1. Лизинговият договор се сключва за срок, определен в договора.
2. Ако срока на договора за наем не е определена, лизинговият договор се сключва за неопределен срок.
В този случай, всяка от страните има право по всяко време да прекрати договора с писмено уведомление до другата страна един месец и отдаване под наем на недвижимо имущество в продължение на три месеца. Закон или свие още един мандат, за да се предотврати прекратяване на договор за наем, сключен за неопределен период може да бъде създадена.
3. Законът може да се установи максималната (лимит) условията по договорите за отделните видове лизинг и отдаване под наем на някои видове собственост. В тези случаи, ако срокът на договора за наем в договора не е определен и нито една от страните не се оттегли от договора преди изтичането на крайния срок, определен от закона, договорът след изтичане на срока спира.
договор за наем със срок над законоустановения срок се смята за сключен за срок, равен на срока.
1. Наемателят в повечето случаи са спешни, дори и ако продължителността на срока не е определена. Този извод следва от характера на договора за наем, в който собствеността остава с лизингодателя. Правото на собственост може да бъде ограничено само временно наемател права, в противен случай ще загубят имуществото най-пълната и абсолютна.
2. Термините в лизинговия договор, могат да бъдат определени и несигурни.
Определен период от време е с продължителност, която се определя въз основа на датата, календар, време или събитие, което неизбежно трябва да последва (чл. 190 от НК). Процедура за изчисляване на някои термини, предвидени гл. 11 от Гражданския процесуален кодекс.
Ако в срока на лизинговия договор не е определена, това не означава, че тя ще продължи вечно. Такъв договор се сключва за неопределен период от време, което дава право на всяка от страните да се откаже от него по всяко време.
Законът предвижда само едно условие, от договор, сключен за неопределен период, а именно необходимостта да предупреди другата страна. Предупреждение за избягване се не дава по-малко от един месец преди датата на прекратяване на договора за отдаване под наем на движимо имущество, а не по-малко от три месеца - при отдаване под наем на имот. Разликата във времето се дължи на факта, че на недвижими имоти - по-сложен обект на лизинг за освобождаването на който изисква допълнително време.
Правило на срока на предизвестието да се откаже диспозитив договор. Закон или да сключи договор дата за прекратяване на договора може да се инсталира - по-кратък или по-дълъг. Колкото по-дълго този период е по-добре позицията на наемателя, и обратно.
Ако договор за лизинг, за който е зададен на крайния срок, сключен за срок да го превишава, то се счита за сключен за срок, равен на срока. По този начин, договора за наем в излишък на срока не е валиден, и следователно не произвежда никакви правни последици.
Свързани статии