На първо място, според недвижими имоти н. 1. Чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс, са обекти с естествен произход - земя и подземни части.
На второ място, природни обекти трябва да бъдат в рамките на държавните граници и континенталния шелф на Република България.
На трето място, България работи множеството обекти на правото на собственост на земята и други природни ресурси. Според ч. 2 супени лъжици. 9 от Конституцията на Руската федерация, земя и други природни ресурси може да бъде в частни, държавни, общински и други форми на собственост. Държавата гарантира неприкосновеността и защитата на частната собственост върху земята, както и за защита на правата на собствениците на земя в сделки с него.
Четвърто, собственост върху земя и природни обекти може да бъде не само пълна, но и частично. Ако природен обект е географски разположен на територията на няколко предмета на Руската федерация, от порядъка на собствеността се извършва между тях по договора, и ако е необходимо - с участието на Руската федерация.
На пето място, правото на ползване на земя и други природни обекти се характеризира с необходимостта да се спазват определени правила за тяхното използване и защита, с постоянен контрол на правителството, както и събирането на приходите, получени от използването на природни обекти, чрез данъци и други плащания.
Тук бих искал да подчертая, е стойността на околната среда на земя и други природни ресурси. Земята като част от природата и на основата на всичко живо на планетата не може обективно да има множество потребителски стойности, така че в правното регулиране на поземлените отношения включват правила, които ограничават действията на собственика с цел защита на природата и земята като обект на природата. Тези стандарти се основават на Конституцията на Русия, който потвърди, че всеки има право на благоприятна среда, надеждна информация за неговото състояние и на обезщетение за вреди, причинени на здравето му или имущество по екологични нарушения (чл. 42) и съответно е длъжен да опазва природата и околната среда , да се грижи за природните ресурси (чл. 58).
Във връзка с това, спецификата на земята като обект, изразена в определен списък от ограничения в използването на земя в регулацията на въпроси, свързани с придобиване и прекратяване на правото на собственост.
Шесто, особено на земя и други природни ресурси и е презумпция за държавна собственост :. По силата на параграф 2 от член 214 от Гражданския процесуален кодекс на България природни ресурси, които не са собственост на граждани, юридически лица или общини, са държавна собственост. Така да се каже, че тези обекти не могат по принцип да бъдат бездомни. Приоритетът на държавата, когато става въпрос за природни ресурси, тя се превръща от решаващо значение. а) земята.
Като обект на собственост на земята човека, недвижимо имущество, тя има характеристиките, определени за обект на гражданското право:
1. Парцел като обект на собственост, е строго индивидуално. Той има гранична зона и местоположение. Тази информация се съдържа в Държавния поземлен кадастър и документите, удостоверяващи собствеността на земята. Най-териториалните граници на земята могат да се променят, например, в резултат на сделки с земята. Всички тези промени трябва да бъдат направени в кадастралната документация.
2. Право на собственост върху земята, като обект на недвижимо имущество, както и неговото ограничаване, прехвърлянето и прекратяването са предмет на държавна регистрация в единен държавен регистър на институциите на правосъдието.
3. прехвърляеми - т.е. земя могат да бъдат свободно унищожават или се прехвърлят от един човек на друг чрез универсално правоприемство (наследство, реорганизация на юридическо лице) или по друг начин, ако не е отстранен от циркулацията или ограничени в обращение;
5. Освен ако не е предписано друго, собственост на земно покритие намира в границите на част повърхност (почва) и водният слой обекти, разположени върху тях растения (гл. 2, чл. 261 CC RF).
Спецификата на изпълнението на правомощията на притежание, употреба и обезвреждане в поземлените отношения е, че за разлика от други видове опции собственост, използването на която се определя от самите, условията и реда за използване на земята, определена в съответствие с Конституцията на Република България директно от закона собствениците. В този случай, собственикът може да се ползува от земята, както намери за добре, но в рамките на целите на земя. Самият собственик на земя за промяна на предназначението не е позволено.
Конституция на Република България (чл. 9) установи, че земята може да бъде в частни, общински и държавни имоти. Собствениците на земя могат да бъдат: физически и юридически лица, публични (България и нейните дисциплини) и munitsypalnye образование.
собственост държавна и общинска земя гарантира интересите на големи групи от хора: на българския народ като цяло; на населението, живеещо на територията на обекта на България; лица, които пребивават на територията на общината. Субекти на правото на държавна и общинска собственост са публични (България и нейните поданици) и общинските териториални образувания.
Участието на тези лица в отношенията върху собствеността на земята трябва да се различава от тяхната роля в управлението на земята. В първия случай (чрез подходящи държавни агенции), те действат като транзакции и равни страни, т.е. не като обществен орган, както и един обикновен собственик. То подлежи на правилата и нормите на гражданското право юридически лица. Във втория случай, тези структури изпълняват обществени функции, определени със закон (контрол на използването на земята, управление на земята, мониторинг и поддръжка на инвентара, прокуратурата, и др.).
Индивидуалният частната собственост на гражданите може да бъде парцели за селско стопанство (фермер), частен земеделие, градинарството, животновъдството, индивидуално жилищно и крайградски развитие, изграждане на индивидуални гаражи, предмет на дейност, различна, незабранена от цели право.
Както и всички права, обект на собственост, земя може да бъде в обща собственост (споделено или съвместно). Като говорим за обща собственост дял по отношение на земя, е необходимо да се изясни, че в някои случаи на специална регулация на отношенията на собственост върху основните правила на законодателството на земя. б) Части от подпочвения слой.
България закон "На подземните" обикновено се определя червата "като част от земната кора, разположен под слой на почвата, и в отсъствие - под земната повърхност и дъното на резервоарите и канали, простираща се на разположение за изследване и развитие дълбочина."
Подпочвени области като земя, са признати за независими недвижими имоти. Трябва да се отбележи принципни връзки и зависимости правни режими върху земя и подземни, което се проявява в две основни позиции. На първо място, според Land кодекс на България (член 40), собственици на земи, собственици на земи, ползватели на земи и арендатори в земята им има право без изричното разрешение на установения ред за използване на общи минерали, подземни прясна вода. На второ място, от правилата на Land кодекс на Република България (чл. 4, член 88), предоставянето на земя за добив само след регистрация на договора за наем добив, одобрение на мелиорациите на проекта, възстановяването на по-рано пустеещи земи.
Nedra е един от природните ресурси, използвани и защитени в съответствие с Конституцията на Република България (чл. 9), заедно с други природни ресурси, като основа на живота и дейността на народите, живеещи в района.
Законодателството в областта на минерални ресурси, не е четенето на Конституцията на Република България на плурализъм на собствеността върху природните ресурси. Съгласно член 1.2 от Закона за България "На подземните" "Nedra на територията на България, включително и на подземното пространство и съдържаща се в недрата на минерали, енергия и други ресурси са държавна собственост." Независимо от това, извлечени от недрата на минерали и други ресурси на условията на лицензията може да бъде както в публичния, (федерална и субектите на България), както и в общински, частни и други форми на собственост.
Подземните произлиза от собствеността на подпочвения слой. Това е основният тип права върху подпочвения слой. В зависимост от времето на използването на подземни зони разделена на вечни ( "без ограничение") и спешни ( "за определен период"). Други видове права на подпочвения слой (под наем) - България закон "На подземните" не предвижда. 2.2.
Свързани статии