Дейности на заложни къщи не могат да бъдат наречени тиха дейност. Голямо количество хартия работа често са принудени да стартиращи предприемачи да се откаже от идеята, а много от тези, които все още се откри кредитна институция. затвори първата година от своето съществуване. В този бизнес, трябва да се вземат предвид законовите изисквания, в противен случай ще трябва да плащат големи глоби. За да се предпазят от тези трудности, трябва да се научите тънкостите на бизнеса.
Как да отворите заложната къща в града и колко доходоносни този бизнес? Обща информация:
- Капиталовите разходи - 12.6 милиона рубли;.
- Средна месечна приходи - един милион рубли.
- Нетна печалба - 178 000 рубли.
- Payback - 84 месеца.
законодателни актове
- Lombard - търговска организация, която отговаря за издаването на заеми, обезпечени, както и дейността на техните активи.
- На офис заем отговорност за застраховка на имота, която е била прехвърлена на клиента като обезпечение.
- Lombard е длъжен да се направи оценка на имуществото, което му е било прехвърлено под гаранция или арест.
- Когато институцията учредява залог върху клиента, то е задължително съставяне на специален договор за заем, който определя основните условия по сделката.
- След издаването на заем, заемодателят остава с 1 копие на билета за залог, а вторият предоставя на клиента.
- Клиентът е длъжен да върне получените заеми и лихвите по тях, които бяха договорени по време на изготвянето на договора. Ако кредитополучателят не успее да изплати заема в продължение на повече от 1 месец, на ипотекирания имот става собственост на институцията.
- Имотът може да се реализира чрез търговия на дребно. Ако стойността на заложеното обектът е с повече от 30 хиляди души. Разтрийте. че продажбата се извършва чрез наддаване, търг.
- Lombard има право само да дават заеми и да запази имота, както и продажбата на неща, които попадат в обхвата на "ескроу за всеки случай" може само да се извършва в отделно частно предприятие.
- Основни изисквания за обучение по време на операции с пари в брой.
- Честота на обучение, му форми.
- Отчитане на завършване на курса.
Когато неспазване на реда на организацията могат да бъдат подведени под отговорност, тъй като в случай на системни нарушения, компанията ще бъдат затворени.
Етапи на изпълнение на бизнес плана за Lombard
- регистрационни дейности в Федералната данъчна служба;
- Регистрация в Федералната служба за финансов мониторинг.
- spetsuchet изявление на камарата за анализ;
- договора за лизинг;
- Подобрения на наети сгради.
Започнете пълни операции могат да бъдат шест месеца.
облагане с данъци
Данъчно облагане на ипотечни дейност има свои собствени характеристики. В Данъчния кодекс гласи, че дейността на заложни къщи попада под общия режим на облагане. Интерес заложна къща, която се получава от кредитополучателя, не се облагат с данъци. Въпреки това, дейността се облага с данък за съхранение на имущество, така че фирмите трябва да поддържа счетоводна система.
икономическата дизайн
За да отворите мрежа от съоръжения ще изисква инвестиция от $ - 12,600,000 рубли.
При средна цена, оборудване заложна къща на около 40 квадратни метра ще струват 500 хил. Разтрийте. Тази сума е необходима за ремонт на помещения, покупка на мебели и офис оборудване, сейф, набор от специални инструменти за оценител. Капиталовите разходи за откриването на магазина за пешка ще бъде около 10,5 милиона рубли. от които 10 милиона - за издаване на кредити, и 500 хиляди за оборудването. Месечните разходи:
- Наемна цена - 3500 рубли. за 1 квадратен метър.
- Заплатите на персонала - около 300 хиляди рубли ..
- Охранителни услуги - 160 хиляди рубли ..
- Други разходи - 200 хиляди рубли ..
Общите разходи са в размер на около 800 хиляди души. Разтрийте. Персонал:
регистрация
Освен това, трябва да изберете фирма, която ще направи застраховка имущество в полза на вложителите. По закон, заложна къща се застрахова обезпечение за целия срок на кредита.
избор на местоположение
Всякакви идеи за бизнес изисква внимателно обмисляне нюанси. Изборът на място се отразява на притока на клиенти, което от своя страна може да повлияе на периода на изплащане. Стаята, в която е планирано откриването на заложна къща, трябва да отговарят на следните изисквания:
- Местоположение в многолюдно място.
- Желателно е, че стаята е на приземния етаж или мазето.
- Lombard трябва да бъде в гъсто населен жилищен район.
- Стаята трябва да отговарят на санитарно-епидемиологични станции и пожарна безопасност.
Подобно на проба бизнес план? Запазване или да изтеглите готов пример безплатно.
Популярни бизнес планове
Бизнес план за наргиле стая: това, което трябва да се помисли, преди да започне
Как да отворите сладкарница бизнес план
Регистрирайте SP, инструкции стъпка по стъпка за това как да се отвори IE
Писането на бизнес план за отделен предприемач
Като предприемач, за да получат безвъзмездна финансова помощ за развитие на бизнеса
Магазин проект Откриване бира
Как да се отвори месарски магазин
Бизнес план "Магазин за хранителни стоки"
Бизнес план "Пицария"
Как да отворите изгоден магазин за авточасти
Как да отворите магазин за цветя?
Бизнес план "Производство на пластмасови опаковки"
Как за откриване на аптека, откъде да започнете?
Производство на хартиени торбички
Бизнес план "Ремонт на уреди"
Бизнес Мебели
Бизнес план "Производство на салати": да се създаде бизнес от нулата
Ако откриете грешка, маркирайте го и натиснете Shift + Enter или кликнете върху щракнете тук, за да ни уведомите.
Благодаря ви за вашето съобщение. В близко бъдеще ние ще коригира грешката.
Свързани статии