Новото издание Чл. 156 Housing Код

4. Таксата за ползване на жилищни помещения (под наем за) държавна или общинска жилищния фонд се определя в зависимост от качеството и подобряване на жизненото пространство, местоположението на къщата.

8.1. Минималният размер на заплащане за ремонт установи регулаторна нормативен акт на субекта на Руската федерация в съответствие с насоките, одобрени от представител на Федерация правителството на Руската на федералния орган на изпълнителната власт по начина, предвиден от законодателството на Руската федерация, на базата на заеманата площ в една жилищна сграда, собственост на собственика такива помещения, като тя може да се диференцират в зависимост от общината, на тази позиция апартамент, изграден в близост, като се вземат предвид видът и броя на етажите, цената на ремонта на отделните структурни елементи и инженерни системи на една жилищна сграда, нормативни условия за ефективното им функциониране до следващото преразглеждане (периоди, през задължителния поддръжка резерви), както и като се има предвид, установени с настоящия кодекс и регулаторен правен акт на субекта на Руската федерация списък с основен ремонт на общата собственост в панелен блок.

8.2. Собствениците на помещения в жилищна сграда могат да решат да се установи такса за основен ремонт в повече от минималния размер на такава такса, създадена с нормативен юридически акт на Руската федерация.

Определяне на размера на плащането зависи от площта на една стая в общежитието в кодифицирана форма на фиксирана на първо място.

Общата площ на жилището, се определя от Кодекса (чл. 5, чл. 15), като сумата от площите на всички части на такива помещения, в това число спомагателни ползване на помещенията, предназначени да отговорят на гражданите на домакинството и други нужди, свързани с престоя си в хола, с изключение на балкони и лоджии , веранди и тераси.

По този начин, общата площ на жилището като компоненти, включени площ от всекидневни, кухни, вътре апартамент коридор, антре, санитарен възел, както и в областта на другите спомагателни съоръжения използват.

Според п. N. 1, 2 супени лъжици. 682 от Гражданския процесуален кодекс таксата за частни квартири се определя от съгласие на страните по договора за наемане на помещения (отнасящи се до договора за търговско наемане). Ако в съответствие със закона определя максималния размер на плащането за жилищни помещения, на борда, установена от Договора, не трябва да превишава този размер.

По този начин, ч. 3 супени лъжици. 156 допълва списъка с въпроси, свързани с изкуството. 14 от Кодекса за компетентността на местното самоуправление на органите на Руската федерация - федерални градовете Москва и Санкт Петербург.

При определяне на размера на плащането в името ч. 3 супени лъжици. 156 органи трябва да вземат под внимание федералните стандарти, санитарни правила и регламенти и други актове на Руската федерация, субекти на федерацията, както и правните актове на органите на местното самоуправление, регулаторните срокове, качество, честота и количество работа за поддръжка и ремонт на жилища.

Преди одобрението на местните бюджети и бюджетите на градовете Москва и Санкт Петербург за следващата година са определени цени и тарифи и одобрен производство и инвестиционни програми. Промяна на цените и тарифите за годината се извършва с подходящи изменения в наредбите за местните бюджети и бюджетите на градовете Москва и Санкт Петербург.

4. Част 4 супени лъжици. 156 от Кодекса определя три условия, за определяне на размера на таксите за ползване на жилищни помещения (под наем за) държавна или общинска жилищния фонд: качеството на жизнено пространство, озеленяване на жилищни помещения, местоположението на къща.

По-ранни Основи установили, че размера на наема за жилището трябва да се диференцира в зависимост от качеството на помещения (чл. 15.1). Озеленяване на жилищни помещения и местонахождението на жилищни домове не се разглеждат като необходими критерии за определяне на размера на дъската за наемане.

Смяна на такса за наемане е основният инструмент на политиката на цените, като се отчита качеството и местоположението на жилища, тъй като само този вид плащане може да е различна в зависимост от подобряване качеството на жилища и местоположението на къщата. За определяне на подходящи условия на конкретна село размера на плащането за ползване на помещенията на държавните и общинските фондове на жилищата може да се използва най-характерно за този вид къща село и местоположение пое нивото база.

LCD 1983 и бази не съдържат пряк иск за създаване на такси за наемане на работа, които не биха довели до появата на работодател, за да отговарят на условията. Независимо от това, чл. 15.2 Основи установили, че сумата, която надхвърля максималния позволен размер за разходи за жилище и комунални услуги трябва да бъдат компенсирани чрез осигуряването на национална субсидия в установения изкуството. 15.4 Основи на ред.

Собствениците на тези помещения са на Руската федерация, Руска федерация теми и общините, което определя реда за определяне на размера на плащането за такива помещения.

не на собствениците на жилища, жилищна кооперация, специализирана потребителска кооперация, създадена, за да отговори на нуждите на гражданите в корпуса;

собствениците на помещенията, решили да избирате метод за контролиране на такъв дом, в който управлението се осъществява от управителен организация.

Определяне на размера на задължителните плащания и вноски от членовете на собствениците на жилища асоциации, приписвани от закона пред общото събрание на членовете на компетентността на сдружаване (чл. 145 от Кодекса), контрол върху навременното въвеждане на членовете на партньорството, определени задължителни плащания и вноски се правят на борда партньорство (чл. 148 от Кодекса).

Спомнете си, че бедните хора - са граждани, признати за такива от местния орган по начина, предвиден от законодателството на Руската федерация, като се вземат предвид приходите се дължи на всеки член на семейството, както и стойността на имота в семейната собственост и облагаемата (Н2. чл. 49 от Кодекса).

Н норма. 10 бр. 156 от Кодекса не е нещо ново за руското законодателство жилища. Одобряване на разпределението на методи за плащане на жилища и комуналните услуги в предоставянето на услуги в размер по-малък от установения, както и лошото качество е свързана със сферата на дейност на руското правителство (вж. Чл. 15 от основите).

Качеството и продължителността (периодичността) от посочените продукти и услуги, които се вземат под внимание при определяне на цените и тарифите за услуги и работи по поддръжка и ремонт на жилището. В тази връзка, в нарушение на условията на (проект), споменати услуги (строителство) или в предоставянето на такива услуги (строителство) на неадекватно качество преизчислява сума, дължима от борда в съответствие с процедурата, установена от правителството.

Системата на договорни отношения за предоставяне на жилищни и комунални услуги осигурява защита на потребителите чрез:

включване в условията на договора, които да гарантират възможността за получаване на потребителски услуги посрещане на стандартите за качество задължителни изисквания, стандарти, санитарни правила и норми;

увеличаване на извършителите за нарушаване на реда и условията на обслужване, както и за осигуряване на качеството.

Трябва да се отбележи, че предоставянето на гражданите в съответствие с тяхната информация за броя искания, посочени в списъка и на качеството на услугите, предоставяни и извършената работа е отговорност на местните власти и регулиращи организации.

местна власт (в Москва и Санкт Петербург - държавния орган) за наемателите на помещения и за собственици, които не са избрали начин за управление на сградата (част 3).

общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, където няма установени собствениците на жилища, жилища или друга потребителска кооперация (част 7).

партньорство контролира собствениците на жилища или кооперация на управителните органи (когато те са установени), в съответствие с техните устави (гл. 8).

4. Таксата за ползване на жилищни помещения (под наем за) е настроен в зависимост от качеството и подобряване на жизненото пространство, местоположението на къщата (взети предвид: броя на етажите, степента на износване като у дома си, нивото подобрение (асансьора, инженерните системи), разстоянието от центъра, достъпността и и т.н.).

Създаване на такси за наемане не би трябвало да доведе до появата на наемателите на допустимостта (гл. 5).