Кои земи могат да бъдат направени в имота
Руски граждани, които желаят да се формализира собствеността на земята, за индивидуално жилищно строителство, той може да го направи в следните случаи:
- Той е приватизиран за целите на дребните селскостопански производители;
- тя се намира в жилищна къща;
- кандидатът има право да вечно ползване на земята;
- държавата е предоставена разпределение, което по-късно е построил къща.
Това правило обаче има изключения. Под забраната за прехвърляне на имота - земя, която принадлежи на държавата. резерват, както и с ограничен статут. Това важи и за областите, които са в области, в които държавата е създала вето върху приватизацията.
Редът за регистрация
Процедурата за покупка на право на собственост има много нюанси и зависи до голяма степен от това дали са документи на този имот. Тук трябва да се приеме, че е собственик изразил желание да се формализира земя.
Ако преди това сте получили сертификат или удостоверение за постоянно право за използване - след това имате възможност да приватизира земята им в рамките на опростената програма.
Внимание! Тази разпоредба се отнася и до всички документи, с неопределен използване на земята. Въпреки това, те трябва да се проектират и издаден от оторизиран държавен орган.
Ако няма ценни книжа, не, тогава приватизация се извършва по три начина:
Заявлението се разглежда от страна на служители в продължение на 2 седмици, след което те са длъжни да представят писмен отговор. Той показва дали земята може да бъде издаден на имота, както и по какъв начин. На практика такова изявление може да се разглежда по-дълъг период от до два месеца.
Трябва да се отбележи, че обратното изкупуване на земя, на която живееше къщата, стойността на земята се изчислява въз основа на кадастралната експертиза, а не е в съответствие с неговата реална пазарна цена.
Има няколко начина за регистрация на собствеността върху земята
Вторият вариант може да се възползва от лице, принадлежащо към градината или вила общност, но не разполагат с документи до земята. За да направите това, те ще трябва да се вземат председателят на хартия, потвърждавайки своето членство в кооперацията.
Процедурата включва прехвърляне на парцел свободен гражданин по заявка. Решението се взема в продължение на 2 седмици. Освен това, заедно със собственика на сайта има правото да издава и структури издигнат върху него. При регистрация на апартамент къща достатъчно, за да има кадастрален паспорт. не се изисква разрешение за изграждане на сгради и други ценни книжа.
- сираците се полагат грижи в домовете за деца, или живее с настойници;
- ветерани;
- военен персонал;
- Герои на Съветския съюз и Русия.
Какви са необходимите документи
Преди да започнете процедурата за регистрация на собствеността върху земята, е необходимо да се приложи към Rosreestr за информация относно пълния списък на необходимите документи. В зависимост от това кога сте получили земя, неговия статут, наличните документи ще бъдат различни, както и списък с препоръки.
В общи линии кандидатът трябва да представи:
- документ за самоличност;
- кадастрален план;
- договора за продажба или други документи, удостоверяващи правото на гражданин на обекта;
- удостоверение от ОТИ, което показва, прогнозната стойност на сградата, ако има такава в земята си;
Преди да кандидатствате, да събира всички документи,
- удостоверение за нормативната стойност на обекта;
- документ, показващ информация за размера на поземлен данък (може да бъде получена от данъчните служби);
- тези. паспорти за сгради, издигнати на обекта;
- извлечение от Единния държавен регистър, който отразява всички лица, които имат право да използват тази земя.
На практика събирането на необходимите документи често предизвиква редица трудности, или те са остаряла форма. Освен това, често има ситуации, когато описа не е част от детайлите на парцела. В този случай, ще ви бъде даден списък с допълнителни ценни книжа, необходими за пълно план за възстановяване.
Това е интересно. Как да се закрие дружеството с нулево салдо: стъпка по стъпка ръководство
Ако парцелът не е регистрирано преди това в кадастралния регистър, моля свържете се с общината с изявление, в което те показват наличието на такива проблеми. След това ще бъдат направени необходимите геодезически услуги, плащане на което е назначена за вас. Ако след проучване на актуалните данни се различава от предварително направени, че са взети предвид новите измервания, направени с помощта на проучване на топографски земя.
Внимание! В съответствие с най-новите законови промени земя, граничи държат не се изисква граница част. И липсата на тези данни не е основание за отхвърляне на приватизацията на земя. Въпреки това, експертите съветват да не се откаже от тази процедура, тъй като в бъдеще това може да доведе до редица проблеми.
След приключване на работата по изследването земя, собственик на земя трябва да кандидатстват отново за кадастралната орган за ценни книжа. В същото време тя трябва да предостави:
- описание на парцела от експерт;
- конститутивна хартия;
- искане за прилагане на счетоводство.
Тази процедура отнема около месец и безплатно. След приключване на необходимите действия за собственика, при условие паспорт на земята, или извлечение от кадастъра.
Цената на регистрацията ще зависи от много фактори,
Цената на
Цената на място зависи преди всичко от това коя от горните схеми се извършва приватизация. Ако гражданин има право да използва опростената схема и не е необходимо да се направи проучване на границите на земята, това е достатъчно, за да плати задължението на държавата за регистрация. За физически лица е размер - 500 рубли.
В общи линии на стойността на един парцел приватизация включва:
- съдебни разноски;
- плащане на работите по кадастъра;
- нов паспорт на земята - 200 рубли;
- цената на земята в изкуплението му - на базата на данъчната оценка.
Регистрация на земя в собствеността - достатъчно процедура отнема много време, което изисква време, усилия и финансови инвестиции. Въпреки това, той дава възможност на потребителите за осигуряване на правото им на използване на земята и защита срещу незаконни изисквания в случай на спор.
Свързани статии