Отговаря за спонтанен изземване на земя
Освен това, съгласно чл. България 7.1 от Кодекса за административните нарушения на спонтанен припадък на земя предвижда две допълнителни престъпления, свързани с използването на земята, без документи, нотариални и документите, които дават право за извършване на стопанска дейност.
Като цяло изоставени земи не може да бъде. Ако тя е празна и не е в собствеността на гражданите, юридическите лица или общини, тези земи са собственост на субектите на България или държавна собственост.
Чл. 76 от Land кодекс на България се казва, че тези земи, които са заети спонтанно, трябва да бъдат върнати на собственика, без право на обезщетение за разходите, направени от ползвателя на земята в периода на незаконна употреба.
Покупка сирак земя
Много от нас често пренебрегват изоставени, свободни терени. Доста често тези земи, те искат да купуват тези, които виждат на тази земя не е само пустош, обрасли с трева и процъфтяваща и добре поддържан. Ако имате мнения по даден парцел, ние първо трябва да разберете името на собственика. Всяка земя в съответствие със законите на България е обект на недвижими имоти. Изоставена земя може да се намери, ако собственикът не е имал време да се издават документи за собственост върху земя или отменено правото им на земята. Ако земята е част от сдружението на земя или кооперацията, а след това на следващата среща на собствениците реши проблема, че да му местонахождение. Ако се окаже, че собственикът на една изоставена парцел не се използва за дълъг период от време и не се появи в партньорството, той може да изключи от членовете, както и тяхното имущество - да се оттегли в полза на партньорството. Ако това е нов собственик, земята се оценява и продава на кадастралната стойност. Възползвайте се от земята небрежно собственик е възможно и в този случай, ако земята се използва за други цели. Парцелът може да вземете за ниво на дълга достигне критично максимум.
Оказва се, че начините за придобиване на земя безстопанствен много, най-важното - правилния избор. Първо трябва да намерите на собственика хареса на земята. Ако това не е жив търсят наследници. Значително опростяване на търсенето на декларацията, написано в кадастралната камара или държавна регистрация. Информация на интереси може да предостави в управлението на архитектурата или в общинската администрация.
При сключването на договора за продажби се посочват правата и задълженията. Предварителни условия, предписани в договора, няма да позволи на собственика на земята или неговите наследници да се променят условията на по-благоприятни за тях в последния момент.
Ако не можете да намерите нито собственикът хареса земята или наследниците, се ползва с подкрепата на понятието "придобивна давност". Това е основата за възникването на правото на собственост. Вие ще трябва да докаже, че в продължение на 15 години, са собственост на тази земя подобна на вашата, като в същото време е действал открито и добросъвестно, както и за минал период от време, нито един от потенциалните собственици или наследници на техните права на земя не се появи.
С уважение, Наталия.