фон
Повече M.A.Bulgakov в прочутия си роман "Майстора и Маргарита" Забелязах, че московчани са добри хора, но те "разрушен на жилищния проблем." Всъщност, този въпрос е преследван скандалната Съветския съюз от първия ден на своето съществуване. По време на Гражданската война, той някак си успя да реши временно да се дължи на изтичането на коренното население на столиците в южните провинции и в чужбина, както и традиционни и революционен метод за физическо отстраняване на бившите собственици. След това беше, че последните дни майстори на живот изпълзяха мазетата и "запечатване" на останалите наематели организираха обща просторна имение в бившите апартаментите. В първите десетилетия на съветската власт не са били построени почти нови жилища. Големи градове бяха ужасно пренаселени и увеличаване естествената популация не е пропорционално на увеличението на нови жилища.
През 1930 г. жилищният проблем все още се колебае поради преместването и консолидирането на хора в конфискувани апартаменти по жилищното строителство "светлина" тип, т.е. казарми, хотели или временни колиби. Ако строителството на нови жилища, те първоначално са били предназначени за организацията в спалните помещения и общински апартаменти. Мокро помещение, за да се реши въпросът за икономика: една баня, готварска печка, течаща вода в продължение на десет - петнадесет семейства. Такива жилища се строи на мястото на порутени къщи, чийто жители, ако те не могат да получат една стая в новите къщи са били преместени от града в казармата. Най-добре обзаведен апартамент с всички удобства, може да получи само с висока стойност, професионалисти и номенклатура.
Капиталови къщи, поради високата им цена, за да се изгради твърде малко, и изграждането на казармата е била ограничена SNK през 1934 г. "За подобряване на жилищното строителство", което доведе до намаляване на общия обем на жилищното строителство.
Старт "hruschovok"
Този опит е бил счита за успешно, и Указ на СССР на Министерския съвет на 9 май, 1950 г. № 1911 "за намаляване на разходите за строителство" е иницииран от дизайна на първите силно механизирани растенията JBI.
NS Хрушчов в едноименната апартамента
NS Хрушчов комбинира идеята за немски едропанелно строителство американски конвейер конструкция. Проектиран от съветските архитекти панелни пететажни сгради намалява разходите за изграждане на нови жилища с 30% в резултат на отхвърлянето на всички архитектурни ексцесии.
Стартът на строителството "hruschovok" предхожда 1955 Постановление на СССР на Министерския съвет ", за премахване на ексцесии в проектирането и строителството." Според постановлението, на "крайностите" Преброяване на арки, колони, балкони, декорации и дори облицовката сграда. Изчислено е, че те съставляват около една трета от цялата стойност на къщата. През 1956 г., строители и архитекти задача беше да се намали още повече стойността на жилището. Експерти са изчислили, че можете да запишете на лифта (за това е височината на "Хрушчов" домовете - 5 етажа - максимално, за които лекарите беше позволено да се изкачи пеш). Таван Намаление от 3 до 2,5 метра икономии от още 4%. Смятало се, че в килера е с максимална ширина 50 cm на човек; правилно да се измие, трябва само два фута пред мивката, но за да избършете кърпа за баня - 110 см.
За целите на сериен изграждане на сгради на пет етажа на сглобяема тип във Франция, закупено оборудването за масово производство на панели и подове. По този начин, се учат от опита на чуждестранни колеги, ние започнахме да се изгради цялата жилищни комплекси от типичните къщи. Строителство време на този вид сгради бяха рекорд. Къщи сглобени от готови блокове, директно от завода, като в същото време завършването. В резултат на това, къщата може да бъде готов за доставка в рамките на 1,5 месеца.
Области на маса сграда
Ленинград къща-кораб от серията 600
Въпреки това, в северната част на столицата строителството на пететажна "hruschovok" всичко свърши доста бързо. Още през 1970 г., се преместихме тук, за да се изгради "домашно кораби" на обновения полски проект (серия 1-K-600 промишлени жилища). Тяхната извита форма се използва за погасяване на силен вятър в крайбрежните райони на Ленинград. "Кораб" къща в серията 600 са с име за приликата с презокеански кораби: непрекъсната линия на прозорците, напомнящи на палубата. Освен това, най-често срещаният цвят картината "на кораби къщи" е бял.
"Хрушчов", с техните предимства и недостатъци
По това време на строителството на нови сглобяеми къщи се счита за пробив, тъй като те биха могли да предоставят жилища за много семейства в презаселването на общински апартаменти и казарми. Въпреки факта, че тези къщи не обичат за тъпота и грозота, те предизвика скок в развитието на индустрията. Изграждане на фабрики и заводи за производство на панели и подове. Кварталите са израснали като гъби след дъжд, благодарение на технологията на строителство. Конструкции, извършени директно от фабриката, на място, сглобени и готови. Отивате дома като лавици бригада работи на три смени, повишаване на производителността на труда. Типичен пететажна сграда се монтира в 12 дни, за довършителни работи в рамките на 30 дни. Строителство на жилищни сгради често продължи не по-малко от 50 дни.
Проектиран различни серии hruschovok който имаше много подобни черти, които се различават само леко. Общи характеристики са включени в парченце 1957. Съобразно тези разпоредби трябва да бъдат килер или дрешник (доста просторна), спалня (6 квадратни метра на човек, 8 кв.м за двама души), хол (не по-малко от 14 кв.м) в апартамент, който Тя може да бъде на входа и ръководство, включително и в кухнята.
Разпределение на "odnushki" Хрушчов
С цел да се намалят разходите за строителство, е взето решение за "рязани" всичко, което е възможно и невъзможно. Намаляване на дебелината на подпорни стени, които допринасят за почти пълното отсъствие на изолация между апартаменти. Изоставен асансьор, почистени тавански и боклук разположение; стълбища стеснен, така че големи части от мебели се оказаха удобен влиза през прозореца; сведен до минимум височина на тавана. Хората се шегуваха, че Хрушчов се присъедини към тоалетната с банята, но не се свързват тавана до пода. В някои проекти ", hruschovok" без балкони. Дебелината на вътрешни стени в апартаментите не е позволено да се мотае тежки рафтове или шкафове. Кухня проектиран миниатюрен 5-7 кв.м. наемателите трябваше да обядва в даден момент - такива апартаменти са заети в размер на "броят на хората в една семейна минус"; малък коридор, тоалетна, баня с вана (баня зададете често седят), общуването стаи. Смята се, че тези стаи са предназначени за предотвратяване на уреждането на няколко семейства и ремонт на нови общински апартаменти.
По-скоро необичайно иновациите беше изграждането на кухнята т.нар хладилни шкафове за съхранение при зимни продукти. Стената на външната страна на корпуса е в половин тухла с дебелина, а през зимата често е в близост до слана формира.
Има няколко десетки серия "hruschovok" -pyatietazhek. Така например, в началото на 1960-те години GI серия е пусната в производство, в чийто апартамент вратата на кухнята е в общата стая, а височината на тавана в санитарните помещения - само 2,3 м. Най-добър "Хрушчов" се отнася до серия от 1-528.
Въпреки мрачните сиви къщи, които сега се считат за язви по тялото на нашите градове, а след това като че ли хора, които са свикнали да живеят в бараките и комуналните 20 семейства чакат първото си възвестява светло бъдеще. За съветските хора, уморени от тесни казарми и землянки, дори и тези оскъдни квадратен метър нараства щастието и възможността да се организира самостоятелен живот без любопитни очи.
През периода 1959-1985 повече от 290 милиона са били построени в страната. Кв.метра което представлява приблизително 10% от текущата жилищния фонд. От 1956-1970, собствениците на нови апартаменти е 54 милиона души, което е една четвърт от общия брой на населението.
Разбира се, желанието на държавата да се изгради един апартамент по някакъв начин, по-евтини, без изчисление за следващите десетилетия, сега може да изглежда глупаво и нерентабилни. Но докато жилищният проблем в цялата страна поиска спешно решение, и наличните условия за това - повече от скромен. Точно така, натискане на архитекти, инженери и строители, властите търсят възможно най-скоро, за да се преодолеят огромните обществени проблеми, които по принцип, а след това те успели добре.
бъдеще "Hruschovok". ремонт
Съдбата на строителството "евтини" къщи не могат да помогнат, но се тревожи за ръководството на страната още през 1960-те години. Жилища се строи в най-кратки срокове, всичко е направено в бързаме Stakhanov, което несъмнено ще навреди на качеството на, и превишаване бюджета на града само в Москва е повече от 20%.
Първоначално "Хрушчов", построена въз основа на живота на 25 години като временни жилища, които ще бъдат постепенно заменени с по-удобен и комфортен. Но в нашата страна, както знаем, няма нищо по-постоянно от временното. Съвременните изследвания показват, че подходящ ремонт и поддръжка на тези къщи, построени през 1960 -70-те години, може да продължи сто години.
Постепенно, изискванията за качество на проектиране е подобрено. Хрушчов предлага да се изгради на дома четири - пет етажа, инсталиране на асансьор. На мястото на първата серия от пет-етажна Хрушчов стигна до края на 1960 г., новият девет серия. (. През втората половина на 60-то - първата половина на 70-те години) По време на втория период на промишленото строителство, индустрията се е преместил към новите правила: да се увеличи броя на етажите на жилищен комплекс, по-голям комфорт апартамента, разработени образци на проекти на големи сгради с 9, 12 и 16 етажа. Те се различават по-лесно решения за планиране, височина от пода до 2.8 m, нови системи за техническа поддръжка живот инженеринг и.
Но, за съжаление, основата остава същата - панел преминава голямо количество топлина и студ, като бяха един слой. оформление на апартамента и общите части са доста примитивно: от вратата на асансьора трябва незабавно да влезе в апартамента, т.е.. в коридорите не е проектиран, нито Predbannikov нито vestibyuley.Tesnymi и неудобни стълбища и площадки престой. покривът тече и даде много на замръзване. Днес всички тези 9- и 12-етажни къщи подлежат на събаряне или основен ремонт.
Считано от днес, "Хрушчов" е остаряла морално и физически, често се превръща просто опасни за обитателите. Амортизация на сградите изисква възстановяването им. За да се реши този проблем, за осъществяване на презаселването и разрушаване на сгради на сайта, които ще строят нови такива. В Москва и Санкт Петербург, вече са пуснати в експлоатация за целия обновяването програми "hruschovok", които се основават на опита на обновяването на европейските столици.
Във Франция и Германия ремонта започва преди повече от 30 години. В Германия, например, панел къща демонтирани, панелите се смачкват и се използва за пътно строителство. Когато уплътнени изграждане на две от петте къщи, озеленен район.
На настоящия етап в Западна Европа, най-честата тухлата на нискоетажни. Делът на сглобяеми къщи в жилищния фонд на Великобритания, Финландия, САЩ, е около 20-40%. Тяхната популярност се дължи преди всичко икономически, и в допълнение малък обем на отпадъци, които замърсяват околната среда.
В Москва и Санкт Петербург селище процес "hruschovok" започна по-рано, отколкото в регионите, и там е много по-силен, защото, според експерти, най-многобройната "Хрушчов" един от първите серии на К-7 в столиците, като у дома си с по-ниска якост. Срокът на експлоатация на такива жилища - 20-25 години - отдавна е изтекъл и те не отговарят на съвременните изисквания за подобряване на жилища.
В Санкт Петербург бяха направени опити за така наречената "рехабилитация" на старата имота: сградите са изолирани, оборудвана с модерни щрангове и стъкло. Въпреки това, според експерти, рехабилитация на стария "Хрушчов" струва 25 млн. Разтрийте. че повече жилища започва. Затова решихме, че тази опция за масово обновяването не е подходящ. Сега в Санкт Петербург се очаква разрушаване "hruschovok" с обща площ от 500 хиляди квадратни метра. което също предполага изграждането, в допълнение към нови сгради, закрит паркинг и открит паркинг.
В регионите, поради липса на търсенето на нови жилища за "Хрушчов" все още е запазена. В Русия и до ден днешен има градове, които се състоят от нищо друго, освен "hruschovok", построена през 1960. Жителите се опитват самостоятелно да решат проблема с реконструкция и подобряване на жилищните условия, чрез разрушаване на стени, визуално разширяване на пространството, самостоятелна сграда.
"Хрушчов" и жилища за днес са доста евтини и достъпни. Те служат като трамплин за много семейства, както и посетителите, които не са в състояние да придобие комфортно и удобно жилище. Според някои експерти, на проекти за обновяване на големите градове ще нови жилища бизнес класа: кадри от апартаменти ще бъдат повече, но цената по-висока. Това означава, че посетителите, както и млади граждани, ще има стартова площадка. С днешната икономическа ситуация, евтини жилища е необходимо. Сега в столицата има около 10% по-ниско ниво на жилища. В процеса на обновяване го няма, че ще се отрази на цените на имотите и може да се отрази на потока от мигранти към градовете.
Елена Широков
Свързани статии