Експерт списание "Управление на жилищна сграда»
Намерете някой, който знае как да го вземе - какво би могло да бъде по-лесно? Но за да преброят гласовете в общото събрание на собствениците, се нуждаем от знание и желание да общуват. Общото събрание на собствениците на помещения в ICM - това специално събитие, където има много по-различна и често неприятно един към друг хора. Има твърдейки, проклинайки и неприличен език в пъти. Събрание следва да се извършва така, че да се получи резултатите от решението, а не борба.
Водещи общо събрание в жилища законодателство, наречен от председателя; лице, което изготвя хартията - е генерален секретар на заседанието. гласовете на участниците се броят членове на комисията преброяване на една жилищна сграда. В бъдеще, председателят, главният секретар на заседанието и на членовете на комисията по преброяване призовават отговорните лица.
В тази статия ще научите:
- как да подходите при избора на кандидати;
- какви правомощия са на вземащите решения;
- колко често избира тях;
- това, което заплашва липсата на избран броене комисионна.
Как да изберем членовете на комисията по преброяване
Изисквания за тези, които могат да бъдат отговорни за избор на Общото събрание от лица, които не са законово установени. Тяхната практика диктува.
Занимаваме се с номера. Председател - мъж, секретарят - също. Тя може да бъде едно и също лице, но само за "малки" общо събрание. Така например, в MKD, където не повече от 30 апартамента. В къщата с много председател на заседателните зали ще бъде трудно да се проведе паралелно протокол. Преброяване на Комисията може да се състои от едно или повече лица - законодателството не го регулира, също.
Не забравяйте, че в компетентността на лицата, отговорни, ще зависи от успеха на срещата и правната му орган.
Какви са правомощията на компетентната за общото събрание
Действайки председател, генерален секретар на заседанието, членовете на Комисията броене на закона не са определени. Те генерират много практика на общи събрания в цялата страна.
Председателят се избира за срок той ръководи среща на собствениците, а секретар - за поведението и изпълнението на протокола.
Членовете на Комисията за броене в Общото събрание тях са предпочели да разчитат на гласовете на участниците и обобщени резултатите от гласуване по всяка точка от дневния ред. Преброители откриване на невалидни формуляри решения и проверява пълномощията на представителите на собствениците.
Трябва ли да се плаща за работата на председателя, секретаря и членовете на комисията преброяване на една жилищна сграда?
Възнаграждение на отговорните лица в общото събрание LCD България не предоставя. Но такова решение може да отнеме общо събрание на собствениците на помещения в MCD. За да направите това, собствениците трябва да определят размера на възнагражденията и реда за неговото изплащане. Включване на тези въпроси в дневния ред на срещата на собствениците. Разходите за труд са отговорните лица в цената на финансиране на общото събрание. Този подход е в съответствие с разпоредбите в. 3.5 ч. 2 супени лъжици. 44 LC RF.
Като избран
Кой ще подпише протокола на общото събрание, ако собствениците не са избрали председател, секретар или преброяване комисионна?
Протокол от Общото събрание, трябва да бъдат винаги, и това трябва да бъдат проектирани в съответствие с правилата.
Колко често избират от членовете на Камарата на броене
Министерството на строителството в България препоръчва на дневния ред на всяко общо събрание включва избирането на председател, секретар и членове на Комисията за броене (параграф 2 от Раздел VI Методически препоръки. .. Както е показано на фигурата). Но тези въпроси ще претоварят дневния ред на бъдещи срещи и да увеличат риска от неизпълнение от страна на собствениците на предложените кандидати за в бъдеще.
За да се избегне този проблем, можете да определите на мандата на избраните лица. За да направите това, изпълнете в дневния ред на съответните въпроси. Тъй като мандатът на тези, които отговарят не са ограничени от закона, срещата може да се установи всяко удобно време - например една година.
Ако Председателят или секретар, който се избира за определен срок, не може да присъства на всяко заседание, просто постави на дневен ред въпроса за избор на други лица. Но ако не ще бъде в състояние да участва един от комисията по преброяване, неговия състав ще се изисква да одобри отново.
Последици от липсата на срещата председател, секретар и членове на комисията преброяване на жилищна сграда
Информация за председателя, секретаря и лицата, които провеждат преброяването на гласовете по време на срещата, както и техния подпис в протокола - това е Задължителните реквизити на общото събрание на собствениците протокол. Ако информацията в доклада не е - по този начин, тя е украсена с нарушения.
Съществено нарушение на правилата на протокола, в т. Н. Правилата за писане на протокола може да доведе до недействителност на решението на събранието (ченге. 4, ал. 1 на чл. 181.4 от Гражданския процесуален кодекс).
Съдът, като се вземат предвид всички обстоятелства по случая оставят решението в сила, ако (част 6 от член 46 LC RF ..):
- Той счита, че при липса на протокол от подписите на тези лица не представлява съществено нарушение;
- решение да не довело до причиняване на загуби на собствениците, че ще обжалват.
Свързани статии