубли. - отразява ДДС;
Дебитна 60 подсметка "Изчисленията с клиент-разработчик на" Кредит 60 подсметка "селища на аванси, издадени"
- 2.714 милиона рубли. - приспаднато от предварително посочени преди това клиентите на строителя;
Дебитна 08 подсметка "Изграждане на дълготрайни активи" Кредитните 76 подсметка "Изчисленията за държавна регистрация на недвижими имоти"
- 7500 рубли. - отразява разходите за държавна регистрация на правата на външни комуникации и инженерни съоръжения;
Дебитна 08 подсметка "Другите нетекущи активи" Кредит 08 подсметка "Изграждане на дълготрайни активи"
- 2,307,500 рубли. (2 300 000 + 7500) - регистриран обект отразени в други дълготрайни активи;
Дебитна 08 подсметка "Другите нетекущи активи" Заем 19
- 414 000 рубли. - счита за "вход" ДДС в цената на външни комуникации и инженерни съоръжения, подлежащи на безвъзмездно прехвърляне на държавните органи;
Дебитна 91 подсметка "Други разходи" Credit 08 подсметка "Други нетекущи активи"
В този случай, 2.7215 милиона рубли. без да се намалява облагаемият доход на инвеститора.
А сега да разгледаме случая, когато един инвеститорът превежда за органите на държавите на правата на собственост на външни комуникации и инженерни съоръжения (т.е. изпраща тези обекти към момента на държавна регистрация на правата на собственост, за да ги).
В този случай става дума за прехвърляне на правото на собственост при посредничеството на предприемача.
След това в сметката на придобиване инвеститорът ще направи такива публикации:
Дебитна 60 подсметка "селища на аванси, издадени" Кредит 51
- 2.714 милиона рубли. - изброява клиент-строител парите за изграждане на външни комуникации и инженерни съоръжения;
Дебитна 91 подсметка "Други разходи" Credit 60 подсметка "Изчисленията с клиент-програмиста"
Дебитна 19 Credit 60 подсметка "Изчисленията с клиент-програмиста"
- 414 000 рубли. - отразява ДДС;
Дебитна 60 подсметка "Изчисленията с клиент-разработчик на" Кредит 60 подсметка "селища на аванси, издадени"
- 2.714 милиона рубли. - затворен сметки при клиент-строител;
Дебитна 91 подсметка "Други разходи" Credit 68 подсметка "Изчисленията на ДДС"
- 414 000 рубли. (. 2 300 000 рубли х 18%) - начислява ДДС върху прехвърлянето на правото на собственост;
Дебитна 68 подсметка "Изчисленията на ДДС" Кредит 19
- 414 000 рубли. - представен за приспадане на ДДС.
LLC "AF" Одит-Холдинг "
Подписано печат
Свързани статии