Към днешна дата, на практика никой не е сигурен за бъдещето, особено пенсионерите. цените и тарифите на растежа ги кара буквално да оцелее. Начин да се помогне на тези хора да решат финансовите си проблеми, както и подобряване на условията на живот - отдаване под наем. Тази концепция, нейните видове и функции, които изглеждат по.
Основният план
Трябва да се отбележи, че тя се появи преди няколко стотин години. Наем - плащане, което е получено от собственика на земята по време на използването му от други. По този начин те се задължават периодично, за да се даде земята за тази сума пари, която е била договорена. В допълнение, тъй като не могат да се използват само финансови ресурси, но също така и стоката.
Човекът, който получава имота, се задължава да заплаща наем на време. В противен случай, тя може да остане без собственост и без парите, които той постави в нея. Работодателят е длъжен да гарантира плащането.
наеми
Сега е необходимо да се класира на сделката. Наем - взаимно изгодно споразумение. Това могат да бъдат класифицирани по следния начин:
- Постоянна. В този случай, срокът е неограничени плащания. Това означава, че дори ако получателят умира, работодателят ще трябва да плати договорената сума за негов наследник. Освен това, той може да прехвърли правото си на другите.
- Lifetime. Нейната особеност е, че наемът на земя или друг трябва да се обърне само в брой. Изчислението не може да бъде заменена с бартер или някои услуги. Имайте предвид, че сумата, която работодателят ще плаща, не трябва да бъде под екзистенц-минимума. Освен това, ако използването на имота, не отговаря на условията на получателя, той има право на обезщетение от платеца.
- През целия живот поддържане на зависими. При прехвърляне на недвижим имот ООД последната се задължава не само да плати за имота, но също така и да осигури нуждите на получателя за храна, облекло, грижи. В допълнение, в случай на смърт на собственика, наемателя се съгласява да се организира правилно погребението.
Особености постоянен наем
Аз трябва да кажа, че всеки вид договор има свои нюанси. Например, поземлената рента на постоянна основа има функции:
- Annuities могат да бъдат закупени, ако получателят е починал, или от датата на сключване на договора е било най-малко 30 години.
- Ако минималната месечна работна заплата се увеличава, съответно увеличение на размера и издаден от платеца.
- Техният получател права, може да разкрие на трети лица или организации, които не извършват дейност.
- След смъртта на собственика на имота, правото на отдаване под наем могат да се предават на неговите наследници. Той има право да продаде имота по-рано.
- Парични средства в размер, установен от пришествие на бенефициента на всеки три месеца.
Естествено, наем на земя е добра инвестиция и застраховка на собствената си благополучие. В този случай, можете да остане основният собственик на имота.
Предимства на Lifetime Support С поддръжка
Тази радиосистема земя под наем има своите предимства:
- Ако получателят не е съгласен, тогава платеца няма право да прекрати договора или да се разпорежда с недвижимо имущество.
- Собственикът не е необходимо да отидете навсякъде извън дома си, който се намира в земята дарени на наема. Въпреки това, той разполага с допълнителен доход.
- Получателят може да прекрати едностранно договора. Все пак трябва да се обърнат към съда за това. Имайте предвид, че не можете да получите винаги положително решение на слугите на Темида.
Данни за договора
Наемите, които вече сме обсъждали. Сега, това трябва да се разбира, че е необходимо да се вземат предвид при изготвянето на договора, да не се бърка. Така че, трябва да се обърне внимание на следното:
Тези характеристики трябва да се считат за задължителни.
Когато договорът може да бъде счупен?
А пожизнена пенсия може да бъде от полза само ако и двете страни да спазват условията на договора. Въпреки това, има моменти, когато то е прекратено. Това се случва, когато:
- Платецът съществено нарушава условията на договора, правилно да се разпорежда с имота, не навреме, за да плати парите. В същото време с него може да се възстанови щетите.
- Ако имотът е отчужден без съгласието на получателя на наем, без заплащане. Той също се счита за нарушение на договора.
Имайте предвид, че дори ако на имота, който е бил предаден на наема, случайно е бил унищожен, платецът трябва да продължи да изпълнява задължението си да плати.
Наем - това е един и най-популярните начини за закупуване на недвижими имоти в нашето време. Въпреки това, той не е съвършен. Въпреки, че собственикът получава бъдещата възможност за закупуване на имота, то не е напълно имунизиран срещу различните изненадите от страна на получателя. Но те имат право да се обърнат към съда в случай на нарушение на едно или други права.
Сега, че знаете какви са анюитетните договори и как трябва да бъде. Собствен знак този документ, не си струва. По-добре е да се използва професионално обслужване.
Свързани статии