Бележка за да изберете (смяна) управляващо дружество

I. препарати.

III. Установяване на отношения с новото управляващо дружество.

Съвсем друг въпрос, когато "старите" управляващото дружество е противопоставила на прехвърлянето на една жилищна сграда в управлението на "новия" Управление на дружеството. Първият въпрос е защо? Очевидно е, че се грижи за хората, не лесно се откаже от контрола. Но това, което пострада преди? Отговорът на този въпрос е очевиден. Вторият въпрос е, какво да се прави в този случай? Отговорът е да действа в рамките на закона, поради което зареждате "нов" Управление на дружеството за провеждане на съдебен процес, ако има интерес да управлявате вашия дом. Какво трябва да знаете жители: договор за управление на договор, действащ във времето и пространството, т.е. от гледна точка на правото на това, ако "старите" компанията не иска да прекрати договора доброволно, то е необходимо да се работи едно от средствата, предвидени от законодателството. да прекрати

1. Всеки договор е с изтекъл срок на годност, и следователно може да се прекрати поради изтичане, този договор в рамките на определения контролен период, за да информира "старите" управляващото дружество при прекратяване на заседанието протокол процедура, уведомяването, описан по-горе. Като общо правило, то трябва да се прави от два месеца преди изтичане на срока. Срокът започва да тече от деня, в който "старите" управляващо дружество стартира контрол у дома. Ако в договора не е определен срок, е необходимо да се действа в съответствие със закона.
2. Може да прекрати поради повтори провала на "старите" управляващото дружество на задълженията си по управление на жилищна сграда или повторни нарушения на договора. Какво би могло да бъде? Закъснения при изпълнение на поръчките (текущ ремонт на асансьори, покриви, топли системи за доставки на студена вода, канализация и т.н. Да не се вземат мерки, за приемането на които се изисква по силата на споразумението или приложимото право, например, подготвят къщата за сезонна експлоатация, провала на измерване на температурата в жилищен помещения, по време на отоплителния сезон, лоша предоставянето на обществени услуги и други. Тя трябва да бъде задължително да се определи всички тези факти, както и да уведоми "старите" управляващото дружество, да насочи оплаквания. След тези дейности могат да се извършват среща и да действа по начина, описан по-рано. Аз вярвам, че наличието на множество нарушения на условията на стария управляващото дружество няма никакви шансове, дори и в съда, успяват да си остана вкъщи.
3. Има и друг начин, но мисля, че е трудно да се обадите. Този метод е признаването на договора за контрол нищожно при увреждане общия протокол среща. Докажете, че ще бъде много трудно, дори и ако тя работи е възможно да се прилага по отношение на правоприлагащите органи за измама.

Изборът на ново ръководство на фирмата

1.Opredelyaem с която Наказателния кодекс, ние искаме да сключи договор.

Така се взема предвид:

а) дали има в Наказателния кодекс на своята материално-техническа база и някои (водопроводчици, електротехници, аварийно услуга за изпращане);

б) колко къщи в оптимизирано управление на 30-50;

г) мнението на хора, които са в Наказателния кодекс на управлението.

2. провежда срещи.

б) привлече правна помощ нов Наказателен кодекс, те трябва да знаят как да се провеждат срещи, какви действия и в какъв период от време трябва да се направи;

г) пряко по време на срещата, не забравяйте:

1. За да одобри състава на комисията отчитане на общото събрание на собствениците на помещения за избор на управляващ организацията;

2. изберете председателя и секретаря на събранието;

3. За да се направи избор на организация за управление - Зората на надежда;

4. Да одобрява обхвата и списъка на строителство и услуги за управление, поддържане и текущ ремонт на общата собственост на сградата;

5. изготвя декларация за изчисление на плащанията за управлението, поддържането и текущия ремонт на общата собственост на сградата;
6. За да одобри процедурата за уведомяване на собствениците на помещенията, които са взели решенията на общото събрание на собствениците;

7. определя пространството за съхранение на протокол и други документи на Общото събрание.

Важно е да се знае, че. пълно работно време на гласуването се провежда, ако присъстват 50% от гласовете на цялата къща. Решението се счита за прието, ако получи 50% + 1 от гласовете на присъстващите.
Гласуването може да се извърши и без да присъства в този случай, всеки собственик трябва да вземат участие в него. Не забравяйте, че за всеки елемент гласуването трябва да бъде опции за реакция, не само "за" и "против", но и "въздържал се". Преброяване на гласовете се извършва не по броя на собствениците и за квадратни метра, заемани от тях.

д) протокол трябва да бъде направено в писмена форма, подписани от председателя и секретаря, както и членовете на Комисията за отчитане. В доклада на задължителна основа, датата и мястото на провеждане на общото събрание на собствениците, в дневния ред, на кворума. общото събрание на собствениците на решения трябва да бъде съобщена на всички собственици на сгради, включително и тези, които не вземат участие в срещата, в рамките на десет дни от датата на приемане на тези решения (чл. 46 ч. 3 КТ RF). Така, че протоколът да бъде произведена в рамките на десет дни.

д) копие от доклада на задължителен принцип трябва да бъдат изпратени на старото и новото управляващо дружество. Това ще информира първата анулирането на договора, а вторият - за намерение за сключване на договора. Оригиналът се съхранява където срещата ще реши. Това може да е плосък старши на къщата или на председателя на Хоа (ако имате такъв), или в офиса на новата компания - в този случай, преди сключването на договори за управление задръжте протокола у дома.