Жилищните кооперации: преди да започнете, проверете!
Но по-голямата част на този метод от сферата на фантазията. Ето защо, как може някой да се опитва да си купи апартамент и по други начини, чрез вземане на ипотечен кредит, или, например, за да си купите апартамент на вноски. В съветско време, много хора се присъединиха към жилищните кооперации, и никой не мислеше тръпки в някой по някакъв начин могат да ни заблудят и останали без пари и апартаменти. Днес, знаейки много незавидно примери на хора, не без основание, вече предпазливи по отношение на закупуване на жилище на вноски. Затова се опитваме да разберем какво HBC днес и как да се размине, ако сме решили да се присъединят.
От правна гледна точка, HBC е един вид кооперация на потребителите - доброволно сдружение на граждани, за да посрещнат своите нужди. Потребителни кооперации не се облагат с данък, защото те не разполагат с правото да се включат в търговията, и всички средства са били изпратени само с прилагането на нормативните дейности.
Сграда общество - една организация, в която хората обичат да отпускат заеми една на друга. Всеки член на кооперация корпуса е предвиден за сметка на собствени средства и членове на HBC, получил общо взаимен фонд. И живее в апартамента може да бъде, или вече са се натрупали с част от стойността на жилището. Помощта ще бъде добавен от договорния фонд HBC. Предоставяне на средствата, които трябва да се върне във взаимен фонд в съответствие с графика на плащания на вноски. В резултат на това всеки член на HBC, заплащат стойността на апартамента, но на вноски.
Всички средства, общо взаимен фонд инвестират изключително в недвижими имоти, който е купен или конструирана за член-кооператори. Апартаментът е в непосредствена близост до всяка програма участник ще има право да намери жилища, които се продават, веднага след като взаимен фонд като цяло назначени, необходима за осигуряване на финансова подкрепа сума. Тази сума е запазено за целия период, през който избрали друг апартамент. Апартамент става собственост едва след плащането на цялата машина. Обикновено това е толкова красиво боядисани и условията за получаване на плащане на апартамента на вноски, които се занимават с тези организации. Това означава, че в идеалния случай, начина, по който трябва да се случи.
Ако ще да се присъедини към HBC, сте платили не само за първоначалната вноска за потенциална продажба, а членски внос, който, ако промените мнението си и искам да се махна от <системы>, ви никой няма да се върне. Срокът на Кооп акции за член HBC в две основни периоди: периодът на натрупване - когато акционер прави вноски в кооперация фонд, натрупване на сумата, необходима за получаване на кредити и покупка на апартамент. Вторият - на периода на погасяване на кредита - когато акционер вече е придобил, докато живее в апартамента му HBC, връща заема и лихвите за използването на публични средства.
Така че, когато са влезли в така наречения период натрупване, ще трябва да изберете натрупване график на вноска, която трябва да определи, заедно с другата страна по договора, колко ще плащат всеки месец и за колко дълго.
Като правило, индивидуален график. Някой може да плати и 70 000 хиляди рубли на месец, а вече другите не 5000. Колкото по-месечните плащания, толкова по-бързо събиране на необходимата 50% от цената. Останалата част от покупката, за да добавите Кооп за предоставяне на тези средства в <долг>, обикновено за период от 1 година до 10 години.
Дори натрупани необходимите 50% от покупната цена, да го купя веднага ще се провали. Ние ще трябва да защитава т.нар опашката. В крайна сметка, най-малко общо, не е достатъчно пари. Така че чакаме понякога пропада в продължение на години.
Ако, така да се каже, всички кръгове на ада преминали: необходимата 50 на сто от сумата, намерена и на търна дойде, можете да получите един апартамент, или по-скоро, тя става собственост на HBC. И с акционера сключил договор на некомпенсиран употреба (заем). Член на кооперацията могат да живеят в един апартамент, регистрирайте се, вашето семейство. Той също така е длъжна да изплати сметки за комунални услуги и ремонти. Но да се разпорежда (продава, дава, завещаем) апартаментът той няма право. Това ще бъде възможно само след като е платил пълната цена на жилището. Въпреки това, за потвърждение на собственика на правата ще бъде доказателство за собственост, което е издадено от Федералната служба за регистрация (МСС).
Предупредени - уязвим
Горното е начина, по който да се работи HBC. Но негативния опит не съществува, измамници мамят наивните и правно необути хора, така.
Някои застрахователни компании предлагат застрахователни услуги, в случай на неизпълнени задължения по договора. Застрахователите са точно като вас, те не искат да се разделят с парите си, така че <прошманают> кооперация преди това и отвън. Друг въпрос е, че някои от най-HBC с него там, и лична застрахователна компания, й се доверите с голямо внимание.
Ако подозирате, че сте измамени и скоро ще отвори пътя към съда - моля свържете се с HBC в писмен вид и на всички документи, които са изготвени в два екземпляра - по един в НСС, а вие вторият (с подпис и датата на доставка на HBC служител), всички писма пуснати времето на вашата среда. Те трябва да отговори писмено в рамките на един календарен месец, или отговарят на вашите условия. Колкото повече писмени доказателства за неизпълнение на задълженията, които събирате, още една причина да се обърнат към съда и прокуратурата.
Свързани статии