В момента виждате план участък граница. намира в голяма част от кадастрален план
Разработване на планове за изследване се извършва в съответствие с определени правила квалифицирани кадастралните служители.
В статията се описва подробно какво плана за ориентир и за какво е всичко за.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Каква е границата план?
Boundary план (MP) - е форма на земя кадастралната документация конфигуриран като карта с диаграма обяснение и с информация за местонахождението на граничните пунктове, поставени на земята в схемата за земна площ, както и преходи / пасажи през активната част.
Защо необходимостта от MP земя?
- за разрешаване на различията по договореност границите със съседите си;
- в основното образование (разпределение) на земя разпределение;
- предоставянето пусната в употреба от местните власти;
- ако е необходимо, за да се изясни в граничния район;
- за разделяне на няколко носенето или връзката му с други парцели;
- за решаване на спорове за земи наследство.
може да е необходимо изясняването на граничните линии, за да се увеличи стойността на едно парче земя в продажбата, както и за откриване на неразрешен трансфер на физическите граници на околни земи.
ВАЖНО! Ако част от площта на урегулиран поземлен имот е незаконно окупирана от съседните ползватели на земеделски земи, за да докаже правото си на земята може да бъде заета само чрез координиран план на проучването.
Наличието на границата съгласи документ увеличава цената на парцел се продава, тъй като тя гарантира на потенциалните купувачи не разногласия положение граници и в бъдеще.
В съответствие с параграф 5, чл. 22 от документацията mezhevaya на закона номер 218. се извършва на хартия А4 и се състои от 2 основни части:
- графика.
- Информация (текст).
Информационната част на плана трябва да съдържа следната информация:
От помощ! Местоположение граница (ротационни) точки на част карта-схема, се определя от техните координати, получени по време на първоначалния геодезия съгласно претенция. 8 чл. 22 от Федералния закон № 218.
За да поставите параметри, показани в USRRE включват своята област, както и информация за границите, посочено по-горе в раздел парцели, изберете или асоциацията.
На обратната страна на графичен компонент проучване инструмент е акт на съвпадение координатите на граничните точки и линии, поставени на земята, съгласно точка 1 супена лъжица. 40 от закона брой 221. Този закон трябва да носи подписите на лица, заинтересовани от местоположението на граничните точки на разпределение. Тези лица включват:
- кадастралната работник;
- ползватели на земеделски земи, като общите граници с разпределения клиент на проучвателни работи;
- собственика на сайта.
В допълнение към собствениците на правата на собственост, да подпише акта за съгласуване може също така лица, които използват земята, правото на собственост върху живота или постоянно използване, както и наемателите, в съответствие с параграф 3 от чл. 39 от закона брой 221.
Видове и продължителност на геодезически планове
- усъвършенстване на граничните пунктове (квадрати) постави на земята.
- В първичния формирането на парцели, собственост на местни или федералните власти.
- При изработването на част от разпределяне на акции.
- Когато комбинирате няколко парцела в една.
- Когато преразпределение граници.
- Когато коригиране инвентаризация неточности и грешки.
- При отделянето на една част от някои от тях.
В допълнение към посочените по-горе общи необходимите компоненти, всеки вид проучване инструмент съдържа информация, определена със Заповед №921 за икономическо развитие.
Времето на валидност на изследването инструменти направени правилно, не са инсталирани, и такива документи са валидни до следните събития:
- променя колети граници;
- появата на спорове по границите позиция;
- земя ограничения в обращение.
Границите могат да се променят и в разпределението, под или преразпределение на земята, както и решението на съда.
Подготовка на документи
Работата по изготвянето на знакови документи може да се извършва от два вида изпълнители, съгласно чл. 32. Чл. 33 FZ № 221:
- геодезическа фирма има лиценз.
- Кадастрален инженер, в качеството на отделен търговец.
За геодезическа фирма трябва да има лиценз в своята държава на не по-малко от 2 кадастралните работници, които отговарят на изискванията, определени в чл. 29 FZ № 221.
изискванията за реда и дизайн.
Mezhevaya документация се издава по два начина:
- в презентация хартия.
- В цифров вид.
Електронната версия трябва да бъде под формата на XML документа, потвърди електронен подпис офицер кадастрален, производство на документа, съгласно ал. 18, точка 2 от Наредбата на Министерството на икономическото развитие №921.
Моля, имайте предвид, че електронните и хартиени версии на плановете трябва да са на една и съща скала.
В съответствие с параграф 22 от Наредбата на Министерството на №921 икономическо развитие, за да се подготви MP кадастралните работници или фирмата трябва да се ръководи от следните документи:
Чрез градоустройствена документация включва генерален план и зониране на картата.
получаване MP Инструкции
- избор геодезическите фирми.
- Сключването на договора;
- Геодезическо заснемане на обекта.
- Обработка на измерените данни.
- Получаване на първична забележителност верига разпределение.
- Хармонизиране на разпоредбите на граничната линия със своите съседи.
- Изявлението в Камарата на земята на окончателния вариант на плана.
При избора на фирма изпълнител следва да се изисква да лицензира и информация за частен кадастралната инженер, за да проверите за Rosreestra сайт.
ВАЖНО! Съгласно чл. 36 от Федералния закон №221, направена за плана за признаване валиден между клиента и производителя, стандартният трудов договор трябва да бъде сключен.
След подписването на договора трябва да предоставите достъп на служителите до кадастрален разпределение и уведомява съседи около процедурата съвпадение на предстоящите граници не по-късно от 30 дни преди датата на преговори, в съответствие с параграф 10 от член. 39 от Федералния закон №221.
Показани преразпределението на земи
При преразпределението на парцели, за да се разбере на относителната промяна на граничните линии на съседни парцели, което води до образуването на нови кадастрални единици (сайтове).
В повечето случаи, за всеки новосформираната по време на разпределянето на преразпределение е необходимо да се образува нов документ забележителност, която се приготвя в етапа на формиране на нови парцели.
То не изисква създаването на нов план в следните случаи:
- разпределение акции на едно място;
- Чрез увеличаване на разпределение поради проектира prirezki.
Тези трансформации са отразени в плановете от вземане на информация за променени границите и площта на сайта.
Рязане - е част от общинската земя, закупена от собственика на сайта, за да увеличи своята област.
Поставяне на сключването на кадастралната инженер
Подобен извод е направен в съответствие с параграф 13 от Наредбата на Министерството на икономическото развитие №921, в следните случаи:
- ако данните не съвпадат, инженер, получена в етап проучване, с данните от USRRE на този сайт;
- несъответствие в споменатия USRRE горски граници, градове и различни зони на техните реални граници;
- образуването на границата план, за да се изяснят границите на разпределение;
- когато събрани допълнителни обяснения са длъжни да се планира.
Обяснения са дадени по преценка на кадастралната офицер, ако резултатите от геодезически измервания и / или изчисления са в противоречие с информацията за границите на съседните собственици на земя или с данни за проучване на съществуващите документи.
Проверка на онлайн план граница
Да се потвърди ефективността на електронните документи знаковите онлайн. изпълнете следните стъпки:
Този ресурс проверки съответства само на изискванията на документа, за да му XML регистрация, информация или неточности, съдържащи се в плана, може да се провери само кадастралната инженерът.
Корекция на грешки в кадастралната
Кадастрални грешки в знакови документи са на два основни вида:
Как да се определи кадастралните за грешка без съд и присъда?
- идентифициране на лицето, което е направил грешка (кадастрален инженер или кадастралната персонал състав).
- Напиши изявление иска да коригира грешката.
- За да поиска обезщетение за вредите,.
- В случай на неуспех, е необходимо да го получите в писмена форма за представяне пред съда.
От помощ! В съответствие с точка 2 супени лъжици. 29.2 от Федералния закон №221, кадастралните инженери са длъжни да сключват застрахователни договори в полза на лица, които носят загуби от грешки, извършени от тези инженери.
преценка
В случай на отказ на работниците ОПГ коригират грешки, трябва да се напише петиция до съда, се придружава от следните документи:
- кадастралната паспорт.
- В документа за собственост върху земята.
- Копие от паспорта на ищеца.
- Копие от договора.
- Доказателство за опитите на досъдебното уреждане на въпроса.
Такива доказателства включват писмен отказ от поправки, устната свидетелските показания на свидетели или отказ ОПГ кадастралната специализирани работници коригират грешки, както и сертификати на прие да разгледа претенциите на ищеца.
Така забележителност план е необходимо законодателно консолидиране на границите на земята, поставени в goskadastra органи за защита на правата да се приземи в спорове за граници и за операции по преобразуване или прехвърляне на разпределения. За проучване инструмент е необходимо да се обърне към експерти, които имат лиценз за извършване на операциите по проучване.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 350-84-29 (Москва)
+7 (812) 429-72-48 (Санкт Петербург)
Това става бързо и безплатно!
Свързани статии