Създаване на частни жилища офис не е по-трудно, отколкото да отвори ООД shutterstock.com
Днес, частни ZhEKi трябва да играят по правилата, че те диктуват на местните власти, но ситуацията може да се промени през следващите месеци. Законодателни нововъведения ще позволят на частни фирми да печелят на жилища и комуналните услуги, които ще направят пазара наистина привлекателна.
Въпреки всички трудности, на потенциала на пазара на частни комунални услуги е огромен. Само през Киев, има близо 12 хиляди души. Жилищни сгради. С правилното формулиране на бизнеса, мениджъри на недвижими имоти скоро ще бъде по-изгодно, отколкото да се изгради, казва ръководителят на Федерацията на жилищното строителство Олег Адамов работодатели.
Създаване на частна компания, работеща не е по-трудно от обикновено ООД - ще са необходими специални лицензи или разрешителни за това.
Може да харчат и инвестират
Работни организации могат да бъдат успешен бизнес в големите градове, където тарифата за услуги, определя нивото на рентабилността на компанията. средна цена оправдано тарифа, покриваща разходи (с изключение на доходите) е около 2,5 щатски долара. на кв.м. Малки области служат нерентабилни, ако не е сгради. Изгодно да работи с жилищния фонд от 250 кв. М. м.
За създаване на частни жилища офис, който ще бъде в състояние да предостави цялата гама на комунални услуги, трябва да се инвестира около 4-5 долара. в служба на 1-во тримесечие. m на жилища. Когато квадратен корпус 250 кв. М. м инвестиции не трябва да оставя поне 1-1.25 млн.
Операционната Фирмата е регистрирана, както и всяко друго дружество с ограничена отговорност. Gosregistrator подава стандартен набор от документи, която включва: А, попълнен регистрационен талон; доказателство за плащане на такса за регистрация; решение за създаване на основателите на юридическото лице; учредителни документи и документите, удостоверяващи структурата на собствеността на юридически лица основателите LLC. В устава на предприятието се определя активността за предоставянето на съответните услуги. Усилията за предоставяне на жилищни услуги, в допълнение към вода, газ, електричество и канализация не са лицензирани.
частния персонал отдел жилища трябва да включва контрол на мениджър, счетоводители, юристи, икономисти, инженери и мениджъри. Специализация на служителите и техния брой зависи от обхвата на услугите на предприятието и зона обслужва жилищния фонд. Добър персонал, които не се нуждаят от допълнителен влак, трудно да се намери, така че компанията изкупени обратно лов и професионалисти конкуренти. В този случай, добри лидери, не са тези, които 20 години са работили в областта на жилищното настаняване и работят в старите и младите мениджъри, които са икономически и правно разбирам и готови да приемат нови подходи.
Два месеца по-късно, тя ще влезе в сила на Закона за инвестиционна активност в жилищния сектор. Основното нововъведение, което въвежда в документа - добавянето на тарифната инвестиционен компонент. След закон влезе в сила, за да се инвестира в частно управление на фирмата ще бъде печеливша, сигурен Адам: днес бизнесът е по-нисък старт.
Свързани статии