Един от най-сигурните начини за защита на жилища, апартаменти или къщи - тяхната застраховка. На какво ниво на обезщетение може да се очаква? Възможно ли е да се избегне финансов риск от закупуване на апартамент в новопостроена къща? Тези и други въпроси на читателите на списанието до директора на Дирекцията за развитие и изготвяне на полици ООД "Сити застрахователна компания" Олга Иванова.
- От какво се нуждаете за застраховане на имуществото на първо място? Какво застрахователните вземания, се счита за най-често срещаните?
- Всички имоти (под което се разбира от апартамента и индивидуален сградата: къщи, вили, бунгала и стопански сгради), трябва първо да застраховат срещу пожар, Персийския залив (щетите имот при инцидент на отопление, вода, канализация), незаконни действия на трети лица, падащи дървета и сблъсък на превозни средства, както и природни бедствия.
Собствениците на вили, на първо място трябва да се страхуват от пожари, незаконни действия на трети лица, както и природни бедствия. Ако са оборудвани с вътрешна конструкция крайградски градски комуникации, важно е също така от залива на застраховка.
Що се отнася до апартаменти в града, с тях по-често се свързва с такива застрахователни случаи, като пожар, експлозия на битова газ, заливи. Може да причини увреждане на съседите, затова е необходимо да се осигури една къща срещу неправомерни действия на трети лица. За съжаление, за да бъде на мястото си небрежно съсед може някой от нас, и призна грешка понякога се превръща в сериозни финансови проблеми. За да избегнете това, е добре да се застрахова гражданската отговорност на трети лица.
В допълнение към имота е възможно и необходимо, за да са сигурни, стоки за домакинството (мебели, уреди и др ...), а собствениците на вили - и дори сгради, които са се превърнали в неразделна част от съвременните пейзажи: плувни басейни, кладенци, алпийски пързалки и други атрибути на пребиваване страна.
- Как застрахователната сума (в зависимост от пазарната стойност на имота или оценка на ОТИ) се определя от дизайна на застраховка за апартамент или къща?
- Застрахователната сума се определя въз основа на оценката, извършена с участието на независим експерт за оценка и строителни фирми. Ако приемащата страна има структура, в ръцете на дизайн-сметна документация, възлиза на строителни материали, те могат да бъдат използвани за определяне на стойността на къщата. Разбира се, застрахователните компании се ръководят от застрахователната компания за посоченото количество, но в съответствие със своите вътрешни правила определят как тя се отнася до съществуващи към момента на сключване на договорните цени на пазара.
- Какво ниво на обезщетения застрахователни компании? Възможно ли е за парите, например, наскоро реновиран апартамент?
- При сключването на застрахователния договор трябва да се разбира, че повече от сумата, посочена в договора, компанията не е vyplatit.Dlya получи пълно застрахователно обезщетение е необходимо да се застрахова имота за пълната стойност.
Много от клиентите са склонни да го подценяват, за да намалят застрахователните премии. В резултат на това, той може да бъде много скромен в случай на повреда на имущество и размера на плащанията.
Индивидуални застрахователни продукти осигуряват пълна компенсация на загубите (независимо от отношението на застрахователната сума и стойността на имота). По този начин, собствениците имат възможност да използват представител на компанията да избере оптималния вариант на застрахователна защита.
- Рискът от загуба на имущество, особено ако апартаментът е закупен на вторичния пазар, винаги има. Степента, в която собственикът защитава заглавие застраховка?
- застраховка на имота на правата на собственост (заглавие застраховка) е особено важно при сделки на вторичния пазар, особено когато апартаментът е купен и продаден няколко пъти. Ето, например, има случаи на нарушаване на правата на непълнолетните, както и отмяната на сделката не е позволено, последният купувач страда значителни загуби. С развитието на ипотечното кредитиране заглавие застраховка е станала още по-популярен, тъй като на вторичния пазар на жилища е привличането на кредитополучателите по-лесно процедура за получаване и регистриране на собственост, но и рискът от загуба на имота в резултат на прекратяването на правото на собственост върху него е много по-висока.
Заглавие застраховка защитава интересите собственост на осигурените лица, свързани със загубата на права на собственост в резултат на приемането и влизането в сила на съдебното решение, което възникването на правото на собственост за застраховката не е призната от съответния закон. Застрахователна защита за заглавие застраховка се извършва, ако съдебното решение се дължи на:
- обстоятелства, които не са били и не могат да бъдат известни на застрахования към момента на сделката, въз основа на които правото на собственост (по-нататък - на сделката), или в момента на покупка (срещане) на собственост на друго основание, както и към момента на сключване на застрахователния договор;
- гражданин на сделката, а впоследствие признати като неспособен;
- сделката под влиянието на грешки поради обстоятелства извън контрола на заблудената страна.
Застрахователна сума заглавие застраховка, когато определя въз основа на следните фактори:
- действителната (пазарна) стойност на предмета на застраховка по време на сключване на застрахователния договор;
- Цените на застраховка предмет на договора за покупко-продажба;
- цената на застраховката подлежат на оценка ОТИ;
- други фактори като размера на заема, обезпечен с недвижим имот, и така нататък. н.
По време на периода на договора застрахователната сума може да бъде променена, например, се увеличава във връзка с разходите за ремонт.
- Възможно ли е да се застраховат срещу финансови рискове при покупка на апартамент или къща в процес на изграждане?
- за да се застраховат срещу такива рискове може и трябва да бъде, защото, ако проектът се окаже неуспешен, купувачът се дължи огромни морални и материални загуби. Разбира се, можете да се обърнат към съда, но ако предприемачът декларира своята несъстоятелност, ко-инвеститор няма да могат да се върнат парите, похарчени. Подписване на договора със застрахователната компания, човек получава от правни и финансови гаранции й. Фирмата се учи участието на договора собствения капитал в строителството, финансовата стабилност, надеждност, опит в изпълнението на тези проекти, специфични разработчиците и идентифицира факторите, които могат да увеличат вероятността за нарушение на каквито и да било инвестиционни договори.
- застраховка на доброволни начала да бъдат обекти на обща собственост в страната, като фоайета и други общи части, асансьори, комунални услуги и др застраховател в този случай могат да действат като собствениците на помещенията, юридически лица, чиито икономически управление или оперативно управление са помещения .. тези домове, собствениците на жилища асоциации, жилищни сдружения, управляващи дружества и други организации, създадени за целите на общото управление на имоти. Застраховайте това имущество може да бъде огън, експлозия на газ, злополука на отоплителни системи, водоснабдяване, канализация, неправомерни действия на трети лица, природни бедствия. обща собственост система за домашно сигурност е разработена от правителството на Москва.
- Като инвеститор може да застрахова жилището и имуществото, които се отдават под наем?
- Застрахователни апартаменти и собственост се извършва в този случай, срещу следните рискове: пожар, от Персийския залив незаконните действия на трети лица, природни бедствия. Притежателят на полицата може да действа като собственик на помещенията и на наемателя (в полза на собственика). Въз основа на сегашната практика, скоростта застраховка за такъв имот обикновено е малко по-висока, отколкото в случай на застрахователно собственост и се управлява от собственика на имота.
- В България има задължителна застраховка за отговорност на превозното средство. Задължителна застраховка на недвижими имоти ще се въведе там?
Тъй като доброволното осигуряване на недвижими имоти в България в търсенето и средство за недвижими имоти за защита на гражданите, могат да имат задължителна застраховка гражданска отговорност на собствениците на недвижими имоти ще бъде в търсенето в страната ни на първо място.
Свързани статии